Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2014 ~ М-671/2014 от 03.02.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Активкапиталбанк» к ООО «Гамма» и Малежику ВВ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Активкапиталбанк» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ООО «Гамма» и Малежику В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Гамма» заключен кредитный договор № 2013, по условиям которого оно предоставило ООО «Гамма» кредит в размере 5000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), под процентную ставку 17% годовых, на пополнение оборотных средств. Кредитным договором (п. 4.3) предусмотрена уплата процентов ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого текущего месяца. В нарушение принятых на себя обязательств в установленные кредитным договором сроки ООО «Гамма» уплату процентов за пользование кредитом не осуществило. В соответствии с пп.«а» п.6.3 кредитного договора оно вправе потребовать досрочного возврата кредита в случае неисполнения заемщиком обязательств по уплате процентов. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гамма» уплату процентов не производит, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ оно направил ООО «Гамма» требование о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок заемщик кредит не погасил. За нарушение сроков уплаты процентов, согласно п.п.4.6 кредитного договора, заемщик несет ответственность в виде неустойки в размере 0,1%. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Гамма» имеется задолженность по возврату кредита в размере 5 000 000 рублей, неустойка за несвоевременный возврат кредита в размере 150 000 рублей, по уплате процентов в размере 197 945 рублей 20 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов в размере 11 583 рублей 28 копеек, а всего 5 359 528 рублей 48 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Гамма» заключен кредитный договор №№, по условиям которого оно предоставила ООО «Гамма» кредит в размере 12 902 750 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), под процентную ставку 17% годовых, пополнение оборотных средств. В нарушение принятых на себя обязательств, в установленный кредитным договором срок ООО «Гамма» возврат кредита не произвело, обязательства по оплате процентов по кредиту нарушило. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата основного долга, согласно п.п.4.6 кредитного договора, заемщик несет ответственность в виде неустойки в размере 0,1%. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Гамма» имеется задолженность по возврату кредита в размере 12 902 750 рублей, неустойка за несвоевременный возврат кредита в размере 670 943 рублей, задолженность по уплате процентов в размере 378 598 рублей 50 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов в размере 26 189 рублей 41 копейка, а всего 13 978 480 рублей 91 копейка. В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации № ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с условиями которого в залог переданы: доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок под прирельсовой базой и производственными цехами, <данные изъяты> Кроме того, исполнение обязательств по кредитным договорам обеспечивается поручительством Малежика В.В. на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Просит (в принятой судом к производству редакции исковых требований) взыскать с ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 359 528 рублей 48 копеек, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в 13 978 480 рублей 91 копейки, обратить взыскание в счет исполнения обязательств по обоим указанным выше кредитным договорам на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок под прирельсовой базой и производственными цехами, <данные изъяты>

В ходе разбирательства дела истец изменил исковые требования в части установления начальной продажной цены при реализации заложенного имущества, просил обратить взыскание в счет исполнения обязательств по указанным выше кредитным договорам на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок под прирельсовой базой и производственными цехами, <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Лепский Д.М. заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещались, отзыва на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Малежик Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась, отзыва на иск не представила.

Третье лицо ООО «Сервисные технологии» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АктивКапитал Банк» и ответчиком ООО «Гамма» заключен кредитный договор № (л.д. 18-21) о предоставлении кредита в размере 12902 750 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.4, 4.3 указанного договора, заемщик обязался ежемесячно производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 17% годовых.

Фактическое получение заемщиком суммы кредита подтверждается выпиской из истории операций по банковскому счету заемщика (л.д. 46-59).

Как следует из расчета задолженности (л.д. 10), с ДД.ММ.ГГГГ заемщик допускал незначительные просрочки нарушения графика платежей, после ДД.ММ.ГГГГ платежи не вносились. Размер задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составил 378595 рублей 50 копеек. Сам кредит в установленную договором дату возврата возвращен не был. Ответчиком представленный расчет не оспорен.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с этим требования истца о взыскании с ООО «Гамма» задолженности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4.6 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № при несвоевременной уплате процентов или возврате кредита заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно указанному выше расчету задолженности, размер неустойки за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 26189 рублей 41 копейку, размер неустойки за просрочку возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 670943 рубля. Кредит был предоставлен для пополнения оборотных средств ООО «Гамма» (п.1.5 кредитного договора), т.е., для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем в силу п.3 ст.401 ГК РФ заемщик несет ответственность за нарушение обязательств по кредитному договору независимо от своей вины. Принимая во внимание продолжительность периода просрочки и сумму просроченного обязательства, суд полагает начисленную неустойку соразмерной допущенному нарушению и не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ.

В обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № истцом был заключен договор поручительства с Малежиком В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36-38). В силу указанного договора поручитель обязался отвечать солидарно с заемщиком ООО «Гамма» за исполнение им своих обязательств по указанному кредитному договору в том же объеме и на тех же условиях, что и заемщик. Поскольку установленный п.3.1 договора поручительства срок поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ г.) на день предъявления иска не истек, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с заемщика и лица, давшего за него поручительство.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АктивКапитал Банк» и ответчиком ООО «Гамма» заключен кредитный договор № (л.д. 12-17) о предоставлении кредита в размере 5000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.4, 4.3 указанного договора, заемщик обязался ежемесячно производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 17% годовых.

Фактическое получение заемщиком суммы кредита подтверждается выпиской из истории операций по банковскому счету заемщика (л.д. 46-59).

Как следует из расчета задолженности (л.д. 11), с ДД.ММ.ГГГГ заемщик допускал незначительные просрочки нарушения графика платежей, после ДД.ММ.ГГГГ платежи не вносились. Размер задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составил 197 945 рублей 20 копеек. Ответчиком представленный расчет не оспорен.

В соответствии с пп. «а» п.6.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №81/1-2013, банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае неисполнения или несвоевременного исполнения обязательств по уплате процентов. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ООО «Гамма» требование досрочно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., возвратить кредит, требование исполнено заемщиком не было.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с этим требования истца о взыскании с ООО «Гамма» задолженности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4.6 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № при несвоевременной уплате процентов или возврате кредита заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно указанному выше расчету задолженности, размер неустойки за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 11 583 рубля 28 копеек, размер неустойки за просрочку возврата кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 150 000 рублей. Кредит был предоставлен для пополнения оборотных средств ООО «Гамма» (п.1.5 кредитного договора), т.е., для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем в силу п.3 ст.401 ГК РФ заемщик несет ответственность за нарушение обязательств по кредитному договору независимо от своей вины. Принимая во внимание продолжительность периода просрочки и сумму просроченного обязательства, суд полагает начисленную неустойку соразмерной допущенному нарушению и не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ.

В обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № истцом был заключен договор поручительства с Малежиком В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39-41). В силу указанного договора поручитель обязался отвечать солидарно с заемщиком ООО «Гамма» за исполнение им своих обязательств по указанному кредитному договору в том же объеме и на тех же условиях, что и заемщик. Поскольку установленный п.3.1 договора поручительства срок поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ г.) на день предъявления иска не истек, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с заемщика и лица, давшего за него поручительство.

Также в обеспечение обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен с Малежиком В.В. договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29-35), по которому Малежик В.В. предоставил в залог следующее имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Договор залога зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> номер регистрации №

Согласно выпискам из ЕГРП (л.д. 176-179, 184-187), сведений об обременении заложенного имущества ипотекой в пользу иных, кроме истца, лиц, а также о наличии вещных прав иных лиц, сервитутов, договоров аренды не имеется. Все заложенные объекты обременены ипотекой в пользу истца (прежнее наименование истца – ОАО «Промышленно-коммерческий «Элкабанк»»), возникшей из договора, зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации № В силу п.5 ст.46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» правила о порядке удовлетворения требования залогодержателей по предшествующим и последующим ипотекам в данном случае не применяются.

Другим участником общей долевой собственности на все указанные выше объекты недвижимости является ООО «Сервисные технологии».

Согласно представленному отчету ООО «Град-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 106-166), рыночная стоимость <данные изъяты> Отчет удовлетворяет предъявляемым к нему требованиям, квалификация оценщика подтверждена документально, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется. У суда отсутствуют основания не доверять представленному отчету.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитным договорам, сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется при этом решением суда.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гамма» и Малежика ВВ солидарно в пользу Закрытого акционерного общества Коммерческий банк «АктивКапитал Банк» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь