Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2023 ~ М-649/2023 от 31.01.2023

    Дело № 2-2137/2023

     УИД 63RS0045-01-2023-000750-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Утиной П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137/2023 по иску АО "ПЖРТ Промышленного района" к Махмуткину Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности,

установил:

АО "ПЖРТ Промышленного района" обратился в суд к ответчику Махмуткину В.А. с иском о взыскании задолженности за период август 2019 года по январь 2023 года в сумме 100 556 рублей 72 копейки из них: долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в сумме 76 514 рублей 01 копейка и пени в сумме 24 042 рубля 71 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 211 руб.13 коп.

В обоснование требований указал, что "ПЖРТ Промышленного района" является управляющей организацией, оказывающий услуги по содержанию помещений и предоставлению коммунальных услуг многоквартирного жилого дома который расположен по адресу <адрес>. Махмуткин В.А. является собственником жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя Махмуткина В.А., по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг указанного жилого помещения. Собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание данного имущества и платы за капитальный ремонт. Должнику были представлены ежемесячные платёжные документы за спорный период. Период расчета задолженности составляет: декабрь 2018 по январь 2023. Период взыскания с учетом оплат : август 2019 - январь 2023. Сумма задолженности 76 514 рублей    01 копейка. Сума пени 24 042,71 рубля. Сумма долга с пени 100 556 рублей 72 коп. Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности № от 22.08.2022 года о взыскании с Махмуткина В.А в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с декабря 2018 по июль 2022 года в размере 109 991 рублей 61 коп.,     ( из них сумма долга    93 034 руб. 16 коп., пени за просрочку внесения платежей 16 957 рублей    45 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 699 руб 92 коп. 05.12.2022 года определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного Самары Самарской области возражения Махмуткина В.А. относительно исполнения судебного приказа удовлетворены и судебный приказ № - отменен.

В судебном заседании представитель истца АО "ПЖРТ Промышленного района" по доверенности Акулинин М.А., исковые требования подержал, просил удовлетворить, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Махмуткин В.А. в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить пени, в связи с затруднительным материальным положением, и состоянием здоровья.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением им в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик Махмуткин В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в данном жилом помещении с 18.09.1991.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой АО «ПЖРТ Промышленного района», жена ФИО1,    №., выписана в связи со смертью 12.01.2011 года.

01.03.2015г. между АО «ПЖРТ Промышленного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>.

В обязанности АО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за 13.01.2023.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с август 2019 года по январь 2023 года составляет 76 514 рублей 01 коп., что подтверждается сверкой расчетов по состоянию на 13.01.2023.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что коммунальные услуги оказываются АО «ПЖРТ Промышленного района» не надлежаще – суду представлено не было.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 76 514 рублей 01 копейка, за период с августа 2019 года по январь 2023 года.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 24 042 руб. 71 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.

Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оценивая обстоятельства дела, суд считает заявленный размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, и принимая доводы ответчика о затруднительном материальном положении и состоянии здоровья, считает возможным уменьшить пени до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 211,13 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "ПЖРТ Промышленного района", удовлетворить частично.

Взыскать с Махмуткина Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> в пользу АО "ПЖРТ Промышленного района" (ОГРН №) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с августа 2019 года по январь 2023 года в сумме 76 514 руб. 01 коп., пени 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 211, 13 руб., а всего взыскать 80 225 руб. 14 коп.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

        Мотивированное решение суда изготовлено 11.04. 2023 г.

Председательствующий:                                            Е.В. Бобылева