Решение по делу № 2-1134/2016 ~ М-3783/2015 от 09.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

01 июня 2016 года                                                    <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                                 Быстряковой Д.С.,

при секретаре                                                              ФИО3,

при участии истца                                                       ФИО1,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, об обязательстве оплатить расходы, связанные с оплатой доли жилищных услуг, начиная с момента регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и обязать его оплатить расходы, связанные с оплатой его доли жилищных услуг, согласно действующего законодательства, начиная с даты фактической его регистрации по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>, Республики Крым. По указанному адресу также зарегистрирован ФИО2, который никогда не проживал в данной квартире, не оплачивал коммунальные слуги. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрации по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала и пояснила, что является собственником <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>, Республики Крым. По просьбе ФИО2, который являлся ее работодателем, он с ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу указанной квартиры, за это ответчик согласно устной договоренности должен был ежемесячно оплачивать ей по <данные изъяты> рублей. Согласно устной договоренности ответчик не должен был проживать в ее квартире, соответственно, не должен был пользоваться предоставляемыми по адресу ее квартиры коммунальными услугами. Также устно они договорились о том, что по первому ее требованию ответчик в добровольном порядке снимется с регистрации по адресу ее квартиры. С момента регистрации по адресу ее квартиры, ответчик никогда в ней не проживал, коммунальными услугами не пользовался, своих вещей в квартире не хранил. Доказательств того, что она понесла расходы по оплате коммунальных услуг, которые предоставлялись ответчику в связи с проживанием в ее квартире, у нее нет. Ответчик ежемесячно платил ей <данные изъяты> рублей за то, что она его зарегистрировала его в своей квартире, а с сентября ДД.ММ.ГГГГ платить перестал. На ее требование сняться с регистрации по адресу ее квартиры, ответчик сначала согласился, а потом отказался.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Свои выводы суд мотивирует тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Согласно адресной справки отдела УФМС России по <адрес> в г Феодосии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, его личные вещи в указанной квартире не хранятся, что подтверждается пояснениями истца и актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным лицами, проживающими в указанном многоквартирном доме.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком нет какого-либо договора, подтверждающего право пользования ответчиком вышеуказанной квартирой.

Учитывая изложенное, тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, не имеет соглашения, договора найма с собственником помещения, дающих ответчику право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части прекращения права пользовании ответчиком ФИО2 квартирой №, в <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрации по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, поскольку для осуществления указанных действий органу регистрационного учета достаточно предъявления вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца следует, что, согласно устной договоренности, ответчик не должен был проживать в ее квартире, соответственно, не должен был пользоваться, предоставляемыми по адресу ее квартиры, коммунальными услугами. С момента регистрации по адресу ее квартиры, ответчик никогда в ней не проживал, коммунальными услугами не пользовался, своих вещей в квартире не хранил.

Доказательств того, что истец понесла расходы по оплате коммунальных услуг, которые предоставлялись ответчику в связи с проживанием в ее квартире, суду не предоставлено. Из пояснений истца следует, что фактически ответчик платил ей за то, что она разрешила его регистрацию по адресу своей квартиры.

В связи с изложенным, а также, принимая во внимание то, что ответчик не является собственником доли в праве собственности на <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>, и, соответственно, не должен нести расходы, связные с содержанием указанного недвижимого имущества, не подлежат удовлетворению требования об обязательстве ответчика оплатить расходы, связанные с оплатой его доли жилищных услуг, согласно действующего законодательства, начиная с даты фактической его регистрации по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы между сторонами.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>-Б, <адрес>

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/        Быстрякова Д.С.       Копия верна –

Судья:                                                                   Секретарь: