Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2018 ~ М-1440/2018 от 10.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2018 года                                                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Пинеге Роману Александровичу о признании реестровой ошибки сведения о земельном участке и снятии его с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что постановлением администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский С/о от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, вдоль автомобильной дороги <адрес> площадью 3 387,00 кв.м. На основании указанного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 3 387,00 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет и сведений о нем были внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №. В дальнейшем, в рамках осуществления самоконтроля предоставления органом местного самоуправления муниципальных услуг в сфере земельных отношений, образования земельных участков в соответствии с условиями Земельного кодекса Российской Федерации администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области Постановление администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории». Отменено данное постановление, вследствие того, что форма схемы расположения земельного     участка     не     соответствует     требованиям     установленным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе». При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения о линиях электропередачи, линиях связи, в том числе красных линиях, однако представленная схема расположения земельного участка их не содержит. Кроме того, отмененное Постановление противоречит установленному порядке образования земельного участка для его продажи при предоставлении уполномоченным органом муниципальной услуги, и является незаконным решением, то есть вынесено с нарушением процедуры образования земельного участка. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Как следует и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на Земельный участок не зарегистрировано. При снятии земельного участка с кадастрового учета происходит прекращение существования земельного участка как объекта гражданских правоотношений.

На основании изложенного, истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 387 кв.м., по адресу: <адрес> снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 387 кв.м. кв.м., по адресу: <адрес> и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что кадастровым инженером не указаны линии электропередач. Когда об этом узнали, выехали ДД.ММ.ГГГГ на проверку, установили данный факт, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отмене. Обременений и ограничений на указанном участке не имеется.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик Пинега Р.А. и его представитель в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск, просили производство по делу прекратить, поскольку Пинега Р.А. является ненадлежащим ответчиком, т.к. исковых требований к нему не предъявляется. Спор подсуден арбитражному суду.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по С/о в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ст.63 Федерального закона № 218-ФЗ споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)».

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> площадью 3 387,00 кв.м.

На основании указанного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3 387,00 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет и сведений о нем были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ему присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № не является объектом недвижимости.

Согласно акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В ходе осмотра земельного участка установлено, что осматриваемый земельный участок расположен вдоль автодороги в сторону <адрес>. На осматриваемом участке располагаются опоры линий электропередач. При осмотре земельного участка осуществлялись фотосъемка.

Согласно доводам представителя истца, Отменено данное постановление, вследствие того, что форма схемы расположения земельного участка не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе». При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения о линиях электропередачи, линиях связи, в том числе красных линиях, однако представленная схема расположения земельного участка их не содержит. Кроме того, отмененное Постановление противоречит установленному порядке образования земельного участка для его продажи при предоставлении уполномоченным органом муниципальной услуги, и является незаконным решением, то есть вынесено с нарушением процедуры образования земельного участка. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета объектов недвижимости и исключению сведений об указанном земельном участке из Единого государственного реестра.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Пинеге Роману Александровичу о признании реестровой ошибки сведения о земельном участке и снятии его с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3387 кв.м., по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 387 кв.м. кв.м., по адресу: <адрес> и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                 В.А.Акинцев