Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2021 ~ М-508/2021 от 25.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

5 октября 2021 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-496 по иску Балакина С.А., Балакиной Н.В., Балакиной Е.С. к Тарасову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Балакин С.А., Балакина Н.В., Балакина Е.С. с учетом уточненного обратились в суд с иском к Тарасову И.В., в котором просили признать его, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик собственником квартиры не был. Он был зарегистрирован бывшим собственником. Однако в квартире ни когда не проживал и до настоящего времени Тарасов И.В. добровольно с регистрационного учета не снялся.

Истцы Балакин С.А., Балакина Н.В., в предварительном судебном заседании иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив исковые требования, и просили признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец Балакина Е.С. в судебное заседание не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Тарасов И.В. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. О времени и месте проведения судебного заседания он надлежаще извещался путем направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства ответчика, которое возвращено почтовой организацией в суд с отметкой «истек срок хранения». О перемене адреса ответчик суд не известил.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, тогда как последний не принял мер для получения почтовой корреспонденции, иного адреса либо иного способа уведомления суду для его извещения не представил.

В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе с согласия истца без участия ответчика в заочном порядке.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7

Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, в том числе справке администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, адресной справке Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ответчик Тарасов И.В. до сих пор зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства не известно. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истцов, фактом неполучения ответчиком направленной ему судебной корреспонденции, и никем не оспаривается.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, что следует из объяснений истца и ничем не опровергнуто. Доказательств того, что ответчик является членом семьи нового собственника жилого помещения (истца), а также наличия соглашения между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением после совершения сделки купли-продажи, суду не представлено.

Доводы истцов о том, что регистрация ответчика нарушает их права, являются обоснованными.

Согласно подп. «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования ответчика Тарасова И.В. жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Балакина С.А., Балакиной Н.В., Балакиной Е.С. удовлетворить.

Признать Тарасова И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тарасова И.В. с регистрационного учета из указанного жилого помещения Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Объедков

Решение вынесено в окончательной форме 07.10.2021 года.