Решение по делу № 2-3006/2012 ~ М-2995/2012 от 08.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань      24.12.2012года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Закировой Н.Р.,

в присутствиипредставителяистцаФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поискуФИО6 к ФИО4 и ФИО1 признаниипрекратившимправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КрыловаЕ.В.обратиласьв суд с иском кФИО4,ФИО1о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,указав,чтоявляется основным квартиросъемщиком комнат №,расположенного по <адрес>.В настоящее времяонаоформляет документы для приватизации указанной комнаты в связи с чемеюбыла получена справка о количестве зарегистрированных в ее комнате.Согласно полученной справки зарегистрированными в комнате значатся ее внук ФИО2,дата обезличенагода рождения и ее дочь ФИО3,дата обезличенагода рождения,а также ФИО4 и ФИО5,которыхонане знает.В справке указано,что они зарегистрированы сдата обезличена.По вышеуказанному адресуонапроживает сдата обезличенаВ силу того,что ответчики не являются членамиеесемьи,не ведут общего хозяйства,она считает что они утратили право пользования жилым помещением и необходимо снять их с регистрационного учета по адресу:<адрес> общ.коми.№Просит судпризнать ФИО4,дата обезличенагода рождения и ФИО5,дата обезличенагода рождения прекратившими; право пользования жилым помещением расположенным по адресу:<адрес>,общ.коми.№ УФМС России по Астраханской области в Ленинском районе гор.Астрахани снять с регистрационного учета ФИО4дата обезличенагода рождения и ФИО5дата обезличенагода рождения.

В судебном заседании истецФИО6не присутствовала,ее представительФИО8исковые требования поддержала в полном объеме,просила их удовлетворить.

ОтветчикиФИО4иФИО1в судебное заседание не явились,о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лицаОУФМС России по АО в судебное заседание не явился,о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,причина неявки суду неизвестна.

Выслушавпредставителяистца,исследовав материалы дела,суд приходит кследующему.

На основании ст.1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права,в том числе распоряжаются ими.

Граждане,осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности,не должны нарушать права,свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.20ГК РФ местом жительства признается место,где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст.ст.61,67,69Жилищного Кодекса Российской Федерации,пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом,договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

-использовать жилое помещение по назначению и в пределах,которые установлены настоящимКодексом;

-обеспечивать сохранность жилого помещения;

-поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

-проводить текущий ремонт жилого помещения;

-своевременно вноситьплату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий,дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении,за ним сохраняются такие же права,какие имеют наниматель и члены его семьи.Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям ст.83ч.3,ст.71ЖК РФ,в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма,кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009N14 "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации,при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи,включая бывших членов семьи,за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера,то заинтересованные лица (наймодатель,наниматель,члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основаниичасти3статьи83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя,члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него,судам надлежит выяснять:по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье,расторжение брака) или добровольный,временный (работа,обучение,лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи,переехал в другой населенный пункт,вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц,проживающих в нем,приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств,свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением,а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основаниичасти3статьи83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина,добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства,в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным,поскольку согласночасти2статьи1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами,в том числе и определенными действиями,в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено,чтоФИО6согласно ордера №отдата обезличена,выданы комнаты№,7<адрес>.

ФИО6зарегистрирована по месту жительства в комнате №,7<адрес>,что подтверждается её паспортом №,выданнымдата обезличена ОУФМС России по АО в Ленинском районе г.Астрахани.

Согласно справки жилищного управления администрации <адрес> №.дата обезличена.ФИО6,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО1зарегистрированы вкомнате №,7расположенной по адресу:<адрес>.

Согласно рапорта УУП ОП№2УМВД по г.Астрахани отдата обезличенаФИО4,ФИО1в комнате № по адресу <адрес> по данному адресу фактически не проживают дата обезличена.

В соответствии с карточкой прописки ФИО4,ФИО1зарегистрированы по адресу:<адрес> комн. №.дата обезличена.

Согласнопоквартирной карточке нанимателем комнаты № по адресу:<адрес> является ФИО6

Вместе с тем,в судебном заседании установлено,чтоответчикипо месту регистрации не проживают,коммунальные услуги не оплачивают.Ихвыезд носит добровольный и постоянный характер,что подтверждено в судебном заседании пояснениями истца.

Добровольный и постоянный выездФИО4и ФИО1из спорной комнатысуд считает возможным признатьих волеизъявлением на расторжение в отношении себя договора социального найма.

С указанного времени ответчики попыток вновь вселиться в <адрес> предпринимали,бремя содержания квартиры не несли,в связи с чем суд считаетответчиковутратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств,опровергающих доводы истца,в судебном заседании суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том,чтотребованияФИО6 к ФИО4,ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-подлежат удовлетворению.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства,поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ,утвержденными Постановлением Правительства РФ от17.07.95г. №713,ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица,занимающие постоянно или временно должности,связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.Так как решение об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета,исковые требования в данной части заявлены излишне.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд,

Р Е Ш И Л:

ИскФИО6 к ФИО4,ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО4,дата обезличенагода рождения и ФИО5,дата обезличенагодарождения,прекратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>,№

В остальной части исковых требований ФИО6 - отказать.

Судья         К.В.Апостолов