Решение по делу № 2-1256/2019 ~ М-202/2019 от 11.01.2019

Дело № 2- 1256/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шиманского Василия Владимировича к ПК ГСК «Рассвет-3», партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

по иску Ручнова Олега Игоревича к ПК ГСК «Рассвет-3», партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

по иску Ермолина Владимира Александровича к ПК ГСК «Рассвет-3», партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд к ПК ГСК «Рассвет-3», указывая на то, что являются членами гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, владение 36. Истцы внесли денежные средства в отношении гаражных боксов в размере пая, что подтверждается справками, выданными ответчиком. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Главы Балашихинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р строящемуся гаражному комплексу «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, владение 36. Истцы открыто пользуются принадлежащими им гаражными боксами, своевременно оплачивая целевые и членские взносы. Однако, до настоящего времени не имеют возможности в полном объеме осуществлять права собственника, поскольку ответчиком не осуществлены все необходимые действия для принятия гаражного комплекса в эксплуатацию.

Истец Ермолин В.А. просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,4 кв.м, в том числе площадь гаража 23,9 кв.м, площадь первого подвала 12,7 кв.м и площадь второго подвала 10,8 кв.м, кадастровый №, расположенный на III линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Истец Ручнов О.И. просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м, кадастровый № расположенный на IV линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Истец Шиманский В.В. просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м, кадастровый № расположенный на II линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Представитель истцов в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ПК ГСК «Рассвет-3» НП Дирекция ГСК «Рассвет-3» не явились, извещены.

Третье лицо – Администрация г.о.Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о дне и времени слушания извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.

Согласно Устава ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Балашихинского <адрес> ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес>, мкр.22 в постоянной пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Балашихинского <адрес> земельные участки площадью 0,701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: <адрес>, мкр.22 предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.

Управлением Архитектуры и градостроительства Балашихинского <адрес> разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. <адрес> на земельном участке площадью 3,44 Га.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №р Главы Балашихинского <адрес> строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, владение 36.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № на строительство гаражного комплекса в мкр.22 <адрес>.

Соответствие конструкций гаражных боксов истца градостроительным нормам подтверждается представленными в материалы дела экспертным заключением №ЭЗ-П5-03/19 АО «Научно Технический Центр «ТехноЭксперт».

Истцы являются членамиом ГСК «Рассвет-3», им выплачены паевые взносы, задолженности по взносам отсутствуют, что подтверждается членской книжкой справками о выплате пая.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы истцов отсутствуют.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ в части признания права собственности на гаражный бокс.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Ермолиным Владимиром Александровичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,4 кв.м, в том числе площадь гаража 23,9 кв.м, площадь первого подвала 12,7 кв.м и площадь второго подвала 10,8 кв.м, кадастровый №, расположенный на III линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Признать Ручновым Олегом Игоревичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м, кадастровый № расположенный на IV линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Признать за Шиманским Василием Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м, кадастровый № расположенный на II линии 2 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, владение 36.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на указанные гаражные боксы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2019 года

Судья О.А.Кобзарева