Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2014 (2-6531/2013;) ~ М-6017/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14.01.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания      Япрынцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/14 по иску Доброхотовой М.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Доброхотова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей принадлежат на праве собственности гараж №... и хозкладовая №..., расположенные по адресу: Самарская область, г, Самара, адрес, в ГСК-625. На основании постановления Главы города Самары от дата №... «Об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении ей в общую долевую собственность земельных участков, занимаемых капитальным гаражом, хозяйственной кладовой в Октябрьском районе», ей предоставлены в общую долевую собственность за выкуп земельные участки общей площадью *** кв.м. (пропорциональная земельная площадь), занимаемые капитальным гаражом, хозяйственной кладовой и местами общего пользования, относящиеся по категории к землям поселений, расположенные по адресу: адрес, в том числе: для гаража (№...) - площадью *** кв.м.; для хозяйственной кладовой (№...) - площадью *** кв.м.; для мест общего пользования - площадью *** кв.м. На основании данного постановления между ней и Комитетом по Управлению имуществом г. Самары заключены соответствующие договоры купли-продажи: №... от дата - долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-625, гараж №... №... от дата - долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-625, хозкладовая №.... дата для исправления технических ошибок в договорах купли- продажи она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением вх.№.... Однако, в исправлении технических ошибок ей было отказано. Таким образом, во внесудебном порядке оформить земельные участки под гаражом и хозкладовой ей не представляется возможным. Согласно планам границ земельных участков, выполненных геодезической службой ЗАО фирма «Горжилпроект», приложенных к Постановлению Главы города Самары от дата №... и договорам купли-продажи №... от дата и №... от дата адрес, ГСК-625, хозкладовая №..., а также кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером №..., следует, что ГСК-625 - многоэтажное, расположено на земельном участке, общей площадью *** кв.м. Согласно экспликации на плане пропорциональная земельная доля под гаражом №... в натуральных единицах составляет *** кв.м., под местами общего пользования - *** кв.м., а пропорциональная земельная доля под хозкладовой №... в натуральных единицах составляет *** кв.м., под местами общего пользования - *** кв.м. Данные цифры также отражены в постановлении Главы города Самары от дата №... и соответственно в кадастровых планах и договорах купли-продажи. Кадастровым инженером подготовлено заключение, в котором просчитана пропорциональная земельная доля под гаражом №... долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м. в том числе - *** кв.м, места общего пользования, и пропорциональная земельная доля под хозкладовой №... долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., в том числе - *** кв.м. места общего пользования. Данные сведения также были отражены в кадастровых планах на земельные участки под гаражом и хозкладовой в строке 16 «особые отметки».

    Просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-625 под гаражом №... долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., в том числе - *** кв.м. места общего пользования; под хозяйственной кладовой №... долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... что в натуральных единицах составляет *** кв.м., в том числе - *** кв.м. места общего пользования.

В судебном заседании Доброхотова М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что если судом будет установлено, что оплата земельных участков по договорам купли-продажи не производилась, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано (л.д. 39-42).

Представитель Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых просил дело рассмотреть без участия представителя, разрешение требований оставил на усмотрение суда (л.д. 48-49)

Представители Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ГСК № 625 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГПК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Из материалов дела следует, что Доброхотовой М.В. принадлежат на праве собственности гараж №... и хозкладовая №..., расположенные по адресу: адрес, гараж №... в ГСК-625, и хозкладовая №... в ГСК-625 на основании свидетельств о государственной регистрации права от дата соответственно серии 63-АВ №... и серии 63-АВ №... (л.д. 23, 24).

На основании постановления Главы города Самары от дата №... «Об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении в общую долевую собственность земельных участков, занимаемых капитальным гаражом, хозяйственной кладовой в Октябрьском районе», Доброхотовой М.В. предоставлены в общую долевую собственность за выкуп земельные участки общей площадью *** кв.м. (пропорциональная земельная площадь), занимаемые капитальным гаражом, хозяйственной кладовой и местами общего пользования, относящиеся по категории к землям поселений, расположенные по адресу: адрес, ГСК-625 в адрес, в том числе: для гаража (№...) - площадью *** кв.м.; для хозяйственной кладовой (№...) - площадью *** кв.м.; для мест общего пользования - площадью *** кв.м. (л.д. 6).

Кроме того, на основании данного постановления между Доброхотовой М.В. и Комитетом по Управлению имуществом г. Самары заключены соответствующие договоры купли-продажи: №... от дата - долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-625, гараж №... (л.д. 12) и №... от дата - долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-625, хозкладовая №... (л.д. 17-18).

Из актов приема передачи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от дата и от дата следует, что суммы по договорам за долю в праве на участок перечислены покупателем Доброхотовой М.В. (л.д. 16, 22).

В данных договорах купли-продажи допущены следующие технические ошибки: договор купли продажи №... от дата - в пункте 1.1., а также в абзацах №... акта приема передачи договора вместо необходимых «*** долей указано «***», то есть, пропущен один ноль;    

дата в целях исправления технических ошибок в договорах купли-продажи, Доброхотова М.В. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением вх. №... (л.д. 25).

Однако, как следует из письма от дата №..., в исправлении технических ошибок Доброхотовой М.В. было отказано, т.к. в базе данных ДУИ г.о. Самара отсутствует информация о заключении договоров (л.д. 26).

Согласно планам границ земельных участков, выполненных геодезической службой ЗАО фирма «Горжилпроект», приложенных к Постановлению Главы города Самары от дата №... и договорам купли-продажи №... от дата и №... от дата адрес, ГСК-625, хозкладовая №..., а также кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером №..., вшитого в договоры купли-продажи следует, что ГСК-625 – многоэтажное здание, расположено на земельном участке, общей площадью *** кв.м. (л.д. 6-14).

Согласно экспликации на плане пропорциональная земельная доля под гаражом №... в натуральных единицах составляет *** кв.м., под местами общего пользования - *** кв.м., а пропорциональная земельная доля под хозкладовой №... в натуральных единицах составляет 1,15 кв.м., под местами общего пользования - *** кв.м. (л.д. 19).

Указанные цифры также отражены в постановлении Главы города Самары от дата №... и соответственно в кадастровых планах и договорах купли-продажи.

Согласно заключению кадастрового инженера по уточнению доли в праве под гаражом №... и хозкладовой №... на земельный участок с кадастровым номером №... от дата, пропорциональная земельная доля под гаражом №... составляет *** долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м. в том числе - *** кв.м, места общего пользования, и пропорциональная земельная доля под хозкладовой №... долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., в том числе - *** кв.м. места общего пользования (л.д. 27).

Данные сведения также были отражены в кадастровых планах на земельные участки под гаражом и хозкладовой в строке 16 «особые отметки».

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, у истца возникло право на земельный участок в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: адрес, ГСК -625, *** долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., в том числе - *** кв.м. места общего пользования; под хозяйственной кладовой №... долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., в том числе - *** кв.м. места общего пользования.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Иск Доброхотовой М.В. удовлетворить.

Признать за Доброхотовой М.В. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК -625, под гаражом №... долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., в том числе - *** кв.м. места общего пользования; под хозяйственной кладовой №... долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., в том числе - ***.м. места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательном виде принято дата

Судья              А.Х. Курмаева