Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7101/2015 ~ М-6578/2015 от 30.07.2015

№2-7101/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л, при секретаре Тимофеевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброва К. А. к кооперативу «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Добров К.А. обратился в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что в 1985 году кооператив «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Загородный-4») был построен на 50 машино-мест вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке 0,29 га, отведенном согласно решению исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН 1001115493. До настоящего времени право собственности на постоянный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества ГСК «Загородный-4» не оформлено. Истцы являются членами кооператива с момента его создания, участвовали в строительстве гаражных боксов, по окончанию которых им переданы в пользование гаражные боксы размеров 3,0 м х 6,0 м. Истец указывает, что полностью выплатил паевые взносы на строительство, задолженности по текущим платежам перед ГСК «Загородный-4» не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригодным к эксплуатации, расположен на территории ГСК «Загородный-4», однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации право собственности. На основании изложенного истец просят признать за ними право собственности на объект недвижимости - бокс №, размером 3,0 м х 6,0 м в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик своего представителя в судебное заседание направил, согласно телефонограмме председатель ГСК «Загородный-4» Лукин С.В. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал позицию о признании исковых требований, изложенную в отзыве на иск.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив «Загородный-4» по строительству и эксплуатации гаражей на 50 машино-мест.

Из Акта выбора и обследования земельного участка следует, что под размещение кирпичных кооперативных гаражей выделен земельный участков районе <адрес> по дороге с <адрес> в коридоре воздушных линий ЛЭП площадью 4,00 га.

Согласно архитектурно-планировочному заданию от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанных гаражей должна была быть выполнена топосъемка участка, проект, которой подлежал согласованию. На указанный земельный участок имеется паспорт земельного участка.

Материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный-4» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Согласно справке ГСК «Загородный-4» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива, паевой взнос на строительство гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> внес полностью, задолженности перед ГСК «Загородный-4» по текущим платежам не имеет.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122-ФЗ) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона №122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

В связи с изложенным, принимая во внимание признание иска ответчиком, членство истца в кооперативе «Загородный-4», выплату истцом паевого взноса, отсутствие задолженности по текущим платежам, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать право собственности за Добровым К.А. на гаражный бок №.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Добровым К. А. право собственности на гаражный бокс № в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2015.