Решение по делу № 2-1078/2017 ~ М-1000/2017 от 05.12.2017

№2- 1078/17

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2017 года                         г. Кизилюрт РД

Кизилюртовский районный суд РД в составе: председательствующего судьи Темирханова Х.Х., с участием истца Госейнова Э.Г., представителя ТО № 2 филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по РД Усманова К.А., представившего доверенность от 25.09.2017 года, при секретаре Хамидовой М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по заявлению Госейнова Э.Г., о признании права собственности на земельные участки, площадью - 0,90 га., (9 952,8 кв.м.,) - категории земли транспорта расположенное в <адрес> и площадью 0,14 га., (1392 кв.м.,) для строительства объектов дорожной инфраструктуры, расположенное <адрес>.

У С Т А Н О В И Л:

Госейнов Э.Г. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельные участки, площадью - 0,90 га., (9 952,8 кв.м.,) - категории земли транспорта расположенное в <адрес> и площадью 0,14 га., (1392 кв.м.,) для строительства объектов дорожной инфраструктуры, расположенное <адрес>.

В свое время он участки не оформил в регистрационной палате, но пользовался ими как своим собственными.

В настоящее время ему нужно получить кадастровый паспорт и признать право собственности на этот участок.

Для регистрации права собственности, ему необходимо поставить земельные участки на государственный кадастровый учет и получить выписку о регистрации права собственности.

Он обращался в администрацию МО «Кизилюртовский район» с заявлением о выдаче ему выписки из вышеуказанного распоряжения и они ему посоветовали обратиться в суд, для постановки на кадастровый учет земельного участка и признании права собственности на него.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ему для регистрации права собственности в отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии и дальнейшем получении выписки о приобретении права собственности на земельный участок. Поэтому он вынужден обращаться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок я не имею возможности.

От даты передачи земельных участков от администрации с. Кизилюртовского района к истцу прошло более 15 лет, в связи с этим, он приобрел право собственности на земельные участки на основании части 1. статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным, а не осуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает его такового.

Статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что «1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах» и в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ. «1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исковое заявление подается по месту нахождения недвижимого имущества - земельного участка.

На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 25,59 ЗК РФ, п. 1 ст.

131, п. 1 ст. 164, ст. 234 ГК РФ, просит : - признать за ним право собственности на земельные участки - категории земли транспорта, площадью 0,90 га., (9 952,8 кв.м.,) расположенное в <адрес> и площадью 0,14 га., (1392 кв.м.,) для строительства объектов дорожной инфраструктуры, расположенное <адрес>.

Суду на исследование истцом представлены следующие документы: копия паспорта Госейнова Э., за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для строительства СТОА и магазина, за № от ДД.ММ.ГГГГ, Топографический план – схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории с координатами.

Истец Госейнов Э., в ходе судебного заседания поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель главы администрации с. Миатли Кизилюртовского района РД, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РФ по РД, не явились для участия в деле, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем оно рассмотрено без участия их представителей.

Представитель ТО № 2 филиала ФГБУ « Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по РД Усманов К.А., пояснил суду, что при наличии соответствующих документов ограничений в их службе в постановке на учет земельных участков не налагает и не отказывает клиентам, кроме случае несоответствия закону.

Таким образом указанные земельные участки могут быть поставлены на учет без отказа в постановке на государственный кадастровый учет, так как они соответствуют закону, т.е., имеется действующие распоряжения глав администрации как с. Миатли, так и главы Кизилюртовского района РД.

Так главой администрации с. Миатли Алиевым У.Х. и главой администрации Кизилюртовского района Дадаевым М.Г., были выделены своим распоряжением земельные участки категории земли транспорта площадью 0,90 га., (9 952,8 кв.м.,) расположенное в <адрес> и площадью 0,14 га., (1392 кв.м.,) расположенное <адрес> слева, по дороге в <адрес>, в границах сельского поселения МО «Село Миатли» Кизилюртовского района Республики Дагестан, для строительства объектов дорожной инфраструктуры,

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При обращении Госейнова Э., в Управление Росреестра по РД за государственной регистрацией права собственности на указанные земельные участки, ему было отказано в приеме документов, ссылаясь на то, что в распоряжении не указана категория земельных участков.

