Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2017 ~ М-1854/2017 от 25.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Веприковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/2017 по иску Яхиной Натальи Ивановны к Овсянникову Степану Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Яхина Н.И. обратилась в суд с требованием о признании Овсянникова С.О. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Тольятти, ул.....; снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что с 14.08.2014 г. она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, ул. ..... С 2016 года по указанному адресу был зарегистрирован Овсянников С.О. в качестве знакомого. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, вещей своих не имеет. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника имущества. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец Яхина Н.И. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 08.08.2014 г. Яхиной Н.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, ул. ...., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.08.2014 г. сделана запись регистрации № ....

Впоследствии в спорное жилое помещение истцом был вселен Овсянников С.О. и зарегистрирован по месту жительства 03.06.2016 г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления следует и ответчиком не оспаривается, что Овсянников С.О. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вывез свои вещи, содержание жилого помещения не осуществляет, тем самым добровольно прекратил свое право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время права собственника Яхиной Н.И. нарушены, поскольку она лишена возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом только потому, что после прекращения права пользования квартирой ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования о снятии Овсянникова С.О. с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. Овсянников С.О. надлежащим ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствующий орган не обращалась, отказ не получала, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по обращению собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яхиной Натальи Ивановны удовлетворить частично.

Признать Овсянникова Степана Олеговича, ... г. рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, .....

Решение суда является основанием для снятия Овсянникова Степана Олеговича с регистрационного учета по адресу: г.Тольятти, .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 13.11.2017 года