Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2020 ~ М-84/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-1602/2020

24RS0013-01-2020-000103-20

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Александра Витальевича к администрации Емельяновского района Красноярского края, Баймухаметовой Карине Рауфовне, Баймухаметовой Вере Петровне, Кооп Марине Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фоменко А.В. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что с 2015 года владеет и пользуется земельным участком № № по адресу: <адрес> является членом СНТ «Солнечная Поляна» и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок обрабатывается, используется по его прямому назначению для ведения садоводства и располагается в границах СНТ «Солнечная Поляна». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ. Иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 691 кв.м. по адресу: <адрес>, уч. № №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, имеющий характерные точки поворота границ земельного участка.

Впоследствии судом к участию в деле в качестве соответчика привлечены Баймухаметова К.Р., Баймухаметова В.П., Кооп М.Н.; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены Тимошенко Н.И., Управление Росреестра по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края (л.д. 2,106,168).

Истец Фоменко А.В., ответчики - администрация Емельяновского района Красноярского края, Баймухаметова К.Р., Баймухаметова В.П., Кооп М.Н. и третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Солнечная поляна», Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Тимошенко Н.И в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 169-177). Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том чсиле: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019).

Из материалов дела следует, что решением Емельяновского райисполкома от 2.04.1987 № 114 из земель племзавода «Элита» предоставлено 1,2 га сенокоса агропромышленному объединению для садоводства; решением Емельяновского исполкома № 533 от 14.12.1988 из земель племзавода «Элита» предоставлено 1,80 га прочих земель для расширения СТ «Солнечная Поляна»; постановлением администрации Емельяновского района от 16.11.1993 № 772 дополнительно предоставлено из земель фонда перераспределения земельный участок 1,5 га садоводческому товариществу «Солнечная Поляна»; СНТ «Солнечная Поляна» в ЕГРЮЛ зарегистрирован 6.04.1998 с учетом правопреемства от СТ «Солнечная Поляна» (л.д. 22-45).

Согласно выписке из протокола общего собрания от 5.06.2015 членов СНТ «Солнечная Поляна» Фоменко А.В. принят в члены СНТ «Солнечная Поляна» и за ним закреплен земельный участок № №, выдана членская книжка, членские взносы уплачены, участок расчищен от мусора, обрабатывается и используется в соответствие с его назначением (л.д. 9-11,13-16).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы; в государственном фонде данных свидетельство отсутствует (л.д. 21,63).

Земельный участок № 149, закрепленный за Фоменко А.В., расположен в границах СНТ «Солнечная Поляна», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ (л.д. 12,17-20,83-95,144-167).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Солнечная Поляна», истец является членом СНТ «Солнечная Поляна», границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Солнечная Поляна», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Солнечная Поляна» при его создании, суд полагает возможным признать за Фоменко А.В. право собственности на земельный участок площадью 691 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фоменко Александром Витальевичем право собственности на земельный участок площадью 691 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020