Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2017 (2-298/2016;) ~ М-306/2016 от 14.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово РМ 23 января 2017 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Мартыновой А.И.

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,

с участием в деле: истца (ответчика по встречному иску) Бирлюковой Н.К., его представителя Королевой Н.В., действующей на основании доверенности <адрес>8 от 11. 07. 2016 года,

ответчика (истца по встречному иску) Воробьева Н.В., его представителя Карниковой Л.А., действующей на основании доверенности <адрес>9 от 25. 03. 2015 года, третьего лица - АО «Агрофирма «Октябрьская»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирлюковой Н.К. к Воробьеву Н.В. о признании незаконными и необоснованными возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Королева Н.В., действуя в интересах Бирлюковой Н.К., обратилась в суд в вышеназванным иском к Воробьеву Н.В., указав в обоснование требований, что истец Бирлюкова Н.К. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 27 758 938 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский».

Истец в июле 2016 года решила произвести выдел земельного участка в счет земельной доли, размер которой составляет 1/ 224, находящейся в общей долевой собственности СПК «Леткинский», право собственности на земельную долю зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РМ 04.07.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2016г., запись регистрации 13-13/001- 13/001/050/2016-7518/1.    

Указывает в заявлении, что в соответствии с п.1 ст.13 ФЗ -№101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающего возможность выдела участником долевой собственности земельного участка в счет своей земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, она, воспользовавшись своим законным правом на выдел земельного участка в счет земельной доли, и определив земельный участок,подлежащий межеванию, обратилась к кадастровому инженеру Родькиной А.В., имеющей квалификационный аттестат № 13-15-204.

15.07.2016г. с кадастровым инженером был заключен договор на проведение кадастровых работ с соблюдением требований п.4, п.7, п.8 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ДД.ММ.ГГГГ в газету «Известия Мордовии» №77 (25. 392) было подано извещение о проведении согласования проекта межевания выделяемого земельного участка.

При подготовке проекта межевания к кадастровому инженеру Родькиной А.В. обратился ответчик Воробьев Н.В., который предоставил возражения относительно границ и местоположения выделяемого ею, т. е. Бирлюковой Н.К. земельного участка со ссылкой на то, что на данный участок 19.07.2016 г. им также было подано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков.

По мнению истца, эти возражения являются несущественными, так как, имея намерение выделить земельный участок в счет своей земельной доли, 11 июля 2016г. ею был заключен договор аренды 1/224 доли в праве общей долевой собственности с АО «Агрофирма «Октябрьская», на основании которого данный земельный участок весной 2016 года был разработан, в частности, были проведены подготовительные работы для посева, произведено выкорчевывание деревьев, внесены удобрения, произведена вспашка, культивация, поскольку данный земельный участок ранее не использовался по целевому назначению более 15 лет, что подтверждается справкой №1753 от 01.11.2016г., выданной Администрацией Старошайговского муниципального района.

Указывает в заявлении, что на момент подачи извещения о согласовании проекта межевания земельных участков ответчику было известно, что данный земельный участок введен в севооборот и используется АО «Агрофирма «Октябрьская» на основании договора аренды, заключенного ней, т.е. истцом; у ответчика имеется возможность выдела земельного участка в счет его земельных долей без нарушения ее прав, поскольку общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 27 758 938 кв.м., данный земельный участок располагает большим количеством свободных земель.

Считает, что ответчик своими необоснованными возражениями создает ей препятствия при выделе земельного участка в счет земельных долей.

Просит суд признать возражения ответчика Воробьева Н.В. от 18 августа 2016 года необоснованными, признать согласованными границы и местоположение выделяемого ею из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли земельного участка с условным обозначением13:18:0111004:23:ЗУ1 согласно проекту межевания земельного участка, выполненного кадастровым инженером Родькиной А.В.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель ответчика Воробьева Н.В. Карникова Л.А., действующая по доверенности, обратилась в суд в интересах ответчика со встречным исковым заявлением к Бирлюковой Н.К., в котором просила признать возражения последней от 12. 08. 2016 года относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель СПК «Леткинский» на извещение от 19.07.2016 года, опубликованное в газете «Известия Мордовии» №77(25.392), необоснованными, проект межевания Воробьева Н.В. согласованным.

В обоснование заявленных требований указано, что Воробьев Н.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:18:0111004:23, общей площадью 27 758 938 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский», доля в праве составляет 5/ 224, в связи с чем он решил провести выдел земельного участка в счет земельных долей, находящихся в общей долевой собственности СПК «Леткинский».

Воробьев Н.В. для проведения выдела земельного участка в счет земельных долей обратился к кадастровому инженеру Родькиной А.В., имеющей квалификационный аттестат 13-15-204 и заключил с ней договор на проведение кадастровых работ.

