Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10945/2018 от 19.07.2018

Дело №2-10945/2018

24RS0048-01-2017-005514-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермилова ФИО12 к Кириенко ФИО13 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Ермилов М.И. обратился в суд с исковым заявлением к Кириенко А.А. о взыскании с последнего в его пользу денежные средства в размере 210 000 рублей уплаченные по расписке от 01.04.2014 года, мотивируя свои требования тем, что Ермилов М.И. является собственником <адрес>, собственником <данные изъяты> доля является Кириенко А.А. 05.04.2012 года между Кириенко А.А. и Ермиловым М.И. в лице законного представителя Бижановой Ж.А. заключен предварительный договор купли-продажи доли квартиры, по условиям которого покупатель имеет намерение приобрести у продавца в собственность, а продавец имеет намерения продать покупателю объект недвижимого имущества – <адрес> <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям предварительного договора стороны обязались заключить Договор купли-продажи не позднее 05.06.2012 года при условии получения Бижановой Ж.А. документа удостоверяющего личность, поскольку на момент срока заключения договора купли-продажи истец не оформила паспорт гражданина РФ. 01.04.2014 года полученные денежные средства предоставленные несовершеннолетнему на основании распоряжения от 28.03.2014 года были переданы Кириенко А.А. в размере 210 000 рублей, что подтверждается распиской. После получения денежных средств ответчик отказался ехать в регистрационную палату для регистрации сделки, ссылаясь на тот факт, что у истца отсутствует паспорт гражданина РФ. 01.03.2017 года Ермиловым М.А. получена телеграмма от Кириенко А.А. с предложением о выкупе <данные изъяты> в размере 200 000 рублей. Поскольку обязательства со стороны ответчика не исполнены в полном объеме, истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец, его представитель – Лисовская Д.В., действующая на основании ордера №1245/18 от 12.12.2018 года исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что денежные средства, переданные по расписке, предназначались в счет покупки доли в квартире. Поскольку договор купли-продажи не заключен, ответчик неосновательно обогатился за счет истца.

Представитель ответчика Орёл А.Ю., действующая на основании доверенности от 21.04.2016 года, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик не возвращает денежные средства, поскольку у истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем данные денежные средства пойдут на погашение данной задолженности, факт получения денежных средств не отрицают.

Ответчик Кириенко А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, следует из дела правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ермилов В.М., Свиткина Т.М., Ермилов И.М. являлись собственниками жилого помещения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

08.10.2010 года Ермилов В.М., Свиткина Т.М. (продавцы) и Кириенко А.А. (покупатель) заключили договор купли-продажи по которому, продавцы продали, а покупатель купил в собственность <адрес> квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

30.12.2010 года Ермилов М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

05.04.2012 года между Кириенко А.А. (продавец) и Ермиловым М.И. в лице законного представителя (матери) Бижановой Ж.А. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости по условиям которого, договор является предварительным и регламентирует порядок заключения договора купли-продажи указанной доли квартиры, а также ее стоимость, порядок и форму расчетов, порядок заселения и акта-передачи квартиры. Покупатель имеет намерение приобрести у продавца в собственность, а продавец имеет намерение продать покупателю объект недвижимого имущества, а именно <данные изъяты> квартиры, по адресу: <адрес>, которая принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от 05.07.2011 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Продаваемые <данные изъяты> передаются продавцом покупателю с правом пользования комнатой, жилой площадью равной 20,3 кв.м. расположенной в <адрес> в <адрес> (раздел 1 Договора).

Стоимость доли квартиры определена сторонами в размере 250 000 рублей, которая изменению не подлежит. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи доли квартиры, подлежащей государственной регистрации не позднее 05.06.2012 года, при условии получения Бижановой Ж.А. документа удостоверяющего личность (паспорта гражданина РФ). В случае невозможности исполнения данного условия, срок заключения договора купли-продажи квартиры может быть перенесен на более поздний. Изменения срока оформляется письменно, путем составления дополнительного соглашения к договору. Право собственности на долю квартиры переходит от продавца к покупателю и возникает о покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. В течение срока действия настоящего договора, по соглашению сторон покупатель может передать продавцу денежные средства, в счет оплаты цены <данные изъяты> квартиры, что оформляется соответствующим соглашением (приложение к настоящему договору), которое подписывается обеими сторонами. Полный расчет за <данные изъяты> квартиры должен быть произведен сторонами на момент подписания договора купли-продажи.

Согласно распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ администрация Железнодорожного района в г.Красноярске разрешила Бижановой Ж.А. снять, принадлежащий несовершеннолетнему Ермилову М.И. денежный вклад в размере 245 000 рублей в двух месячный срок предоставив документы. Подтверждающие приобретение в собственность несовершеннолетнему Ермилову М.И. <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>.

01.04.2014 года Кириенко А.А. получил от Ермилова М.И. в лице законного представителя Бижановой Ж.А. денежные средства в размере 210 000 рублей, в счет продаваемой <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>.

28.04.2012 года Кириенко А.А. (продавец) и ФИО9 (покупатель) заключили Договор купли-продажи по которому, продавец продал, а покупатель купил в собственность <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного суда г.Красноярска от 21.08.2017 года, оставленное без изменения апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20.11.2017 года, Бижановой Ж.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Ермилова М.И. к Кириенко А.А. о возложении обязанности заключить Договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказано в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом передавались ответчику денежные средства, с какой целью осуществлялась передача денежных средств, либо факт отсутствия таких обязательств.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные ст.8 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.1109 ГК РФ следует, что не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Положения ч.4 ст.1109 ГК РФ подлежат применению в случаях, когда лицо действовало с осознанием отсутствия обязательства перед другой стороной, то есть по существу намеревалось одарить другую сторону, что позволяет приравнять последствия таких действий к последствиям договора дарения.

Из содержания указанной нормы следует, что обязательство вследствие неосновательного обогащения возникает, если будут доказаны в совокупности три условия: факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Принимая во внимание, что Бижанова Ж.А. действующая в интересах несовершеннолетнего Ермилова М.И. передала денежные средства в размере 210 000 рублей Кириенко А.А. в счет оплаты 1<данные изъяты> <адрес>, но договор купли-продажи заключен между сторонами не был, суд приходит к выводу, что денежные средства получены ответчиком неосновательно, обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в связи, с чем суд полагает возможным взыскать с Кириенко А.А. в пользу Ермилова М.И. неосновательно сбереженные денежные средства в размере 210 000 рублей.

Довод представителя ответчика о том, что данные денежные средства пойдут на погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам, не может быть принят судом, поскольку образованная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет отношение к данному делу, а также ответчиком не представлено доказательств образования задолженности.

Рассматривая исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежные средствами, суд приходить к следующему.

В силу разъяснений Пленума Верховного суда РФ изложенныъ в Постановлении №7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно п.1 ст.395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1 ст.395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 02.11.2013 №302-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, в том числе предварительного договора купли-продажи от 05.04.2012 года, стороны договорились, о том, что Договор купли-продажи доли квартиры, подлежащий государственной регистрации будет заключен не позднее 05.06.2012 года.

Денежные средства в размере 210 000 рублей Кириенко А.А. получил 01.04.2014 года, за пределами срока установленного предварительным договором, то есть, начиная с 02.04.2014 года пользовался данными денежными средствами необоснованно, в связи, с чем суд полагает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2014 года по 24.01.2018 года, в размере 70 838,92 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению согласно следующего расчета:

- за период с 02.04.2014 по 31.05.2015, что составляет 425 дней х 210 000 рублей x 8,25% / 365 = 20 172,95 рублей;

- за период с 01.06.2015 по 14.06.2015, что составляет 14 дней х 210 000 рублей x 10,89% / 365 = 877,17 рублей;

- за период с 15.06.2015 по 14.07.2015, что составляет 30 дней х 210 000 рублей x 10,81% / 365 = 1 865,84 рублей;

- за период с 15.07.2015 по 16.08.2015, что составляет 33 дня х 210 000 рублей x 9,89% / 365 = 1 877,75 рублей;

- за период с 17.08.2015 по 14.09.2015, что составляет 29 дней х 210 000 рублей x 9,75% / 365 = 1 626,78 рублей;

