Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2016 ~ М-232/2016 от 27.01.2016

гражданское дело № 2-443/2016

Р Е Ш Е Н И Е

01 марта 2016 года                                                         город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе

председательствующего С.

с участием представителя ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г.Свободного З., действующего на основании доверенности от --,

представителя третьего лица Администрации г.Свободного Г.,

при секретаре судебного заседания Ю.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСАНОВИЛ:

С. обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области, в котором просит признать за ним право собственности на --, расположенную по адресу: --.

Свое требование истец мотивирует тем, -- решением Свободненского городского суда по гражданскому делу удовлетворены его исковые требования к Администрации г.Свободного об обязании предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Свободного. В целях исполнения вышеуказанного решения -- на основании постановления -- Администрация г.Свободного предоставила истцу жилое помещение по адресу: --, общей площадью 37,1 кв.м. -- между С. и МКУ "Жилищный центр" -- был заключен договор социального найма жилого помещения --, а именно квартиры, расположенной по адресу: --. С -- истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. -- он обратился в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- с заявлением о заключении договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: --. Однако -- на заявление был получен отказ в приватизации в связи с тем, что истец ранее использовал свое право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: --. Считает, что полученный отказ является незаконным. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на -- в г.Свободном Амурской области.

В судебном заседании истец С. поддержал заявленные исковые требования, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на -- в г.Свободном Амурской области.

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного Амурской области З. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Г. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика, мнение представителя третьего лица, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 01 мая 2001 года, 20 мая 2002 года и 26 ноября 2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как разъяснено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного заседания было установлено, что -- решением Свободненского городского суда по гражданскому делу удовлетворены исковые требования С. к Администрации г.Свободного об обязании предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Свободного.

На основании постановления -- от -- Администрация г.Свободного предоставила С. жилое помещение по адресу: --, общей площадью 37,1 кв.м.

-- между С. и МКУ "Жилищный центр" г.Свободного был заключен договор социального найма жилого помещения --, а именно квартиры, расположенной по адресу: --.

         Согласно акта передачи жилого помещения от -- С., передано жилое помещение, расположенное по адресу: --, общей площадью 37,1 кв.м., состоящее из одной комнаты.

Как следует из кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: --, общая площадь помещения 37,1 кв.м., кадастровый --, номер кадастрового квартала --

-- С. обратился в Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- с заявлением о приватизации --, расположенной по -- в --.

-- начальником Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- И. на вышеуказанное заявление был направлен ответ, согласно которого, в приватизации жилой --, расположенной по -- в -- отказано в связи с тем, что С. ранее использовал свое право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: --.

В материалах дела имеется договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность от -- --, заключенный между С. и Свободненской дистанцией гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Свободненского отделения Забайкальской железной дороги, однако согласно справки от -- --, выданной Амурским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", С. договор приватизации -- от -- на квартиру расположенную по адресу: --. не зарегистрировал. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- --, согласно которой квартира, расположенная по адресу: --, находится в собственности муниципального образования "--". Кроме того, как было установлено вступившим в законную силу решением Свободненского городского суда от --, дом по -- в -- в 2001 году был признан аварийным и не пригодным для проживания, и в настоящее время снесён.

Из указанного следует, что истец С. не использовал право приобретения бесплатно в свою собственность жилого помещения. Какое -либо недвижимое имущество в собственности истца отсутствует.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Закон предусматривает, что в случае нарушения прав граждане могут обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 17, ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку полагает, что в судебном заседании подтверждается факт того, что С. соблюден порядок и условия, необходимые для осуществления приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за С. право собственности на -- расположенную по адресу: --

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ -- -- ░ --, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                               ░.