Решение по делу № 2-3256/2015 ~ М-2903/2015 от 28.07.2015

Дело № 2-3256/2015 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове, Кемеровской области

01.09.2015 года

дело по иску Котков В.Г., Котков В.Г. к Котков В.Г. городского округа о присвоении статуса жилого дома жилому помещению,

У с т а н о в и л :

Истцы Котков В.Г., Котков В.Г. обратились в суд с иском к Котков В.Г. Котков В.Г. городского округа о присвоении статуса жилого дома жилому помещению.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - Котков В.Г.. После ее смерти в наследство осталась 1/2доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доля принадлежала ей на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, с реестровым №1886, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Вторая половина квартиры принадлежит Котков В.Г.. При оформлении наследства, для приведения документов в порядок, возникли препятствия, связанные со статусом жилого помещения. Жилое помещение - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу является единственной во всем строении, другие квартиры в доме отсутствуют, помещений общего пользования не имеется, около дома имеется приусадебный участок. Согласно техническому паспорту здания, выданного Государственным предприятием <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание является жилым домом, год постройки 1972, площадью 46,8 кв.м., жилой 35,7 кв.м.

Просит признать квартиру, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 35,7 расположенную по адресу: <адрес> объектом кадастрового учета - жилым домом.

Истец Котков В.Г. в судебное заседание явился, настаивает на заявленных требованиях.

Истец Котков В.Г. в судебное заседание явился, настаивает на заявленных требованиях.

Котков В.Г. городского округа извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направила. Согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствии представителя Котков В.Г.. Возражений по иску не имеют.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направило. Согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствии представителя. Возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о рождении 11-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного горзагс <адрес> Котков В.Г. является сыном Котков В.Г..

Согласно свидетельству о рождении 1-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ выданного горзагс <адрес> Котков В.Г. является сыном Котков В.Г..

Согласно свидетельству о смерти 111-Ло № выданного ОЗАГС <адрес> Котков В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 291 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что Управлением коммунальных котельных и тепловых сетей п/о «Беловоуголь» передана в совместную собственность Котков В.Г. и Котков В.Г. квартира, состоящую из трех комнат, общей площадью 57,1 кв. м., в том числе жилой 35,7 кв.м., по адресу: <адрес>, договор зарегистрированного с реестровым № в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Из технического паспорта на <адрес>, выданного Государственным предприятием <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> по состоянию на 30.06.2015, видно, что жилой дом имеет общую площадь 46,8 кв.м., жилую площадь 35,7 кв.м. перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

Как пояснил истец Котков В.Г. в судебном заседании, в доме он проживает с момента постройки с 1972 года, никакой перепланировки в доме не было. После смерти матери он стал оформлять документы, и выяснилось, что жилое помещение по документам квартира, а фактически жилой дом.

Истец Котков В.Г. дал пояснения аналогичные вышеизложенным.

Согласно заключению Государственным предприятием <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» от августа 2015 года в жилой дом по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Котков В.Г. пояснила, что она проживаетч 2013 года с Котков В.Г. Фактически данная квартира является отдельностоящим жилым домом. Дом расположен на земельном участке, имеет один вход. Никакой перепланировки в доме не было. <адрес> в договоре приватизации и в техническом паспорте не совпадает, как им пояснили в БТИ, потому, что ранее в общую площадь учитывались сени и коэффициент к печи применялся другой.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м. является жилым домом, а именно индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования Котков В.Г., Котков В.Г. к Котков В.Г. городского округа о присвоении статуса жилого дома жилому помещению удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м. жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2015 года.

Судья подпись Слепцова Е.В.