Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2015 ~ М-1653/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1883/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего - судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре – Кравченко А.В.,

с участием:

истца – Смирновой С.В.,

ответчика Смирнова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С.В. к Смирнову О.А., обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Смирнова С.В. обратилась в суд с иском к Смирнову О.А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что Смирнова С.В., Смирнов О.А. и малолетний С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками, в 1/3 доле каждый, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Более двух лет истец и её малолетний сын не проживают в указанном жилом помещении. Ответчик Смирнов О.А. проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами. Оплата жилого помещения начисляется и указывается в едином платежном документе. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Ссылаясь на положения статей 155, 156 Жилищного кодекса российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации просила определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> в городе Мурманске, возложив на истца оплату 2/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнего ребенка, и на Смирнова О.А. – 1/3 часть оплаты. А также обязать ООО «Севжилсервис» заключить отдельные соглашения и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире соответственно указанным частям отдельными платежными документами.

Истец Смирнова С.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что иск подан ею, в том числе в интересах несовершеннолетнего ребенка Смирнова М.О., который проживает совместно с ней.

Ответчик Смирнов О.А. в судебном заседании согласился с заявленными требованиями в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменного мнения относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Смирнова С.В. и Смирнов О.А. являются родителями малолетнего С.М.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г.Мурманска.

20 ноября 2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского административного округа города Мурманска брак между сторонами расторгнут, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Из представленного суду договора купли-продажи от 15 апреля 2009 года, следует, что Смирнова С.В., Смирнов О.А. и малолетний С.М.О., ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность, в 1/3 доле каждый, жилое помещение – трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности указанных лиц на недвижимое имущество зарегистрировано 27 апреля 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается выданными сторонам свидетельствами №, №, № (л.д.11, 12,13).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая, что Смирнова С.В., Смирнов О.А и малолетний С.М.О.. являются собственниками долей в праве собственности на квартиру <адрес> в городе Мурманске, то на них в силу закона возложена обязанность нести бремя содержания жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса РФ, статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 данной статьи управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно справке №, выданной ГОБУ «<данные изъяты>» в трехкомнатной квартире <адрес> в городе Мурманске, с мая 2009 года зарегистрированы исте, ответчик и их малолетний сын (л.д. 15).

Из сообщения ММБУ «<данные изъяты>» за № от 17 апреля 2015 года следует, что с 2014 года и по настоящее время ООО «Севжилсервис» (<данные изъяты>) является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> в городе Мурманске.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оценив представленные доказательства суд приходит к выводу, что, учитывая мнение сторон, положения части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определение долей каждого из собственников будет способствовать соблюдению их прав и интересов, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что способ управления многоквартирным домом № по улице <адрес> в городе Мурманске определен, управляющей многоквартирным домом организацией является ООО «Севжилсервис» (<данные изъяты>), которая в силу законодательства Российской Федерации предоставляет коммунальные услуги и производит начисление платы, обязанность по определению за каждым из собственников, с учетом его доли, размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также произведение дальнейшего начисления оплаты за предоставляемые услуги в соответствии с долями собственников, возлагается на ООО «Севжилсервис».

При этом, суд также учитывает, что в случае не проживания истца и малолетнего Смирнова М.О. и не получения ими коммунальных услуг (по водоснабжению, водоотведении и электроэнергии) вправе обратиться за предоставлением перерасчета при наличии соответствующих доказательств.

Данное решение суда будет являться основанием для управляющей организации производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.    

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Материалами дела подтверждается, что при подаче иска истцом
Смирновой С.В. была уплачена государственная пошлина на сумму <данные изъяты>, указанная сумма подлежит возмещению истцу Смирновой С.В. за счет ответчика Смирнова О.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Смирновой С.В. – удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на каждого из собственников обязанность по оплате соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, а именно:

на Смирнову С.В. и малолетнего С.М.О. – 2/3 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг;

на Смирнова О.А. – 1/3 долю от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг;

Данное решение является основанием для оформления отдельных финансовых лицевых счетов по адресу: <адрес> собственникам указанного жилого помещения Смирновой С.В. - 2/3доли платежей, за себя и малолетнего С.М.О. 1/3 доля платежей Смирнову О.А.

Взыскать со Смирнова О.А. в пользу Смирновой С.В. в возврат государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий      Ю.В. Мацуева