Решение по делу № 2-258/2019 от 22.01.2019

дело № 2-258/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

с участием представителя ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» по доверенности Клименко А.Е.,

ответчика Сафонова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кашира» к Сафонову <данные изъяты>, Курилову <данные изъяты> и Сафонову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

    Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО « Управляющая компания городского округа Кашира» является правопреемником МУП « Управляющая компания городского округа Кашира, прекратившего свою деятельность как юридическое лицо в связи с реорганизацией путем преобразования. Ответчики Сафонов С.С., Курилов В.В., Сафонов А.С. и несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> Истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, производит содержание жилого помещения, управление жилым домом, электроснабжение мест общего пользования. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики частично не производили оплату оказанных им жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 678руб. 81 коп. В обоснование иска ссылается на ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ. Просит взыскать солидарно с ответчиков Сафонова С.С. и Курилова В.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 133 468,98 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 824,58 руб.; взыскать с ответчика Сафонова А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 209,83руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 149,42руб. ( л.д.4)

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. При этом пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам определена по комнате в коммунальной квартире, которая находится в муниципальной собственности и ее площадь составляет 16.69 кв.м, в том числе жилая 12,5 кв.м. Помимо этого Сафоновы и Курилов в этой же квартире имеют комнату находящуюся в их долевой собственности. Ответчики не обращались к наймодателю с заявлением о временном их отсутствии в спорном жилом помещении, чтобы на них не начислялись платежи, вследствие чего оснований для их освобождения от оплаты не имеется. С Сафонова А.С. подлежит взысканию сумма задолженности приходящаяся на период достижения им совершеннолетия. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Сафонов С.С. исковые требования не признал. При этом пояснил, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Номер комнаты не указан. Их семья имела в квартире № комнаты, одна из которых находится в долевой собственности. Комнату, находящуюся в муниципальной собственности. Предоставляли его жене. Он с ней потом развелся, а в ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Он жилым помещением не пользуется, проживает вместе с несовершеннолетним сыном по другому адресу, снимает квартиру и это подтверждается договорами найма жилого помещения. Спорной комнатой и коммунальными услугами не пользуется. Курилов членом его семьи не является, т.к. это сын его бывшей жены. Если суд придет к выводу о взыскании задолженности, то просит определить долевой порядок взыскания задолженности.

Ответчики Курилов В.В., Сафонов А.С. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается телефонограммами ( л.д.171-172).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из Устава ООО « Управляющая компания городского округа Кашира», утвержденного постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-па установлено, что ООО « Управляющая компания городского округа Кашира» создано путем преобразования муниципального унитарного предприятия « Управляющая компания» городского округа Кашира в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ « Об обществах с ограниченной ответственностью». ООО «Управляющая компания городского округа Кашира» является правопреемником муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания городского округа Кашира» ( п.1.4 Устава).

Согласно договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «МособлЕИРЦ» и МУП «Управляющая компания», осуществление ведения баз данных и формирование начислений ЖКУ, предоставляемых Управляющей компанией; формирование единого платежного документа с включением в них строки для оплаты ЖКУ, а также иные обязанностей связанных с доставлением платежных документов возложено на ООО «МособлЕИРЦ» (л.д. 10-13).

Из представленных договоров № ресурсоснабжения на отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, № на водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, № на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ресурсоснабжающей организацией является ООО «Управляющая компания городского округа Кашира», правопреемник МУП « УК» городского округа Кашира (л.д. 19-26, 27-33, 34-37).

Из договора найма жилого помещения ( на коммерческих началах) от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между администрацией Каширского района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) установлено, что наймодатель предоставил последней и постоянно проживающим с ней гражданам ( сын – Курилов В.В., сын Сафонов А.С., муж – Сафонов С.С.) за плату во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 16,69 кв.м, в том числе жилой площадью 12,50 кв.м, по адресу: <адрес>. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.174-175).

Согласно соглашению к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ и членом семьи указан также сын – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения ( л.д.176)

Брак между Сафоновым С.С. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.177).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.117).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы: Сафонов С.С., Курилов В.В., Сафонов А.С., н/л ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения ( л.д.7-8).

В силу ч. 2 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность у ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 138 678руб. 81 коп., из них: на долю Сафонова С.С. и Курилова В.В. приходится сумма 133 468руб. 98 коп., на долю Сафонова А.С. – 5 209руб. 83 коп. ( л.д.9).

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела следует, что коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, вследствие чего у ответчиков существует обязанность по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому ответчикам следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., либо наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ООО «Управляющая компания « городского округа Кашира.

Поскольку ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, пользующимися комнатой общей площадью 16,69 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м и обязанными нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг, своевременно не вносили платежи за оказанные услуги, у истца имеются основания для взыскания задолженности.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому оснований не имеется.

При этом суд считает, что из суммы задолженности подлежит исключению сумма начисленных и неоплаченных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 988 рублей 68 копеек, приходящихся на ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений нотариусов Каширского нотариального округа наследство после смерти ФИО2 никто не принимал, наследственное дело отсутствует ( л.д.173)

Вследствие этого общая сумма задолженности, приходящаяся на ответчиков составляет 118 480руб. 30 коп. + 5 209 руб. 83 коп.

Ответчик Сафонов С.С. обратился с просьбой о взыскании задолженности в долевом порядке, т.к. Курилов В.В. членом его семьи не является.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Так как ответчики Сафонов С.С. и Курилов В.В. не имеют общего бюджета, не ведут общее хозяйство и не являются членами одной семьи, то суд полагает возможным задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскать с них в долевом порядке.

Факт неиспользования собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ст. 155 п.11 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пунктам 7,8,9, 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006г. № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - к наймодателю.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами спорок по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

В период судебного разбирательства ответчиком Сафоновым С.С. представлены: договоры найма жилого помещения заключенные между ФИО3 и Сафоновым С.С., от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым последний принял за плату во временное пользование и проживание жилое помещение по адресу: <адрес>; договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО4 и Сафоновым С.С., согласно которому последний принял во временное возмездное владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.118-130).

Ссылаясь на вышеуказанные договоры Сафонов С.С. считает, что не должен оплачивать жилье и коммунальные услуги по спорному адресу.

При этом, доказательств подтверждающих его обращение к наймодателю с просьбой не производить начисления коммунальных услуг на период его отсутствия Сафоновым С.С. не представлено, вследствие чего его доводы являются несостоятельными

Таким образом, определяя долю задолженности каждого ответчика, суд исходит из того, что на Сафонова С.С. и его несовершеннолетнего сына ФИО1 из суммы задолженности в размере 118 480руб. 30 коп. приходится 2/3 доли, на Курилова В.В. – 1/ 3 доля и с Сафонова С.С. подлежит взысканию денежная сумма в размере 78 986 рублей 86 копеек, приходящаяся на него и его несовершеннолетнего сына, на Курилова В.В. – 39 493 рубля 44 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с Сафонова <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГгда по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 986 (семьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 86 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с Курилова <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГгда по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 493 ( тридцать девять тысяч четыреста девяносто три) рубля 44 копейки

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с Сафонова <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 209 ( пять тысяч двести девять) рублей 83 копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с Сафонова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 569 (две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 60 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с Курилова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 384 ( одна тысяча триста восемьдесят четыре) рубля 80 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с Сафонова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 149 (сто сорок девять ) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева