Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2016 ~ М-745/2016 от 05.04.2016

№ 2-1073/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Нуртдиновой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанов В.А. к Обществу с ограниченной ответственности «Созвездие» о расторжении договора, возврате денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Русанов В.А., в лице представителя Александровой Н.В. (полномочия по доверенности), обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее - ООО «Созвездие») о расторжении договора, возврате денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязался построить и передать гаражный комплекс для автомобилей и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию,в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать объект истцу.Во исполнение договора истцом уплачена сумма цены объекта 650 000 рублей. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик нарушил свои обязательства по договору, в предусмотренный договором срок не передал истцу объект недвижимости - гараж № общей площадью 32 кв.м. с местоположением в строительных осях: 3-4, В1-Г по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, в направлении 150 м на юг от нежилого помещения по <адрес>А.На письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении сроков ответчик известиистца об изменении сроков строительства до ДД.ММ.ГГГГ, изменив их в одностороннем порядке. До настоящего времени автопарковочный комплекс, в том числе, объект - гараж, подлежащий передаче в собственность истца, не построен. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ, полученной ответчиком, истец уведомил последнего об одностороннем расторжении Договора, предъявив требование о возврате уплаченной им по договору суммы, а также уплаты неустойки, что выполнено не было.Истец(с учетом уточнений) проситрасторгнуть договор долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ №; взыскать с ответчика уплаченныеим по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере 650000 руб., неустойкуза нарушение сроков по строительству и передачи гаража за период с 01.11.2015г. по 28.03.2016г. – 17582,50 руб., неустойку - процентыза пользование уплаченной по договору суммы за период с 01.02.2016г. по 28.03.2016г. в размере 71500 руб. за нарушение срока возврата уплаченных по договору сумм, компенсацию морального вреда – 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы.

В судебное заседание истец не прибыл, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Александрова Н.В. (по доверенности) поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что до настоящего времени спор с ответчиком не разрешен.

Представитель ответчика ООО «Созвездие» в судебное заседание не прибыл. Судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание. О времени и месте судебного заседания ответчик извещался путем направления извещения почтовой связью с уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как его отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом установленных обстоятельств, при согласии представителя истца на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 15, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно ст.ст. 420, 421, 424 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.п. 1, 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением другихлиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч.3 ст. 9 Закона).

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором (ч.1 ст. 6 Закона).

В силу статьи 8 этого же Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч.1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со статьей 12 Федерального Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1), обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.2).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 Закона).

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную деятельность, распространил действие Закона РФ «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов.

В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами(ст. 60 ГПК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Созвездие» (Застройщиком) и Русановым В.А. (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренные настоящим договором сроки- до ДД.ММ.ГГГГ получить разрешение на ввод автопарковочного комплекса в эксплуатацию и в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить и передать участнику объект долевого строительства - нежилое помещение – гараж №, общей площадью 32кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, в направлении 150 м на юг от нежилого помещения по <адрес>А, а участник долевого строительства (истец) обязуется оплатить обусловленную договором стоимость Объекта долевого строительства - 650 000 руб.до 25.12.2014г. и принять данный Объект (пункты 1.1-1,3, 2.1-2.3, 5.1-5.2).

При этом, не менее чем за 1 месяц до срока передачи гаража Застройщик обязан известить (заказным письмом с описью вложения) об этом Участника долевого строительствапутем направления сообщения о завершении строительства и готовности гаража к передаче (п. 4.4 Договора).

В силу п. 10.1 Договора,Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон, в том числе, в случае прекращения или приостановления строительства (создания) автопарковочного комплекса, в состав которого входит гараж, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный Договором срок гараж не будет передан в собственность Истца (п. 10.3.2).

Как следует из пункта 10.4 Договора в случае одностороннего отказа Участника долевого строительства от исполнения Договора, Застройщик обязался возвратить денежные средства, уплаченные по Договору в счет его цены в течение 10 рабочих дней со дня его расторжения. При этом Договор считается расторгнутым в течение 30 календарных дней с момента получения такого требования (п. 10.2 Договора).

Согласно пункту 10.4 Договора, если в установленный 10-тидневный срок возврата уплаченных сумм Участник долевого строительстване обратился к Застройщику за получением денежных средств, уплаченных в счет цены Договора, последний, не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить данную денежную сумму в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика, уведомив об этом Участника долевого строительства.

Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 24-24-12/021/2014-135).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

По материалам дела, истец своевременно исполнил свои обязательства по договору долевого строительства, во исполнение договора в полном объеме передав денежные средства Застройщику в размере 650000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено,автопарковочный комплекс не построен. В нарушение условий Договора от ДД.ММ.ГГГГ №также до настоящего времени гаражне построен и не передан истцу.

Со стороны ответчика установлено нарушение срока строительства и передачи объекта долевого строительства истцу, что свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие вины в просрочке исполнения обязательства, невозможности сдачи объекта строительства в установленный Договором срок - до ДД.ММ.ГГГГ, доказательств наличия обстоятельств, которые можно было отнести к обстоятельствам непреодолимой силы, препятствовавшим ответчику в исполнении взятых на себя обязательств по договору в установленный срок.

Доказательств изменения сторонами условий о сроке передачиистцу объекта долевого строительства ответчиком в судне представлено.

