Судебный акт #2 (Определение) по делу № 2-42/2021 (2-1066/2020;) ~ М-1099/2020 от 23.09.2020

Дело№

40RS0№-53

Определение

<адрес> 18 февраля 2021 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казакова О.С. к Сиренко С.С. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, определении порядка пользования жилым помещением, и по встречному иску Сиренко С.С. к Казакова О.С. об устранении препятствий в пользовании помещением, обязании демонтировать перегородку, установленную между помещениями, определении порядка пользования жилыми помещениями в жилом доме,

установил:

Истец Казакова О.С. обратилась в суд с иском Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес>, КП БТИ Малоярославецкий филиал, Сиренко С.С. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, определении порядка пользования жилым домом, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> доля в праве принадлежит Сиренко С.С.

Летом 2019 года с целью реального раздела дома была произведена перепланировка жилой части дома (комнат) путем установки перегородки и образования трех жилых комнат: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты>; жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> и жилой комнаты ( помещение №) площадью <данные изъяты>

Кухня (помещение №) площадью 11,4 кв.м и жилая комната (помещение №) площадью <данные изъяты> оставались в общем пользовании.

В июле 2019 г. ответчик без согласия истца самовольно изолировал кухню, установив перегородку длиной <данные изъяты> между помещениями № и №.

Таким образом, ответчик занял 2 жилые комнаты ( № и № ), а также помещение кухни с газовым оборудованием, лишив истца тем самым возможности пользоваться второй половиной дома, поскольку без доступа к газу это невозможно.

В настоящее время после самовольной перепланировки, по данным технического паспорта жилого дома от 23.07.2020, жилой дом состоит из следующих помещений: коридора - помещение № площадью <данные изъяты>; кухни- помещение № площадью <данные изъяты>; помещения № площадью <данные изъяты> жилой комнаты - помещение № площадью <данные изъяты>; жилой комнаты - помещение № площадью <данные изъяты> и жилой комнаты - помещение № площадью <данные изъяты>

Поскольку установленная перегородка в коридоре лишает истца возможности пользоваться кухней, в т.ч. газом, считает, что ответчик должен ее демонтировать, а помещения №, № и № ( по техническому паспорту от 23.07.2020) остаться в общем пользовании сособственников.

Просит: сохранить жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, состоящий из трех жилых комнат: помещение № - площадью <данные изъяты> помещение № - площадью <данные изъяты> помещение № - площадью 22,8 кв.м, кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> и жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки жилого дома в виде увеличения кухни до <данные изъяты> (помещение №) за счет присоединения помещений № и № путем демонтажа между ними перегородок; изменения планировки и площади жилых комнат (помещения №,№) за счет демонтажа перегородок, прорубания дверного проема, закладки дверного проема, устройства новых перегородок из гипсокартона по деревянному каркасу и в результате образования трех жилых комнат площадью <данные изъяты>

определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, между истцом и Сиренко С.С.: передать ей в пользование жилую комнату № площадью <данные изъяты> в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>, передать в пользование Сиренко С.С. жилую комнату (помещение №) площадью <данные изъяты> и жилую комнату ( помещение №) площадью 9,9 кв.м, находящиеся по вышеуказанному адресу; кухню (помещение 1) площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании, возвратить помещение № ( кухня по техническому паспорту БТИ ( инв.2940 ) от 05.07.2019 года ) в прежнее положение, обязав Сиренко С.С. демонтировать установленную им перегородку длиной <данные изъяты> между помещениями № и №.

Ответчик Сиренко С.С., действуя через представителя Панину И.А., обратился со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании помещением, обязании демонтировать перегородку установленную между помещениями, определении порядка пользования жилыми помещениями в жилом доме, просит:

устранить препятствия в пользовании помещением № (помещение № площадью <данные изъяты> обязав Казакова О.С. демонтировать дверной блок, установленный ею в перегородке между коридором (помещение № площадью <данные изъяты> и помещением № (помещение № площадью 6,9 кв.м.) (по техническому паспорту БТИ от 23.07.2019 года);

обязать Казакова О.С. демонтировать перегородку, установленную между помещениями № и № (по техническому паспорту БТИ от 23.07.2019 года);

определить порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>, между Сиренко С.С. и Казакова О.С. следующим образом:

- передать в пользование Сиренко С.С. жилую комнату (помещение № площадью 8,4 кв.м.), жилую комнату (помещение № площадью 9,9 кв.м.);

- передать в пользование Казакова О.С. жилую комнату (помещение № площадью 18,4 кв.м.);

- нежилое помещение, образуемое после сноса перегородок путем соединения кухни (помещение № площадью 8,9 кв.м.), коридора (помещение № площадью 2,2 кв.м.) и помещения № (помещение № площадью 6,9 кв.м.), общей площадью 18 кв.м. оставить в общем пользовании.

