Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2021 (2-1318/2020;) ~ М-912/2020 от 15.06.2020

?Дело № 2-51/2021

24RS0016-01-2020-001224-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года                                                                                               г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Калашниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казиной Маргариты Викторовны к Казину Льву Николаевичу об, определении порядка пользования жилым помещением и открытии отдельных финансово- лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику с требованиями (с учетом уточнений) определить порядок пользования жилым помещением квартирой общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование две комнаты № кв.м., и № кв.м., выделив в пользование ответчику комнату площадью 14 кв.м., определить порядок и размер оплаты коммунальных платежей исходя из права собственности на квартиру в размере ? доли принадлежащих Казиной М.В. и ? доли принадлежащих Казину Л.Н., обязать ООО «Красэкоэлектро», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» выдать отдельные платёжные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям.

Истица Казина М.В. и ее представитель Семенова Е.В. в судебном заседание заявленные требования поддержали в полном объеме, на удовлетворении настаивали.

Ответчик Казин Л.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представители третьих лиц - ООО «РостТех», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник жилого помещения согласно ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 244, ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖФ РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Казина М.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ответчик Казин Л.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности и Казина Е.О. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Казина Е.О. передала в дар Казиной М.В. ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2019.

Таким образом, исходя из размера долей в праве собственности, истец Казина М.В., имеющая в собственности 3/4 доли квартиры, вправе претендовать на жилую площадь в виде двух комнат жилой площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м. (№ доли от № кв.м).

В данной связи суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за истцом право пользования жилой комнатой площадью 19.1 кв.м и комнатой площадью № кв.м.; за Казиным Л.Н. закрепить право пользования жилой комнатой площадью № кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Разрешая заявленные требования об определении порядка и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, суд исходит из того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем считает определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому из собственников по доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Между тем, суд учитывает, что Казина М.В. и Казин Л.Н. являются сособственниками указанного жилого помещения, в силу чего несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, собственники спорной квартиры должны участвовать в расходах по оплате жилья соразмерно своей доле в праве собственности.

Суд считает возможным, распределить расходы по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ООО «Красэкоэлектро», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РосТех» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей Казиной Маргарите Викторовне ? доли, соразмерно принадлежащей Казину Льву Николаевичу ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казиной Маргариты Викторовны удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Казиной Маргаритой Викторовной комнату, жилой площадью № кв.м., комнату, жилой площадью № кв.м., закрепив за Казиным Львом Николаевичем комнату жилой площадью № кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Определить порядок и размер участия Казиной Маргариты Викторовны в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, исходя из права пользования жилой площадью в размере 3/4 доли, за Казиным Львом Николаевичем исходя из права пользования жилой площадью в размере № доли квартиры по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Красэкоэлектро», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РосТех» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей Казиной Маргарите Викторовне ? доли, соразмерно принадлежащей Казину Льву Николаевичу ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2021 года.

Председательствующий                                                                        Кызласова Т.В.