19.07.2016 г. было подано соответствующее извещение в газету «Известия Мордовии» № 77 (25.392).

Бирлюкова Н.К. 12.08.2016г. направила в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия и кадастровому инженеру Родькиной А.В. возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель СПК «Леткинский», указав, что она против выделения земельных долей по указанному в Проекте межевания местоположению, так как считает, что выделяемый земельный участок будет ограничивать ее права в доступе к соседним земельным участкам. А также часть выделяемого земельного участка она использует в сельскохозяйственной деятельности и намерена выделить земельный участок в счет принадлежащей ей доли по тому же местоположению, которое указано в Проекте межевания.

Также обращает внимание, что соседние земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат Воробьеву Н.В. и обрабатываются ООО Агропромышленный комплекс «НИВА» на основании договора аренды, межевой план Воробьева Н.В. не совпадает с межевым планом Бирлюковой Н.К., и границы их участков не накладываются друг на друга.

В заявлении указывается, что своим межевым планом Воробьев Н.В. не нарушает и не ограничивает права Бирлюковой Н.К.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Бирлюкова Н.К. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик (истец по встречному иску Воробьев Н.В.) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель Воробьева Н.В. Карникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от 20. 01. 2017 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица -АО «Агрофирма «Октябрьская» Королева Н.В., доверенность № 652 от 22. 06. 2015 года, просила исковые требования Берлюковой Н.К. удовлетворить, против встречного иска Воробьева Н.В. возражала.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Берлюковой Н.К. - Королева Н.В., участвующая на основании доверенности № 13 АА 0615538 от 11.07.2016 года, исковые требования подержала по изложенным в заявлении основаниям, встречные исковые требования не признала. В судебном заседании пояснила, что в связи с опубликованием в газете «Известия Мордовии» извещения о согласовании проекта межевания земельных участков, подготовленного по заказу Воробьева Н.В., она обратилась к кадастровому инженеру Родькиной А.В. для ознакомления с данным проектом. Однако ей было сообщено, что проект межевания заказчиком кадастровых работ Воробьевым Н.В. не утвержден.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Берлюковой Н.К - Королевой Н.В., пояснения специалиста Родькиной А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04. 07. 2016 года Бирлюкова Н. К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Старошайговского нотариального округа РМ, зарегистрировано в реестре 2 -122 от 22. 06. 2016 года, является собственником 1/224 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:18:0111004: 23 общей площадью 27 758 938 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский», запись регистрации 13 -13/ /001 -13/ 001/ 050/ 2016 - 7518/1.

Воробьеву Н.В. на основании договора купли - продажи долей в общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенного нотариусом Старошайговского нотариального округа от 03. 06. 2016 года №, принадлежат на праве собственности 5/224 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 07. 07. 2016 года.

На основании договора №35 от 15.07.2016 года кадастровым инженером Родькиной А.В., имеющей квалификационный аттестат 13 - 15 - 204, был подготовлен проект межевания земельных участков от 15 июля 2016 года, согласно которому заказчиком кадастровых работ является Бирлюкова Н.К., выделяемый земельный участок 13: 18:0111004:23:ЗУ1 в счет 1/224 земельной доли из вышеназванного исходного земельного участка имеет общую площадь 124000 кв. м.

Извещение о согласовании указанного проекта межевания земельного участка кадастровым инженером Родькиной А.В. было опубликовано 19. 07. 2016 года в газете « Известия Мордовии» № 77 ( 25.392).

18 августа 2016 года в адрес кадастрового инженера Родькиной А.В. поступили возражения Воробьева Н.В. относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка участником долевой собственности Бирлюковой Н.К., в обоснование которых указано, что на данный участок 19. 07. 2016 года им было подано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков.

Установлено, что 15.07.2016 года Воробьев Н.В. также заключил с индивидуальным предпринимателем Родькиной А.В. договор за № 49 на подготовку проекта межевания и межевого плана земельного участка из земель СПК «Леткинский».

19.07.2016 года в газете «Известия Мордовии» №77 было опубликовано извещение кадастрового инженера Родькиной А.В. о согласовании подготовленного ею проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский», заказчиком кадастровых работ является Воробьев Н.В.

Как следует из материалов дела, 12 августа 2016 года в адрес кадастрового инженера Родькиной А.В. поступили возражения Бирлюковой Н.К. относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель СПК «Леткинский», в которых последняя указывает, что выделяемый земельный участок согласно Проекту межевания будет ограничивать ее права в доступе к соседним земельным участкам, Кроме того, часть выделяемого земельного участка она использует для сельскохозяйственной деятельности и намерена выделить земельный участок в счет принадлежащей ей доли по тому же местоположению, которое указано в Проекте межевания.

Согласно проекту межевания земельных участков от 21 ноября 20016 года, заказчиком кадастровых работ является Воробьев Н.В., им же проект утвержден 21. 11. 2016 года, площадь выделяемого земельного участка 13: 18: 0111004: 23: ЗУ1 составляет 620000 кв. м.

В силу положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федераций РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно статьям 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федераций граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, :а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 вышеназванного Федерального закона (в редакции от 29. 12. 2010 № 435 - ФЗ) земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Согласно пунктам 4, 6 собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13.1 проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Пункт 9 статьи 13.1 предусматривает, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пунктам 10, 11, 12 извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка

Специалист Родькина А.В. в суде пояснила, что она 15. 07. 2016 года заключила договор с Агрофирмой «Октябрьская», которая арендовала земельную долю на праве общей долевой собственности, принадлежащую Бирлюковой Н.К., на производство кадастровых работ и в тот же день на руки представителю истца был выдан проект межевания.

19.07.2016 года ею было подано извещение в газету «Известия Мордовии» относительно согласования данного проекта. Поскольку поступили возражения на проект межевания, один экземпляр возражений она выдала на руки заказчику для урегулирования возникшего спора.

Кроме того, она в тот же день 15. 07. 2016 года заключила договор на подготовку проекта межевания земельных участков с Воробьевым Н.В., при этом пояснила представителю последнего Карниковой Л.А., что на данный земельный участок претендует Бирлюкова Н.К. После изготовления проекта межевания земельных участков, заказчиком которого являлся Воробьев Н.В., 19. 07. 2016 года в газете «Известия Мордовии» была дана информация о согласовании проекта, хотя на тот момент проект заказчиком не был утвержден и им не получен, представитель Воробьева Н.В. ей пояснила, что этот проект межевания является предварительным, границы земельного участка в зависимости от поступления возражений ими могут быть изменены. 12. 08. 2016 года поступили возражения Бирлюковой Н.К. на данный проект межевания, оригинал которых она передала Карниковой Л.А. В последующем по заявлению заказчика Воробьева Н.В. ею был подготовлен проект межевания земельных участков от 21 ноября 2016 года, согласно которому границы выделяемого земельного участка в счет земельных долей Воробьева Н.В. не совпадают с границами земельного участка по проекту межевания, заказанного Бирлюковой Н.К. Проект межевания от 21 ноября 2016 года является самостоятельным документом, первоначальный проект межевания земельных участков до настоящего времени Воробьевым Н.В. не получен и не утвержден.

По мнению суда, возражения Воробьева Н.В. относительно расположения границ выделяемого земельного участка Бирлюковой Н.К. являются необоснованными, поскольку несогласие относительно размера и местоположения границ выделяемого участка является формальным. Установлено, что на момент подачи кадастровым инженером Родькиной А.В. извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, предполагаемого к выделу в счет земельной доли Бирлюковой Н.К., проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчика Воробьева Н.В., не утверждался, на момент подачи возражений Воробьевым Н.В. в их обоснование не было представлено каких - либо документов, подтверждающих, что местоположение выделяемого ему земельного участка совпадает с местоположением земельного участка, выделяемого Бирлюковой Н.К.

Представленный ответчиком Воробьевым Н.В. проект межевания земельных участков не может являться доказательством обоснованности заявленных им встречных исковых требований, поскольку проект изготовлен в ноябре 2016 года, на момент публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Известия Мордовии» от 19. 07. 2016 года данный проект межевания земельных участков отсутствовал. Другие, приведенные во встречном исковом заявлении доводы истца Воробьева Н.В. суд также, считает, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Бирлюковой Н.К., оснований для удовлетворения встречного иска Воробьева Н.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирлюковой Н.К. удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Воробьева Н. В от 18 августа 2016 года относительно размера и местоположения границ выделяемого Бирлюковой Н.К земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский», подготовленного по заказу Бирлюковой Н.К., опубликованного в газете «Известия Мордовии» № 77 ( 25. 392) от 19 июля 2016 года.

Признать согласованными границы и местоположение выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № Бирлюковой Н.К в счет земельной доли земельного участка с условным обозначением 13:18:0111004:23:ЗУ1 согласно проекту межевания земельных участков, выполненному кадастровым инженером Родькиной А.В.

Встречные исковые требования Воробьева Н.В о признании возражений Бирлюковой Н.К от 12 августа 2016 года относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель СПК «Леткинский» на извещение от 19. 07. 2016 года, опубликованное в газете «Известия Мордовии» № 77 (25. 392), необоснованными, проект межевания Воробьева Н.В согласованным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Старошайговский районный суд РМ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия А.И. Мартынова