Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2018 ~ М-478/2018 от 18.06.2018

Дело ***

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

гор.Лесной Свердловской области 13 августа 2018 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «»Город Лесной» и МКУ «Имущественное казначейство» к Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «Город Лесной», МКУ «Имущественное казначейство» обратились в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указали, что ответчики зарегистрированы по адресу :*** ***, с ***1996г., но фактически по данному адресу не проживают. Указанная жилая площадь в общежитии «Урал» предоставлена ответчикам согласно ордеру от ***1996г. До 01.03.2009 г. жилой дом по адресу :*** входил в состав специализированного жилого фонда как общежитие «Урал». На основании постановления главы городского округа «Город Лесной» от 26.09.2009г. указанный дом исключен из состава специализированного жилого фонда, в связи с чем с проживающими там гражданами были заключены договоры социального найма, предметом которых стали изолированные жилые помещения в виде комнат. На основании договора социального найма жилого помещения от 03.06.2011г. Кудренко И.И. является нанимателем спорного жилого помещения. В соответствии с п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его жена и два сына: Кудренко А.Г., Кудренко Д.И., Кудренко Н.И. С 2010 года Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. не проживают в комнате, интерес для проживания они утратили, выехали для постоянного проживания в республику Дагестан, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги с момента выезда на другое постоянное место жительства ответчики не исполняли. Ссылаясь на ст.7,32 Устава ГО «Город Лесной», ст.ст. 60, 83 Жилищного Кодекса РФ, истцы просят суд признать Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***.

В судебном заседании сторона истца - представитель администрации ГО «Город Лесной» Копалова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель МКУ «Имущественное казначейство» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. в суд не явились, по месту регистрации отсутствуют.

Интересы ответчиков представляет адвокат Чусовитина Т.Б. на основании ст.50 ГПК РФ, которая оставила решение на усмотрение суда.

Заслушав сторону истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела, Суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что муниципальное имущество в виде муниципального жилого фонда закреплено на праве оперативного управления за истцом - МКУ «Имущественное казначейство» и последнее в соответствии с утвержденными полномочиями распоряжается им, а именно … сдача внаем недвижимого имущества, управление недвижимым имуществом, заключение с гражданами договоров социального, коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, обращение в суд с исками о расторжении договоров найма жилых помещений, выселении из жилых помещений (п.2.3, 6.1.3, 6.2 Устава МКУ «Имущественное казначейство»).

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества, спорная квартира, расположенная по адресу *** *** внесена в реестр муниципального имущества, и является имуществом, входящим в состав местной казны ГО «Город Лесной».

Согласно справке МБУ «РКЦ» от ***. по адресу *** зарегистрированы Кудренко А.Г. и Кудренко Д.И.

03.06.2011 года по договору социального найма жилого помещения нанимателю Кудренко И.И. предоставлено жилое помещение комната *** в ***. Данное жилое помещение было предоставлено Кудренко И.И. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ***1996 г. ***.

В соответствии с п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его жена и два сына: Кудренко А.Г., Кудренко Д.И., Кудренко Н.И.

Согласно акта комиссионного осмотра квартиры от *** по адресу: Лесной, ***, *** выявлено, что в жилом помещении никто не проживает.

Исходя из п. 10 Договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда. Сведений об обращении нанимателя о расторжении Договора в связи с его выездом из жилого помещения материалы дела не содержат.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Однако если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, условием удовлетворения иска о признании Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением является установление факта их постоянного непроживания там, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий к проживанию.

Так, судом установлено, что Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, пропуска на территорию ЗАТО «город Лесной» в настоящее время не имеют, оплату жилого помещения и ЖКУ не производят.

На основании изложенных фактов, суд приходит к выводу, что ответчики Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования о признании Кудренко А.Г., Кудренко Д.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

В соответствии с пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций уплачивается в размере 6000 рублей.

На основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, органы местного самоуправления освобождаются.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «»░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ *** ***

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ***

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░ 3000 ░░░. (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ***.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░