Определение по делу № 9-580/2021 ~ М-969/2021 от 25.02.2021

М-969/2021

03RS0007-01-2021-001444-57

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 марта 2021 года                                г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Турьянова Т.М. получив исковое заявление Бадикова Кирилла Владимировича, Бадиковой Татьяны Геннадьевны к Гарееву Александру Вячеславовичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар,

УСТАНОВИЛ:

Бадиков К.В., Бадикова Т.Г. обратились в суд с иском к Гарееву А.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

Часть 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от < дата > "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из предъявленных к ответчику требований о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества следует, что предметом заявленных требований является передача нежилого помещения в собственность от покупателя к продавцу, то есть возвращение сторон в первоначальное положение, в связи с чем, между сторонами имеется спор о праве на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., номер на этаже 9, общей площадью 542,3 кв.м, находящееся на этаже ..., ... не относящийся к юрисдикции Советского районного суда ... Республики Башкортостан.

Следовательно, исковое заявление Бадикова Кирилла Владимировича, Бадиковой Татьяны Геннадьевны к Гарееву Александру Вячеславовичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Бадикова Кирилла Владимировича, Бадиковой Татьяны Геннадьевны к Гарееву Александру Вячеславовичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар – возвратить.

Разъяснить истцу право обращения с данным иском в суд по месту нахождения недвижимого имущества – Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан..

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

    Судья                             Т.М. Турьянова