Решение по делу № 2-4660/2015 ~ М-3437/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-4660/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015г.

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Домуправление» к Бояринцеву И.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домуправление» обратилось в суд с иском к Бояринцеву И.С., Татариновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указывается, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по дому является ООО «Домуправление». На указанную квартиру была начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску ООО «Домуправление» к Бояринцеву И.С., Татариновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг было прекращено в части заявленных требований к Татаринвоой Е.А., в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель ООО «Домуправление» на иске к Бояринцеву И.С. настаивал.

Ответчик Бояринцев И.С. в судебное заседание явился, против иска возражал. Пояснил, что не согласен с размером начисленной задолженности.

Представитель 3-его лица – представитель ООО ИРЦБ в судебное заседание явился, иск ООО «Домуправления» поддержал.

Представители 3-их лиц – представители КСЗН, ЗАО «БЭЛС», ФГУ «ЦТУИО» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся 3-их лиц.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Балашихинской КЭЧ района КЭУ <адрес> с Бояринцевым И.С.был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. Наймодатель предоставляет нанимателю служебное жилое помещение на срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Как видно из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанной квартиры является РФ, право оперативного управления зарегистрировано за ФГУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ (л.д. 56).

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Бояринцев И.С. был выселен из квартиры по адресу: <адрес>. Апелляционным определением решение в данной части оставлено без изменения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе, поскольку Бояринцев И.С. из спорной квартиры выселен, оснований для взимания с него платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренных жилищным законодательством не имеется.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «Домуправление» к Бояринцеву И.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в апелляционном порядке, через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова