Решение по делу № 2-3638/2016 от 03.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

при секретаре     Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3638/16 по иску Суслова М. П. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права владения и права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать факт владения за Сусловым М. П. земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> участок №, площадью 700 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. В соответствии с координатами, указанными в Проекте границ земельного участка; признать за Сусловым М. П. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства с правом последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец и его представитель по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего истец и его представитель не возражали.

3-е лицо председатель СНТ «Лопасня» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Свидетель - ФИО1 в судебном заседании показала, что у нее участок №, они соседи с истцом через участок. Участки получали вместе от Полиграфкомбината

Свидетель- ФИО2 в судебном заседании пояснила, что у нее участок №, истец ее сосед. Они вместе получали участки в ДД.ММ.ГГГГ. Дружат между собой, споров с соседями у истца никогда не было.

Свидетель- ФИО3 в судебном заседании показал, что у него жена член СНТ. Он часто находится на участке жены, строит и работает там, поэтому может подтвердить, что споров у истца никогда не было с соседями.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что Суслов М. П. является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен участок №, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Чеховского района Московской области № в собственность членов с/т «Лопасня» было выделено 19,98 га, а комитету по земельным ресурсам постановлено выдать каждому члену свидетельства на право собственности на землю.

Однако Суслову М.П. свидетельство выдано не было, так как в списках к указанному постановлению его фамилия не значится, таким образом, истец был вынужден обратится в суд с заявленными исковыми требованиями.

Членство Суслова М.П. подтверждается членской книжкой, справками СНТ <данные изъяты> списками членов СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями в судебном заседании председателя СНТ и показаниями свидетелей, как и то что с момента выделения ему земельного участка истец пользовался участком и ухаживал за ним (л.д.4-11,18,19,34,35)

Оснований не доверять вышеперечисленным доказательствам суд не находитИмеется копия генплана с расположением земельного участка истца под №.

Согласно Проекту границ земельный участок имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 6 ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защита гражданских прав признание права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом суд обращает внимание, что признание права собственности повлечет оформление истцом своих прав в установленном порядке так как согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г.(с последующими изменениями и дополнениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,56,67,194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суслова М. П. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права владения и права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать факт владения за Сусловым М. П. земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> площадью 700 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. В соответствии с координатами, указанными в Проекте границ земельного участка.

Признать за Сусловым М. П. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства с правом последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2016г.