Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2013 ~ М-1103/2013 от 22.07.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2013 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А..

истицы В.

при секретаре Верзилиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1326/13 иск В. к администрации Назаровского района о признании права собственности на земельную долю по договору

установил:

В. обратилась с иском в суд к администрации Назаровского района о признании права собственности на земельную долю, признании договора купли-продажи заключенным, по тем основаниям, что дата она на основании договора купли – продажи, зарегистрированным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству дата, приобрела земельную долю у Б, находящуюся в составе земель общей долевой собственности ЗАО «К». С даты приобретения она владеет и пользуется земельной долей как своей собственной, распоряжается ею путем сдачи в аренду, за что получает в виде арендной платы зернофураж, но не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, поскольку право собственности зарегистрировать возможности не имеет, так как право продавца также не было зарегистрировано надлежащим образом. Просит признать право собственности.

Истица в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, согласно заявления полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ЗАО Краснополянское извещен, в суд ходатайств, возражений не направил.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на землю, нормы гражданского законодательства.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от дата № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении.

Материалами дела подтверждается, что Б, дата года рождения, являлся собственником земельной доли АО «К» по состоянию на дата (л.д.26).

Согласно выписки из постановления № от дата, на основании п. 6 постановления Правительства РФ от дата №, утвержден размер земельной доли акционеров АО «К» в размере 20,7 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 15,7 га (569 баллогектаров) (л.д.27).

Из записи акта о смерти № от дата, Б, дата года рождения, умер дата в д. <адрес> (л.д.29).

Справкой нотариуса М подтверждается, что после смерти Б в права наследования никто не вступал, наследственного дела не заводилось (л.д.34).

Согласно договора купли-продажи № от дата, истец В. приобрела у Б земельную долю площадью 20,7 га для сельскохозяйственного производства (л.д.5-6), по договору аренды земельной доли от дата истица передавала в аренду СЗАО «К» земельную долю площадью 20,7 га 565 баллогектаров.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что не опровергнуто сторонами, что после приобретения истицей земельной доли в собственность в течение длительного времени она владеет и пользуется долей, как собственной, претензий от третьих лиц не поступало, иных лиц, претендующих на земельную долю как объект недвижимости, не установлено.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

В связи с указанным суд приходит к выводу, что истица является надлежащим собственником земельной доли.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление В. к администрации Назаровского района о признании права собственности на земельную долю по договору удовлетворить.

Признать договора купли-продажи земельной доли от дата между В. и Б заключенным, признать за В. право собственности на земельную долю сельскохозяйственных угодий общей площадью 20,7 га, в том числе пашни 15,7 га (569 баллогектаров) в составе земель общей долевой собственности СЗАО «К» Назаровского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты его вынесения. Апелляционная жалоба приносится через Назаровский городской суд.

Председательствующий: Наумова Е.А.