Решение по делу № 2-1779/2012 от 26.04.2012

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкидовой Г.В. к Маковееву Д.В. об обязании выплатить компенсацию, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Подкидова Г.В. обратилась в суд с иском к Маковееву Д.В. об обязании ее выплатить ответчику денежную компенсацию за его 1/2 долю земельного участка площадью 463 кв.м и 195/2000 долей сгоревшего жилого дома, расположенные по адресу (адрес), и признании за ним права собственности на указанное имущество.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли каждому) принадлежит земельный участок площадью 463 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Также сторонам принадлежит по 195/2000 долей жилого дома по тому адресу.

По мнению истца, ответчик не имеет интереса в использовании земельного участка. Жилой дом сгорел, и на земельном участке сохраняет только фундамент.

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка и инвентарной стоимости жилого дома, истица определила стоимость имущества Маковеева Д.В. – <...............> руб..

Истица полагает, что такая стоимость имуществ не в полной мере соответствует действительности, т.к. земельный участок запущен, не имеет ограждения, расположен далеко от коммуникаций и дороги, на нем не имеется воды, электричества, строений, и просит обязать ее передать Маковееву Д.В. за указанное имущество <...............> рублей.

Истица в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы по доверенности Подкидов В.А. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования. Просит суд в случае принятии стоимости имущества, предложенной ответчиком, взыскать денежную сумму превышающие предложенные им <...............> рублей с Администрации Истринского муниципального района, т.к. его доверительница освобождена от уплаты государственной пошлины и у нее сложное материальное положение.

Маковеев В.Д. в судебное заседание не явился.

Представитель Маковеева В.Д.- Маковеева А.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать. Указала, что действительно между сторонами велись переговоры о заключении договора купли-продажи, но с предложенной Маковеевым В.Д. ценой истица не согласилась.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, возражении представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Из материалов дела усматривается, что Подкидовой Г.В. на основании договора дарения от (Дата обезличена), заключенного с Яшкиной А.И., принадлежит 195/2000 долей жилого дома общей площадью 37,6 кв.м и 1/2 доля земельного участка общей площадью 463 кв.м под личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу (адрес) (л.д.10,11).

Маковееву Д.В. на основании договора дарения от (Дата обезличена), заключенного с Родионовой Е.Н., принадлежит 195/2000 долей жилого дома общей площадью 37,6 кв.м и 1/2 доля земельного участка общей площадью 463 кв.м под личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу (адрес) (л.д.3-4, 5, 6).

По своей сути исковые требований Подкидовой Г.В. сводятся к понуждению Маковеева В.Д. к заключению с ней договора купли- продажи его доли имущества на условиях, предлагаемых истицей.

Согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.420 ГК РФ

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 412 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Предлагаемый к заключению договор купли-продажи доли имущества не является договором, который в соответствии с ч.1 ст. 412 ГК РФ может быть заключен принудительно, следовательно, исковые требования не могут быть удовлетворены.

Довод представителя истца, что ранее ответчик принял на себя обязательство заключить с истицей договор купли- продажи имущества, как и ссылку в качестве обоснования требований о принудительном заключении договора купли- продажи на нормы ст. 252 ГК РФ суд находит несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Подкидовой Г.В. к Маковееву Д.В. об обязании выплатить компенсацию, признании права собственности- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова