Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3160/2014 ~ М-2679/2014 от 20.05.2014

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: В.А. Серикова,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖНК «Русский Кредит» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЖНК «Русский Кредит» обратился в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>3.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6,, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и ФИО7, истец стал собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>3.

На момент подписания вышеуказанного договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.

В настоящее время ответчики свои обязательства не выполнили, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В связи с неявкой ответчиков, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и ФИО7, истец стал собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>3.

На момент подписания вышеуказанного договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 4 договора купли – продажи от 12.12. 2013 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к Жилищному накопительному кооперативу «Русский кредит», ФИО8 о признании недействительным договора купли – продажи квартиры, а так же определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по кассационной жалобе ФИО8 и кассационной жалобе ЖНК «Русский кредит» на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, отсутствие прав у ответчиков на спорное жилое помещение.

Ответчики доказательств опровергающих доводы представителя истца не представили.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования представителя истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖНК «Русский Кредит» удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. Копия верна.

Судья: