Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2018 (2-2936/2017;) ~ М-2286/2017 от 19.10.2017

Дело №2-102/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Ивановой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнева Ю.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Корнев Ю.В. обратился в суд с заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что С 1983 года он проживает в доме, построенном его родителями и бабушкой на их средства для него, по адресу <адрес> жилого дома составляет 65. 7 кв. м., а жилая 46.6 м. кв. Дом введен в эксплуатацию в 1983 году и поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер дома: №. Его бабушка, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Его родители умерли, мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец. ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его родителей и после их смерти он владеет жилым домом как своим собственным, делаю текущий и капитальный ремонты, пользуюсь прилегающим земельным участком площадью 1113.0 кв. метров, на котором возведены хозяйственные постройки. Дом расположен но земельном участке с разрешенным использованием для строительства жилого дома. Он проживает в жилом доме с членами своей семьи со дня его ввода в эксплуатацию. В доме зарегистрирована и постоянно проживает его родная сестра, Панько О.В. просит признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный номер: №. общей площадью 65. 7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Корнев Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении. Пояснил, что земельный участок под строительство дома выделялся его бабушке ФИО6, дом строили его родители с бабушкой. В настоящее время Горкоммунхоз, который выделял земельный участок, не существует, поэтому ему невозможно выкупить у них землю.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Панько О.В. не возражала против удовлетворения требований Корнева Ю.В. Суду пояснила, что дом строили ее родители, теперь в доме живут они с братом. Не возражает против признания права собственности за братом, так как он ее не обидит.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как достоверно установлено в судебном заседании, истец Корнев Ю.В. с 1983 года проживает в доме по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано разрешение о том, что на усадьбе по адресу <адрес> разрешена перестройка индивидуального жилого дома в замен старого.

Согласно договору об установлении права застройки от 19.07.1939 года ФИО6 (бабушка истца) предоставлен участок для строительства жилого дома сроком на 50 лет. По окончании срока действия договора земельный участок и все постройки на нем переходят к Горкоммунхозу. Согласно справке Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65. 7 кв. м., жилую 46.6 м. кв.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ дом расположенный по адресу <адрес> введен в эксплуатацию в 1983 году и поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер дома: №.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец. ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что договор застройки был исполнен бабушкой и родителями истца, при истечении срока его действия в 1989 году Горкоммунхоз не истребовал земельный участок и дом, расположенный на нем, в свою собственность, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находится у истца Корнева Ю.В. в открытом, добросовестном и непрерывном владении, используется его как свой собственным, с мая 1983 года т.е. более 15 лет. Все это время он пользуется и несет бремя его содержания, а также учитывая, что истец на законных основаниях открыто и добросовестно проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, то суд полагает необходимым признать право собственности за истцом на жилой дом, инвентарный номер: №. общей площадью 65. 7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    исковые требования Корнева ЮВ к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Корневым ЮВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный номер: №. общей площадью 65,7 кв. м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья          Глущенко Ю.В.