Вместе с этим, специалистами Управления Росреестра по РД, Госейнову было предложено обратиться с заявлением о выдаче справки о категории указанного земельного участка в адрес главы администрации МР «Кизилюртовский район» и только после получения данной справки, приехать в Управление Росреестра по РД и сдать все документы на регистрацию права собственности.

Указанные обстоятельства в настоящее время препятствует ему - Госейнову в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку отказано в выдаче справки о категории указанного участка, так как уже якобы ее выдавали.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из основных методов защиты прав является — признание права.

Согласно части 2 статьи 14 «Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. О 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017г.)

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты;

В ходе судебного заседания истец Госейнов поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик глава МО СП «село Миатли» Кизилюртовского района РД Садиков Г., не явился для участия в деле, хотя надлежаще был извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в связи с чем оно рассмотрено без его участия.

Суд установил, что согласно также другими распоряжениями за № от ДД.ММ.ГГГГ тоже были выделены земельные участки для строительства АЗС, СТОА, магазина, кафе, биржи стройматериалов из земель категории сельскохозяйственного назначения расположенных в границах сельского поселения с.Миатли.

Распоряжением за № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с. Миатли Кизилюртовского района РД Алиевым У.Х., был выделен земельный участок площадью 0,90 га, (9 952.,8 кв.м.) для строительства СТОА и автомагазина, расположенный в <адрес> и площадью 0,14 га., (1392 кв.м.,) для строительства объектов дорожной инфраструктуры, расположенное <адрес> слева, по дороге в <адрес> на основании акта выбора земельного участка от 05.02.1998 года.

Также судом установлено, что указанные земельные участки Госейновым используется по назначению, улучшает их, несет агротехнические расходы и соответственно уплачивает земельный налог, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате налогов.

Своей деятельностью на сельскохозяйственной земле он не ущемляет права кого-либо и по их использованию к нему кто-либо претензий не предъявляет.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и иные интересы других лиц.

Таким образом, суд установил, что Госейнов не нарушает законные права и интересы других и иных лиц.

В судебном заседании установлен факт владения и пользования заявителем Госейновым земельными участками - категории земли транспорта, площадью 0,90 га, (9 952.,8 кв.м.) для строительства СТОА и автомагазина, расположенное в <адрес> и площадью 0,14 га., (1392 кв.м.,) для строительства объектов дорожной инфраструктуры, расположенное <адрес> слева, по дороге в <адрес> на основании акта выбора земельного участка от 05.02.1998 года.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

Решением по иску о признании права собственности на земельные участки будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будет защищено право Госейнова Э..

Признание права собственности на земельные участки необходимо ему для регистрации права собственности в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и дальнейшем владении и распоряжении.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поэтому он вынужден обращаться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок не имеет возможности.

В соответствии с п. 1 статьи 164 ГК РФ «Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая все вышеизложенное в настоящее время внести какие - либо соответствующие изменения в документы для него не предоставляется возможным.

Заявление Госейнова и его требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Госейнова Э.Г. Госейновым на земельные участки - категории земли транспорта, площадью - 0,90 га., (9 952,8 кв.м.,) расположенное в <адрес> и площадью 0,14 га., (1392 кв.м.,) для строительства объектов дорожной инфраструктуры, расположенное <адрес> слева, по дороге в <адрес>.

Обязать ТО № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан поставить на государственный кадастровый учет земельные участки - категории земли транспорта, площадью - 0,90 га., (9 952,8 кв.м.,) расположенное в <адрес> и площадью 0,14 га., (1392 кв.м.,) для строительства объектов дорожной инфраструктуры, расположенное <адрес> слева, по дороге в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Х.Х.Темирханов