Решение по делу № 2-856/2017 от 28.02.2017

2-856/2017 год.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 год г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд в составе :

председательствующего судьи И.В. Макаровой

при секретаре Н.З. Дикусаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Геодезическая компания» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в части координат характерных точек границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Виноградов И.В. обратился с исковыми требованиями к ООО «Геодезическая компания», уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит поставив к разрешению:

-исправить реестровую ошибку, допущенную специалистом ООО "Геодезическая компания", в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № №:33, расположенного по адресу: <адрес>, участок №;

-исправить реестровую ошибку, допущенную специалистом ООО "Геодезическая компания", в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №:40, расположенного по адресу : <адрес>», участок № ;

- обязать Росреестр по Приморскому краю, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка площадью 1000 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, с кадастровым №:33, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, с указанием координат в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

-обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка площадью 1000 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, с кадастровым №:40, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, с указанием координат в соответствии с межевым планом от 01.02.2017 г.

В обоснование доводов иска указав, что он является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №:33, расположенного по адресу: <адрес> участок № № и земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №:40, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Земельный участок с кадастровым номером №:33, был приобретен им по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности было зарегистрировано Артемовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №:40, был приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности было зарегистрировано Артемовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

При выносе в натуру земельного участка с кадастровым №:33 расположенного по адресу: <адрес> участок №. было обнаружено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости фактическому местоположению данного земельного участка. Кадастровый инженер пришел к выводу, что при первоначальном уточнении границ земельного участка, выполненном ООО "Геодезическая компания" была допущена кадастровая ошибка.

Аналогичная ситуация и со вторым принадлежащим ему земельным участком. Также при выносе в натуру земельного участка с кадастровым №:40 расположенного по адресу: <адрес>, участок №. было обнаружено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости фактическому местоположению данного земельного участка. Кадастровый инженер пришел к выводу, что при первоначальном уточнении границ земельного участка, выполненном ООО "Геодезическая компания" была допущена кадастровая ошибка.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО "ЮБН "Регион", в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:33 и №:40, были выполнены межевые планы.

При уточнении границ, с целью исправления кадастровой ошибки, конфигурация и площадь земельных участков не изменилась. Площадь обоих земельных участков составила 1000 кв.м., что полностью соответствует указанной в правоустанавливающих документах.

Границы указанных земельных участков им согласованы. Извещение о согласовании границ земельных участков с возможными правообладателями смежных земельных участков опубликовано согласно п. 8 ст. 39 Федерального закона РФ "О кадастровой деятельности" № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. в печатном издании "Приморская газета" № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ошибки в местонахождении земельных участков были допущены при межевании в 2014 г., выполненном ООО «Геодезическая компания». В местоположении границ определенных ООО «Геодезическая компания», имеются значительные расхождения в плановом положении по отношению с фактическими границами указанных выше земельных участков.

В судебном заседании О.А. исковые требования уточнила и просит исправить реестровую ошибку, допущенную специалистом ООО "Геодезическая компания", в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №:33, расположенного по адресу: <адрес> участок № и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства с кадастровым №:33, расположенный по адресу : <адрес> участок №, с указанием следующих координат:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
нЗ	382781,48	1414178,30
н2	382771,04	1414216,78
н1	382795,52	1414223,03
н4	382805,58	1414184,40
нЗ	382781,48	1414178,30

-Исправить реестровую ошибку, допущенную специалистом ООО "Геодезическая компания", в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №:40, расположенного по адресу : <адрес> участок №, с указанием следующих координат:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
н1	382781,48	1414178,30
н5	382757,05	1414171,63
н4	382746,81	1414209,41
нЗ	382750,16	1414210,43
н2	382771,04	1414216,78
н1	382781,48	1414178,30

Представитель ответчика Л.С. указала, что возражений по иску не имеет.

Представитель 3-го лица Управления Ростреестра по ПК в суд не явился, направил письменное возражение.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что ошибки в местонахождении земельных участков истца были допущены при межевании в 2014 г., выполненном ООО «Геодезическая компания». В местоположении границ определенных ООО «Геодезическая компания», имеются значительные расхождения в плановом положении по отношению с фактическими границами указанных выше земельных участков.

При уточнении границ, с целью исправления кадастровой ошибки, конфигурация и площадь земельных участков не изменилась. Площадь обоих земельных участков составила 1000 кв.м., что полностью соответствует указанной в правоустанавливающих документах.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" № 2 18-ФЗ от 13.07.2015 г., реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Указанная ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для исправления данной ошибки истец обратился в Росреестр по Приморскому краю с запросом об исправлении реестровой ошибки. Решениями от ДД.ММ.ГГГГ №, № кадастровый учет, а именно осуществление изменений было приостановлено.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» основанием для исправления ошибки может быть вступившее в законную силу, решение суда об исправлении ошибки.

Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности с характеристиками, позволяющими определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона РФ "О кадастровой деятельности" № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вступившее в законную силу судебное решение является одним из оснований для государственной     регистрации ( п.5 ч.1 ст.14, ч.1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Виноградова И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Геодезическая компания» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в части координат характерных точек границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную специалистом ООО "Геодезическая компания", в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №:33, расположенного по адресу: <адрес> участок № и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства с кадастровым №:33, расположенный по адресу : <адрес> участок №, с указанием следующих координат:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
нЗ	382781,48	1414178,30
н2	382771,04	1414216,78
н1	382795,52	1414223,03
н4	382805,58	1414184,40
нЗ	382781,48	1414178,30

Исправить реестровую ошибку, допущенную специалистом ООО "Геодезическая компания", в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>, участок № и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес> с/т «Геолог-3», участок №, с указанием следующих координат:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
н1	382781,48	1414178,30
н5	382757,05	1414171,63
н4	382746,81	1414209,41
нЗ	382750,16	1414210,43
н2	382771,04	1414216,78
н1	382781,48	1414178,30

     Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.

Судья И.В. Макарова