- за период с 15.09.2015 по 14.10.2015, что составляет 30 дней х 210 000 рублей x 9,21% / 365 = 1 589,67 рублей;

- за период с 15.10.2015 по 16.11.2015, что составляет 33 дня х 210 000 рублей x 9,02% / 365 = 1 712,56 рублей;

- за период с 17.11.2015 по 14.12.2015, что составляет 28 дней х 210 000 рублей x 28 x 9% / 365 = 1 449,86 рублей;

- за период с 15.12.2015 по 31.12.2015, что составляет 17 дней х 210 000 рублей x 7,18% / 365 = 702,26 рублей;

- за период с 01.01.2016 по 24.01.2016, что составляет 24 дня х 210 000 рублей x 7,18% / 366 = 988,72 рублей;

- за период с 25.01.2016 по 18.02.2016, что составляет 25 дней х 210 000 рублей x 7,81% / 366 = 1 120,29 рублей;

- за период с 19.02.2016 по 16.03.2016, что составляет 27 дней х 210 000 рублей x 9% / 366 = 1 394,26 рублей;

- за период с 17.03.2016 по 14.04.2016, что составляет 29 дней х 210 000 рублей x 8,81% / 366 = 1 465,93 рублей;

- за период с 15.04.2016 по 18.05.2016, что составляет 34 дня х 210 000 рублей x 8,01% / 366 = 1 562,61 рублей;

- за период с 19.05.2016 по 15.06.2016, что составляет 28 дней х 210 000 рублей x 7,71% / 366 = 1 238,66 рублей;

- за период с 16.06.2016 по 14.07.2016, что составляет 29 дней х 210 000 рублей x 7,93% / 366 = 1 319,50 рублей;

- за период с 15.07.2016 по 31.07.2016,что составляет 17 дней х 210 000 рублей x 7,22% / 366 = 704,25 рублей;

- за период с 01.08.2016 по 18.09.2016, что составляет 49 дней х 210 000 рублей x 10,50% / 366 = 2 952,05 рублей;

- за период с 19.09.2016 по 31.12.2016, что составляет 104 дня х 210 000 рублей x 10% / 366 = 5 967,21 рублей;

- за период с 01.01.2017 по 26.03.2017, что составляет 85 дней х 210 000 рублей x 10% / 365 = 4 890,41 рублей;

- за период с 27.03.2017 по 01.05.2017, что составляет 36 дней х 210 000 рублей x 9,75% / 365 = 2 019,45 рублей;

- за период с 02.05.2017 по 18.06.2017, что составляет 48 дней х 210 000 рублей x 9,25% / 365 = 2 554,52 рублей;

- за период с 19.06.2017 по 17.09.2017, что составляет 91 день х 210 000 рублей х 9% / 365 = 4 712,05 рублей;

- за период с 18.09.2017 по 29.10.2017, что составляет 42 дня х 210 000 рублей x 8,50% / 365 = 2 053,97 рублей;

- за период с 30.10.2017 по 17.12.2017, что составляет 49 дней х 210 000 рублей x 8,25% / 365 = 2 325,82 рублей;

- за период с 18.12.2017 по 24.01.2018, что составляет 38 дней х 210 000 рублей x 7,75% / 365 = 1 694,38 рублей.

Довод представителя ответчика о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами следует считать с 22.08.2017 года, следующий день за днем вынесения решения Железнодорожным районным судом г.Красноярска, не может быть принят судом, поскольку денежные средства были переданы после истечения срока для заключения Договора купли-продажи, в связи с чем у ответчика не имелось оснований для написания данной расписки, и получения денежных средств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 5 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 23.03.2017 года, в сумме 2 325 рублей, что подтверждается чек-ордером от 23.01.2018 года, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика Кириенко А.А. в пользу Ермилова М.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 008,39 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермилова ФИО14 к Кириенко ФИО15 о взыскании денежных средств, – удовлетворить.

Взыскать с Кириенко ФИО16 в пользу Ермилова ФИО17 денежные средства в размере 210 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2014 года по 24.01.2018 года в размере 70 838,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 008,39 рублей, всего 286 847,31 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.