Решение по делу № 2-580/2014 (2-5508/2013;) ~ М-5220/2013 от 22.11.2013

РЕШЕНИЕ 2-580/14

Именем Российской Федерации

03 марта 2014г. г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Проскуриной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серазова М.Б. к Администрации ГО г.Уфа, Управлению муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Серазов М.Б. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа, Управлению муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 14,2 кв.м., указывая, что, что он проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг.

Между <данные изъяты> и Серазовым М.Б. заключен договор найма специализированного жилого помещения № от 23.11.2009г.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 22.03.2012г. № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ», акта приема-передачи имущества, составляющего казну РФ передаваемого в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ от 06.04.2012г. жилое здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность.

Письмом УМС г.Уфы было отказано в приватизации занимаемого помещения.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Спорная комната является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истец не приобрел.

В судебном заседании представитель истца Хантимиров Р.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в соответствии с вышеуказанными доводами.

Представители ответчиков – Администрация ГО г.Уфа Республики Башкортостан, Управление муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления и расписки в получении повесток.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Серазов М.Б. проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг.

Между ФГУП <данные изъяты> и Серазовым М.Б. заключен договор найма специализированного жилого помещения № от 23.11.2009г.

Таким образом, истец владеет, пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривается ответчиками.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 22.03.2012г. № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ», акта приема-передачи имущества, составляющего казну РФ передаваемого в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ от 06.04.2012г. жилое здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность.

Согласно ч.2 ст.4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы, на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона.

Государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в установленном порядке не произведена, а именно, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован переход права в МО ГО г.Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ – использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с п.14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Следует отметить, что документы, свидетельствующие о включении спорного жилого помещения в специализированный фонд и о его государственной регистрации недвижимого имущества в установленном порядке в соответствии со ст.219 ГК РФ, отсутствуют.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пунктов 2.11 и 2.2. Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика – Администрацию ГО г.Уфа.

Учитывая, что истец не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в его собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за Серазовым М.Б. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 14,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Серазова М.Б. удовлетворить.

Признать за Серазовым М.Б. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 14,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н.Ильин Решение не вступило в законную силу.