Так, на письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении сроков строительства письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истца об изменении сроков строительства, изменив их в одностороннем порядке, не согласовав с истцом, установив срок сдачи объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

На претензиюистца от ДД.ММ.ГГГГ, полученнуюответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в которой истец, воспользовавшись своим правом, предусмотренным п. 10.1 Договора, уведомил ответчика о расторжении им в одностороннем порядке Договора от ДД.ММ.ГГГГ №, предъявив требование о возврате уплаченной им по договору суммы 650 000 рублей, а также неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времениответчик не отреагировал, денежные средства, уплаченные истцом по Договору участия в долевом строительстве, не вернул, уведомление об их внесении на депозит нотариуса истцу не направил, что подтвердила в судебном заседании представитель истца.

То есть, в своей претензии ответчику истец не назначал новый срок исполнения, а сразу в момент истечения срока договора потребовал его расторжения и возврата уплаченной по договору суммы, не требовал передачи ему выполненной работы - готового объекта строительства, а предъявил иные требования.

Право потребителя на неустойку возникает при нарушении срока исполнения работы при принятии им результата выполненного договора, тогда как отказ от исполнения договора с требованием возврата внесенной оплаты является реализацией потребителем своего права выбора способа защиты нарушенного права в качестве ответственности за последствия нарушения исполнителем срока выполнения работ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Указанный Федеральный закон предусматривает различные правовые последствия для застройщика при нарушении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в частности уплату неустойки (пени) в соответствии с частью 2 его статьи 6 за каждый день просрочки в случае принятия объекта долевого строительства участником долевогостроительства и возврат участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, с уплатой процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона, начисляемых со дня их внесения участником долевого строительства до дня их возврата застройщиком, в случае расторжения договора по соответствующим основаниям.

При наличии предусмотренного законом основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия в долевом строительстве он вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, направив застройщику соответствующее уведомление согласно части4 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления указанного уведомления.

В данном случае Договор участия в долевом строительстве от 24.12.2014 года № 6/12 не подлежит расторжению в судебном порядке, поскольку застройщиком нарушено обязательство по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" дает истцу право в одностороннемпорядке отказаться от исполнения договора, которое он уже реализовал, направив застройщику соответствующее уведомление (претензию), полученную последним.

В силу части 4 ст. 9 Закона, несмотря на непринятие застройщиком такого предложения истца, договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления уведомления.

Признание в суде договора участия в долевом строительстве между сторонами расторгнутым необходимо для внесения записи о расторжении договора участия в долевом строительстве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст. 9 указанного Федерального закона Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ч. 1 и ч. 4 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ истец в одностороннем порядке отказался от договора, что подтверждается соответствующей претензией, полученной застройщиком, что не оспаривалось последним, при таких обстоятельствах в соответствии с ч. 4 ст. 9Закона с даты направления претензии– ДД.ММ.ГГГГ договор считается расторгнутым.

Таким образом, уплаченные истцом при заключении договора деньги в сумме 650000,00 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, при установленных обстоятельствах подлежат взысканию проценты за пользование (с учетом уточнений стороной истца периода пользования).

В соответствии с указанием ЦБ РФ №-У от 11.12.2015г. с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, что составляет 11% годовых, период пользования денежными средствами – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как просит истец) -60 дней, что составляет 28599,99 рублей (650000 х 11% : 300 х 2 х 60 = 28599, 99).

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (при расторжении договора истцом в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ), что составляет (при ставке рефинансирования8,25% за период с 01.11.2015г. по 31.12.2015г. и при ставке 11% за период с 01.01.2016г. по 28.01.2016г.) -9699 руб. 44 коп., исходя из следующего расчета:

(650000 х 0,0275 (1/300 ставки рефинансирования: 8,25%/300)) х 60дн. / 360 х 2 = 5958,33 руб. + (650000 х 0,037 (1/300 ставки рефинансирования: 11%/300)) х 28дн. / 360 х 2 = 3741,11 руб. Итого 9699,99 рублей.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд учитывает все существенные юридически значимые обстоятельства, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, также компенсационную природу неустойки, и считает, что данный размере неустойки является соразмернымпоследствиям нарушенного обязательства, требованиям разумности и справедливости, подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.

В обоснование данного требования сторона истца ссылается на переживания, которые истец испытывал в связи с тем, что объект долевого строительства до настоящего времени не построен и не был ему передан, несмотря на то, что обязательство по оплате цены объекта им было выполнено, но он не имел возможности получить и пользоваться гаражом.

При определении размера подлежащего компенсации морального вреда суд учитывает положения ст. 1099 ГК РФ, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, также принцип разумности и справедливости и полагает соразмерным возмещение вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользуистца – в размере5000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом указанных положений Закона сумма штрафа составляет346649,72 рублей ((650000+28599, 99 + 9699,44 + 5000 руб.)/50%).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - в размере 10383,00рубля (в том числе, 300 руб. по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Русанов В.А. к Обществу с ограниченной ответственности «Созвездие» удовлетворить частично.

Признать Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный междуРусанов В.А. и Обществом с ограниченной ответственности «Созвездие»,расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать сОбщества с ограниченной ответственности «Созвездие» в пользу Русанова В.А. по договору участия долевого строительства сумму - 650000 руб., проценты за пользование - 28599 руб. 99 коп., неустойка- 9699 руб. 44 коп., компенсацию морального вреда – 5 000 руб., штраф – 346649 руб. 72 коп., а всего 1039 949(один миллион тридцать девять тысяч девятьсот сорок девять) рублей15 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» в доход бюджета городского округа государственную пошлину в размере 10 383 (десять тысяч триста восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова