Решение по делу № 2-494/2017 (2-8185/2016;) ~ М-6952/2016 от 14.10.2016

Дело №2-494/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2017                             г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

при участии истца Морозовой С.Ю., представителя ответчика Бояршинова Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Морозовой С. Ю. к ООО «УК «Моторостроитель» о взыскании суммы причиненного ущерба, стоимости услуг по проведению оценки, компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

Истец – Морозова С.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «УК Моторостроитель» о взыскании суммы причиненного ущерба, стоимости услуг по проведению оценки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что она является собственником 3/5 доли в праве собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ происходило регулярное затопление вышеуказанного жилого помещения истца осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия жилого дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и дождей. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась с претензией в ООО «УК «Моторостроитель», которая осуществляет обслуживание и управление жилым домом <адрес>. Техническим специалистом ответчика ДД.ММ.ГГГГ были осмотрены помещения и составлен акт. Ответчик письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил о принятии решения по комплексному обследованию кровли во втором квартале ДД.ММ.ГГГГ, но никаких действий не произвел.

В последующий период площадь намокания жилого помещения увеличилась, произошло затопление второй комнат в жилом помещении истца. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истец пригласил ответчика для осмотра жилого помещения после затопления затопления, и составления акта. Осмотр состоялся ДД.ММ.ГГГГ, представители ответчика на него не явились.

Для определения суммы ущерба истец ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с -ОРГАНИЗАЦИЯ- на проведение оценки №. За оказанные услуги истец оплатила -СУММА7-.

Согласно заключению № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта (работ) внутренней отделки в квартире, назначение: жилое, общей площадью 66,4 кв.м., этаж 10, по адресу: <адрес>, рыночная стоимость восстановительного ремонта (работ) внутренней отделки в жилом помещении истца с учетом износа составляет -СУММА9-. Согласно пояснениям к заключению от ДД.ММ.ГГГГ с учетом обстоятельств проведения капитального ремонта квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта (работ) внутренней отделки в жилом помещении истца с учетом износа составляет -СУММА8-

Истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу -СУММА8-. стоимость восстановительного ремонта (с учетом уточнений), -СУММА7-. стоимость услуг по оценке ущерба, -СУММА1-. компенсацию морального вреда, -СУММА4-. в возмещение стоимости юридических услуг, -СУММА3-. в возмещение государственной пошлины.

Истец в судебном заседании на уточнённых исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в полном объёме, так как истцом не доказано нарушение его прав, наличие убытков, противоправность, недобросовестность, неразумность действий ответчиков.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Способы возмещения вреда указаны в ст.1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Обязательным условием наступления ответственности за вред по указанным нормам закона (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ) является наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения и вину причинителя вреда, а также причинную связь между поведением причинителя вреда и наступившим ущербом.

Отсутствие одного из элементов вышеуказанного состава правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении иска.

Под причинной связью следует понимать объективно существующую связь между двумя явлениями, одно из которых - причина, а другое - следствие. При этом необходимо различать обстоятельства, создающие абстрактную возможность причинения вреда, и обстоятельства, порождающие реальную (конкретную) возможность причинения вреда. Юридическое значение имеет конкретная причина, с необходимостью вызывающая следствие.

Судом установлено: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - доля в праве 3/5, Морозовой А.А. – доля в праве 1/5, ФИО1 – доля в праве – 1/5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Управление указанным многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Моторостроитель», что ответчиком не оспаривается.

В ДД.ММ.ГГГГ происходило регулярное затопление вышеуказанного жилого помещения истца осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия жилого дома.

Техническим специалистом ответчика ДД.ММ.ГГГГ были осмотрены потолок, стена одной комнаты и составлен акт (л.д. 35). Ответчик письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил о принятии решения по комплексному обследованию кровли во втором квартале ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 35 оборотная сторона).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истец пригласил ответчика для осмотра жилого помещения после затопления, и составления акта (Л.д. 14). Осмотр состоялся ДД.ММ.ГГГГ, представители ответчика на него не явились.

Для определения суммы ущерба истец ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ООО «Союз-консалтинг» на проведение оценки № (Л.д. 9). За оказанные услуги истец оплатила -СУММА7-, что подтверждается распиской в получении денежных средств (Л.д. 12).

Согласно заключению № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта (работ) внутренней отделки в квартире, назначение: жилое, общей площадью 66,4 кв.м., этаж 10, по адресу: <адрес>, рыночная стоимость восстановительного ремонта (работ) внутренней отделки в жилом помещении истца с учетом износа составляет -СУММА9- (Л.д. 17-26).

Согласно пояснениям к заключению от ДД.ММ.ГГГГ с учетом обстоятельств проведения капитального ремонта квартиры в ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта (работ) внутренней отделки в жилом помещении истца с учетом износа составляет -СУММА8-

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) истец обратилась к ответчику с требованиями возместить ущерб, причиненный в результате затопления квартиры истца, убытки, связанные с проведением независимой оценки повреждений.

Также ответчиком был составлен акт о проведении проверки затопления квартиры истца от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в качестве причины затопления указано: «Течь кровли».

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении обязанности по возмещению причиненного истцу вреда на ответчика.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества и др.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая) организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Постановлению Правительства N 491 от 13.08.2006 г. в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Исходя из требовании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2008 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Таким образом, из приведенных выше норм права усматривается, что управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что ущерб произошел по вине ответчика, который не осуществлял надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

При определении размера материального ущерба, причиненного истцу, суд считает возможным руководствоваться экспертным заключением, представленным истцом Представленное заключение содержит мотивы и пояснения, в том числе ограничительные условия и допущения, послуживших основанием выводов оценщиков. В отчете содержатся сведения и расчеты причиненного ущерба, приведены все необходимые исчисления по количественным характеристикам поврежденных материалов и требуемых для восстановления.

Согласно положениям ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда основывается на доказательствах, представленных сторонами по делу.

Обязанность по представлению доказательств истцом и ответчиком закреплена положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В опровержение размера причиненного ущерба в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду доказательства не представлены.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере -СУММА8-., а также стоимость услуг по оценке ущерба в размере -СУММА7-., поскольку указанные расходы были понесены истцом с целью определения стоимости восстановительного ремонта (работ) внутренней отделки в жилом помещении истца, в связи с произошедшим затоплением. Несение указанных расходов подтверждено договором на проведение оценки от ДД.ММ.ГГГГ, распиской, квитанцией (л.д. 9-12, 13).

Основания для компенсации морального вреда предусмотрены ст. 151 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется ФЗ «О защите прав потребителей», положениями которого установлена обязанность по компенсации морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения договор обязательств исполнителем.

Размер денежной компенсации морального вреда определяется судом по правилам, установленным ст.1101 Гражданского кодекса РФ, в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием для возмещения вреда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме -СУММА2-.

При наличии досудебного обращения истца к ответчику с претензией, обосновывающей размер причиненного ущерба, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере -СУММА6- согласно ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей».

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на представителя в размере -СУММА4- (договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция – л.д.7-8).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию -СУММА3-. в возмещение государственной пошлины.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.101, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере -СУММА5-, размер которой определен исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. -░░░░░8-. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, -░░░░░7-. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, -░░░░░2-. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, -░░░░░6-. ░░░░░░, -░░░░░4-. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, -░░░░░3-. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░5-

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.