Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5002/2011 ~ М-5172/2011 от 18.08.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                15 сентября 2011 года                                                                                             г.Тюмень

                Ленинский районный суд г.Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5002/2011 по иску Зыряновой ФИО5 к Управе Ленинского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты и ванной комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, изменено месторасположение ванны; площадь коридора увеличена за счет части площади санузла и части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки установлены новые с дверными проемами); между жилыми комнатами заложен дверной проем; площадь третьей жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки).

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире произведены перепланировка и переустройство: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты и ванной комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, изменено месторасположение ванны; площадь коридора увеличена за счет части площади санузла и части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами); между жилыми комнатами заложен дверной проем; площадь третьей жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Причины неявки ответчика суду не известны.

            Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Тюменском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» городское управление, сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, справке технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация жилого помещения изменена. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты и ванной комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, изменено месторасположение ванны; площадь коридора увеличена за счет части площади санузла и части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки установлены новые с дверными проемами); между жилыми комнатами заложен дверной проем; площадь третьей жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. На основании Технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры № по <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают прав и законные интересы граждан, не создают угрозу из жизни или здоровью. Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь кухни увеличена за счет части площади жилой комнаты и ванной комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, изменено месторасположение ванны; площадь коридора увеличена за счет части площади санузла и части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки установлены новые с дверными проемами); между жилыми комнатами заложен дверной проем; площадь третьей жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

                   Судья                                                                                                          Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2011 года.