Третьи лица: Администрация МО ГП «Город Малоярославец» Калужской области, КП БТИ Малоярославецкий филиал, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Казакова О.С. и представитель Сиренко С.С. - Панина И.А. заключили мировое соглашение, по условиям которого стороны решили:

1. Определить порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>, между Сиренко С.С. и Казакова О.С. следующим образом:

- Передать в пользование Казакова О.С. жилую комнату (помещение № площадью <данные изъяты> - по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года;

- Передать в пользование Сиренко С.С. жилую комнату (помещение № площадью <данные изъяты>.), жилую комнату (помещение № площадью <данные изъяты> - по техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ;

- Нежилое помещение, образованное после сноса перегородок путем соединения кухни (помещение № площадью <данные изъяты>, коридора (помещение № площадью <данные изъяты> и помещения № (помещение № площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании.

2. гр. Казакова О.С. принимает на себя обязательство демонтировать перегородку, установленную между помещениями № и № (по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года) в срок до 31 мая 2021 года.

3. гр. Сиренко С.С. принимает на себя обязательство демонтировать перегородку, установленную между помещениями № и № (по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года) в срок до 31 мая 2021 года.

4. гр. Сиренко С.С. принимает на себя обязательство устранить существующий проем между помещениями № и № (по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года) в срок до 31 мая 2021 года.

Расходы понесенные на ликвидацию существующего проема между помещениями № и № стороны несут в равных долях.

5. Стороны договорились узаконить произведенную перепланировку путем внесения соответствующий изменений в техническую документацию КП БТИ.

6. гр. Сиренко С.С. обязуется в срок до 18 марта 2021 года компенсировать гр. Казакова О.С. ? часть понесенных ей расходов на составление технической документации в рамках настоящего гражданского дела в сумме 18 710 рублей 00 копеек.

7. Расходы на оплату услуг представителей, а также расходы за почтовые отправления в рамках настоящего дела стороны несут самостоятельно и материальных претензий друг к другу не имеют.

8. Иных материальных претензий у сторон друг к другу не имеется.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело, заключив мировое соглашение.

Поскольку в соответствии со ст.153.8 ГПК РФ условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, выполнены в интересах сторон, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд,

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Казакова О.С. и Сиренко С.С. в лице представителя Паниной Ирины Александровны, по условиям которого:

. Определить порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме по адресу: <адрес>, между Сиренко С.С. и Казакова О.С. следующим образом:

- Передать в пользование Казакова О.С. жилую комнату (помещение № площадью <данные изъяты> - по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года;

- Передать в пользование Сиренко С.С. жилую комнату (помещение № площадью <данные изъяты> жилую комнату (помещение № площадью <данные изъяты> - по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года;

- Нежилое помещение, образованное после сноса перегородок путем соединения кухни (помещение № площадью <данные изъяты> коридора (помещение № площадью <данные изъяты> и помещения № (помещение № площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании.

2. гр. Казакова О.С. принимает на себя обязательство демонтировать перегородку, установленную между помещениями № и № (по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года) в срок до 31 мая 2021 года.

3. гр. Сиренко С.С. принимает на себя обязательство демонтировать перегородку, установленную между помещениями № и № (по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года) в срок до 31 мая 2021 года.

4. гр. Сиренко С.С. принимает на себя обязательство устранить существующий проем между помещениями № и № (по техническому паспорту БТИ от 23.07.2020 года) в срок до 31 мая 2021 года.

Расходы, понесенные на ликвидацию существующего проема между помещениями № и №, стороны несут в равных долях.

5. Стороны договорились узаконить произведенную перепланировку путем внесения соответствующий изменений в техническую документацию КП БТИ.

6. гр. Сиренко С.С. обязуется в срок до 18 марта 2021 года компенсировать гр. Казакова О.С. <данные изъяты> часть понесенных ей расходов на составление технической документации в рамках настоящего гражданского дела в сумме 18 710 рублей 00 копеек.

7. Расходы на оплату услуг представителей, а также расходы за почтовые отправления в рамках настоящего дела стороны несут самостоятельно и материальных претензий друг к другу не имеют.

8. Иных материальных претензий у сторон друг к другу не имеется.

Производство по делу по иску Казакова О.С. к Сиренко С.С. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, определении порядка пользования жилым помещением – прекратить в части определении порядка пользования жилым помещением, производство по встречному иску Сиренко С.С. к Казакова О.С. об устранении препятствий в пользовании помещением, обязании демонтировать перегородку, установленную между помещениями, определении порядка пользования жилыми помещениями в жилом доме - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий          Кольченкова Н.Ю.