Решение по делу № 2-379/2021 (2-4242/2020;) ~ М-4395/2020 от 03.12.2020

     56RS0009-01-2020-005775-70

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова А.В. к Администрации города Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу №519 о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

Горелов А.В. обратился в суд с иском к администрации города Оренбурга, ГСК №519 признании права собственности на погреб <Номер обезличен>в ГСК №519 и погреб №<Номер обезличен> в ГСК №519.

В обоснование иска указал, что 22 мая 1997 года Распоряжением Администрации г. Оренбурга <Номер обезличен> «Об отводе ГСК-519 земельного участка по <...>» ГСК-519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта был выделен земельный участок площадью 0,6375 га для строительства гаражей в районе завода «Инвертор».

02.09.1997 года между ГСК-519 и Администрацией г. Оренбурга был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>, по условиям которого ГСК-519 передаётся в пользование земельный участок площадью 0,6375 га для строительства гаражей в районе <...>.

22.10.1997 года Инспекцией ГАСН г. Оренбурга ГСК-519 было выдано разрешение <Номер обезличен> на выполнение строительно-монтажных работ.

В соответствии с выданными разрешениями ГАСН Администрации г. Оренбурга членами ГСК-519 было осуществлено строительство гаражей по адресу: <...>.

Истцом был возведен погреб <Номер обезличен>, погреб <Номер обезличен> в ГСК-519 по <...>.

Согласно справки АО« Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 07.10.2020 года за <Номер обезличен>, учтен объект строительства - двухъярусное здание гаражей с погребами Лит Г, смешанной конструкции (бетонные блоки, кирпичные).

Погреб <Номер обезличен> расположен в подвале двухъярусного здания, общей площадью 5,8 кв. метров, инвентаризационной стоимостью - 35 477 рублей

Согласно справки АО « Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 07.10.2020 года за <Номер обезличен> учтен объект строительства - двухъярусное здание гаражей с погребами Лит Г, смешанной конструкции (бетонные блоки, кирпичные).

Погреб <Номер обезличен> расположен в подвале двухъярусного здания, общей площадью 5,8 кв. метров, инвентаризационной стоимостью - 35 477 рублей.

Согласно справки СЭС по г. Оренбургу от 04.05.2009 года №<Номер обезличен>, нежилое здание-двухярусные гаражи (Лит Г) кооператива №519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, расположенные по адресу: <...> соответствуют требованиям СанПин нормам, предъявляемым к зданиям и сооружениям.

Согласно обследования ООО «СТД» от 21.09.2011 года общего технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций двухэтажного здания гаражей с погребами Лит Г оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. По прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец, как член ГСК №519 полностью внес паевой взнос и стал владельцем погребов №59 и №7, расположенных в ГСК №519 по адресу: <...>.

Просит суд признать за ним права собственности на погреб <Номер обезличен> в ГСК №519 и погреб №59 в ГСК №519.

Истец в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГСК № 519, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГСК о членстве, закреплении за истцом соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, выписки и ЕГРН на земельный участок, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель ГСК № 519 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

22 мая 1997 года Распоряжением Администрации г. Оренбурга <Номер обезличен> «Об отводе ГСК-519 земельного участка по <...>» ГСК-519 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта был выделен земельный участок площадью 0,6375 га для строительства гаражей в районе завода «Инвертор».Разрешением <Номер обезличен> Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Оренбурга от 22.10.1997 года ГСК №519 разрешено выполнение кирпичной кладки, монтажа ЖБИ, плит, перекрытия, металлических дверей, ворот.

В соответствии с выданными разрешениями ГАСН Администрации г. Оренбурга членами ГСК-519 было осуществлено строительство гаражей по адресу: <...>.

Из договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от 02.09.1997 года следует, что между Администрацией г. Оренбурга и ГСК-519 был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор пинял в пользование на условиях аренды на 2 года земельный участок, имеющий кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 0,6375 га по адресу:. н. <...>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, видом разрешенного использования является - хранение автотранспорта.

Из устава ГСК-519 следует, что кооператив создан решением Общего собрания членов кооператива, как добровольное объединение граждан и юридических лиц, объединившихся на основе членства, в целях удовлетворения своих коллективных и личных (индивидуальных) потребностей в защите созданных ими и принадлежащих им гаражей, погребов, иных строений и помещений, машино-мест и парковочных мест, находящихся на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, а также для решения задач по законному использованию земельного участка и прилегающей территории, надлежащему содержанию и безопасной эксплуатации имеющейся инфраструктуры.

Согласно п.10.1 устава ГСК-519, все члены кооператива обязаны уплачивать взносы в порядке, размерах и в сроки, установленные настоящим Уставом.

Истцом был возведен погреб <Номер обезличен>, погреб <Номер обезличен> в ГСК-519 по <...>.

Согласно справки АО« Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 07.10.2020 года за № <Номер обезличен>, учтен объект строительства - двухъярусное здание гаражей с погребами Лит Г, смешанной конструкции (бетонные блоки, кирпичные).

Погреб № 7 расположен в подвале двухъярусного здания, общей площадью 5,8 кв. метров, инвентаризационной стоимостью - 35 477 рублей

Согласно справки АО « Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 07.10.2020 года за № <Номер обезличен>, учтен объект строительства - двухъярусное здание гаражей с погребами Лит Г, смешанной конструкции (бетонные блоки, кирпичные).

Погреб <Номер обезличен> расположен в подвале двухъярусного здания, общей площадью 5,8 кв. метров, инвентаризационной стоимостью - 35 477 рублей.

Согласно справки СЭС по г. Оренбургу от 04.05.2009 года №<Номер обезличен>, нежилое здание-двухярусные гаражи (Лит Г) кооператива <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, расположенные по адресу: <...> соответствуют требованиям СанПин нормам, предъявляемым к зданиям и сооружениям.

Согласно обследования ООО «СТД» от 21.09.2011 года общего технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций двухэтажного здания гаражей с погребами Лит Г оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. По прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец, как член ГСК №519 полностью внес паевой взнос и стал владельцем погребов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, расположенных в ГСК №519 по адресу: <...>, что подтверждается справкой ГСК-519 (л.д.11).

    Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК № 519 и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за погреба <Номер обезличен> и <Номер обезличен>.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы ГСК-519 признанием за истцом права собственности на спорные погреба не нарушены.

Учитывая, что при возведении спорных погребов не были допущены нарушения градостроительных, строительных и санитарных норм и правил, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевые взносы за погреба истцом выплачены полностью, в связи с чем, совокупность представленных документов позволяет сделать вывод о возникновении у истца права собственности на погреб <Номер обезличен> и <Номер обезличен> в ГСК-519 г. Оренбурга.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке. Суд признаёт за истцом право собственности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горелова А.В. к Администрации города Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу №519 о признании права собственности на погреб, удовлетворить.

Признать за Гореловым А.В. право собственности на погреб <Номер обезличен> в ГСК №519 по адресу: <...>, расположенный в подвале двухъярусного здания гаражей с погребами Лит Г смешанной конструкции, общей площадью 5,8 кв.м.

Признать за Гореловым А.В. права собственности на погреб <Номер обезличен> в ГСК №519 по адресу: <...>, расположенный в подвале двухъярусного здания гаражей с погребами Лит Г смешанной конструкции, общей площадью 5,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Н.В. Новодацкая

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2021