Решение по делу № 2-4155/2016 от 26.01.2016

Дело №

                                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего Е.А. Климович,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                   УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью УК «ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2-3).

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения 4 в ФИО1 7 по <адрес> в <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирным ФИО1 7 по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников, а также ею заключены договоры на электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, договор на вывоз ТБО. Все жилищные и коммунальные услуги оказаны в полном объеме в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, просила рассматривать в свое отсутствие, с участием представителя, который возражал против удовлетворения иска, указывая, что управляющей компанией не заключены договоры на оказание соответствующий услуг, указанных в иске - договоры на электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, договор на вывоз ТБО.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения 4 в ФИО1 7 по <адрес> в <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 94 319, 48 рублей. Ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирным ФИО1 7 по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников, а также ею заключены договоры на электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, договор на вывоз ТБО.

Все жилищные и коммунальные услуги оказаны в полном объеме в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик нарушает принятые на себя обязательства, платежи за коммунальные и жилищные услуги осуществляются ненадлежащим образом, имеется задолженность.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков составляет: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги - <данные изъяты>

Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено. Довод о незаключении каких-либо договоров с истцом не может быть принят во внимание при рассмотрении дела, так как все договоры, а также соответствующие решения собственников жилых помещений представлены суду. Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен, соответствует тарифам, установленным решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, учитывает произведенные ФИО2 оплаты за коммунальные услуги, а потому принимается судом при вынесении решения по делу. Данные собрания не оспорены, являются легитимными и законно проведенными.

Согласно ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░1» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░/░                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░      ░░░4