Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-1309/2020

24RS0028-01-2019-002440-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 г.                                                                                           город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Фадееве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Алифиренко Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Алифиренко С.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> стр. 1. В связи с тем, что принятые на себя по данному договору обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 554 рубля 89 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 52 554 рублей 89 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 828 рублей 50 копеек.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика Алифиренко С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ответчика на Алифиренко Г.В., принявшую наследство после смерти Алифиренко С.С.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Онищук О.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Алифиренко Г.В. согласно представленным возражениям просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку на основании вступившего в законную силу судебного акта по иному гражданскому делу по иску Бабицкий М.А. к Алифиренко С.С. ею уплачены долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества – 50 000 рублей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Роппельт М.С. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с условиями которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 24:50:07:00:409:13, находящийся по адресу: <адрес> строение 1 для использования в целях эксплуатации нежилых зданий общей площадью 6 332 кв.м., в том числе жилой 222 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

В соответствии с п.п. 4.2, 4.4, 4.6 договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором Роппельт М.С. ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала путем зачисления на счет истца в размере 41 821 рублей 53 копеек. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 374 819 рублей 39 копеек вносится в течение 30 дней со дня подписания договора.

В силу п. 4.9. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как следует из дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному заместителем департамента, Роппельт М.С. и Алифиренко С.С., по тексту слова договора «Роппельт М.С.» с ДД.ММ.ГГГГ читать «Алифиренко С.С.»; плата за земельный участок составляет с ДД.ММ.ГГГГ ежеквартально 41 821 рубль 53 копейки, расчет арендной платы – в приложении (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Алифиренко С.С. направлено досудебное предупреждение с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 19).

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Алифиренко С.С. в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений задолженности по договору аренды земельного участка в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д. 26).

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 22 января 218 г. составляет 52 554 рубля 89 копеек, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 828 рублей 50 копеек (л.д.3).

При этом Алифиренко Г.В. представлено в суд свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> города-курорта Сочи в соответствии с которым Алифиренко С.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Алифиренко Г.В. обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти сына, иные наследники согласно материалам наследственного дела № отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алифиренко Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследство состоит из денежных средств на счетах № и №, открытых в ПАО Сбербанк Сибирский банк Подразделение №, принадлежащих наследодателю на праве собственности.

В соответствии с ответом на запрос ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, на счете № остаток денежных средств на дату смерти составляет 0, 01 рублей, на счете № на текущую дату 50 933 рубля 87 копеек, со счета осуществляется списание платежей.

В соответствии с положениями пунктов 1.3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

     Согласно определению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Бабицкий М.А. к Алифиренко Г.В., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Алифиренко С.С. на момент смерти имел задолженность перед Бабицким М.А. в размере 60 000 рублей, которую истец просил взыскать с наследника Алифиренко Г.В. В соответствии с условиями мирового соглашения, заключенного межу сторонами, денежные средства, хранящиеся на расчетных счетах № и №, открытых в ПАО Сбербанк Сибирский банк Подразделение № в общем размере 50 000 рублей подлежат уплате Алифиренко Г.В. Бабицкий М.А. в пределах стоимости наследственного имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности, имевшейся у Алифиренко С.С. перед Бабицким М.А.

Учитывая изложенные обстоятельства, то, что Алифиренко Г.В. уже ответила по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Алифиренко Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 С.И. Фроленко

Копия верна

С.И. Фроленко

         Решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2020 г.