Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9867/2014 ~ М-8596/2014 от 25.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                              10 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Трапезниковой Н.С.,

с участием представителей истца ФИО5., ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Триумф» ФИО5,

представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лаптева ФИО к ООО «АЛЕКС-999» о признании права собственности на долю в праве на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о выделе в натуре ? доли в общей долевой собственности на нежилое помещение <адрес> и признании на неё права собственности, о признании права собственности на оставшуюся ? долю в праве на нежилое помещение. Требования мотивирует тем, что вносил личные средства в общей сумме <данные изъяты> руб. на строительство указанного объекта, что является капитальными вложениями, произведенными совместно с ответчиком, то есть он являлся инвестром, кроме того, истец является собственником земельного участка, на котором расположено здание.

В судебное заседание от истца поступило заявление об уменьшении исковых требований, просит признать за ним право собственности на ? доли в праве на нежилое помещение по <адрес>, требование мотивирует тем, что осуществил капитальные вложения денежных средств в строительство здания в размере <данные изъяты> руб., то есть являлся инвестором.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители истца в судебном заседании на иске настаивали по изложенным основаниям. Представитель истца ФИО5 пояснила, что вложение инвестиций подтверждается не только договорами и платежными документами, но и имеется протокол внеочередного общего собрания участников общества от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что Лаптеву ФИО разрешено привлекать личные денежные средства на строительство спорного объекта с последующим предоставлением в собственность ? доли объекта согласно произведенного вклада. Вклад составляет <данные изъяты> руб., стоимость объекта <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика представил письменные возражения на иск, из которых следует, что он с иском не согласен, поскольку истец вложения денежных средств в строительство спорного объекта осуществлял в рамках договора аренды, заключенного с ООО «Триумф», инвестиционных обязательств между истцом и ответчиком не возникло, какой-либо договор не заключался, протокол внеочередного общего собрания участников общества от ДД.ММ.ГГГГ не существует, истец пропустил срок исковой давности.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в иске отказать по изложенным в письменных возражениях основаниям, пояснила, что истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого здания по <адрес>, имеется ограничение права - аренда ООО «Триумф». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании соглашения об отступном право собственности на здание было зарегистрировано за Лаптевым ФИО, однако на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным соглашения об отступном, погашении регистрационной записи о государственной регистрации права за Лаптевым ФИО., право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ООО «АЛЕКС-999».

Нежилое здание построено на основании разрешения на строительство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «АЛЕКС-999» и введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г., здание поставлено на баланс ООО «АЛЕКС-999».

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами регистрационного дела, копиями разрешения на строительство №, постановления Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжения Департамента имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ООО «АЛЕКС-999» в аренду земельного участка, приказа Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении градостроительного плана земельного участка, распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании места размещения магазина со схемой и распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений, справки о сносе, справки о технико-экономических показателях, приказов об аннулировании и присвоении адреса, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № бухгалтерским балансом ООО «АЛЕКС-999».

    Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО БИЗНЕС ЦЕНТР «АКЦЕНТ» стоимость здания на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб.

Из договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ г., квитанций к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.; расходных накладных №, №, №, №, квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ г.; расходной накладной № и квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ г.; расходной накладной № и квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ г.; расходной накладной № и квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ г.; договора № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ г.; договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ г., квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи исполнительско-технической документации от ДД.ММ.ГГГГ г.; кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г; счета №, справки о стоимости выполненных работ и квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаптев ФИО производил оплаты за производство ряда строительных работ в здании по <адрес>, а также приобретал оборудование, строительные материалы.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 4, 8     Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы). Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

    Как установлено судом, разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию выдавалось ответчику, то есть спорное здание создавалось ответчиком, право собственности ответчика на созданное здание зарегистрировано в установленном порядке. Договор об инвестиционной деятельности в установленной законом форме относительно спорного здания между истцом и ответчиком не заключался. Суд не принимает в качестве достоверного доказательства заключения такого договора представленную ответчиком копию протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Алекс-999» от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором отражено решение о последующем приобретении Лаптевым ФИО права собственности на ? долю в праве на спорное здание, по следующим основаниям. Письменные доказательства в соответствии со ст. 71 ГПК РФ предоставляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, при этом подлинные документы предоставляются тогда, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов. Данный протокол представлен в форме копии, подлинник суду не предоставлен, ответчик существование такого протокола оспаривает, то есть дело невозможно разрешить без предоставления подлинника.

    Срок исковой давности по требованию о признании права собственности на долю в праве на здание суд находит истцом не пропущенным, поскольку требование о признании права на вновь созданный объект может заявляться лишь после создания объекта, разрешение на ввод в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем суду не предоставлено доказательств, подтверждающих возникновение отношений между истцом и ответчиком как между субъектами инвестиционной деятельности, при таких обстоятельствах сумма произведенных истцом вложений в строительство здания правового значения не имеет, исковые требования удовлетворению не подлежат.

     На основании ст. 98 ПК РФ судебные расходы истца взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 100, 101, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░-999» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.12.2014 ░░░░

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ № 2-9867/2014 ░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░

░░░░ _______________________________________________

░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░                ░.░.░░░░░░░░░░░░