Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2303/2015 от 01.09.2015

Судья Зацепилина Е.В. Дело № 33-2303/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 сентября 2015 года г. Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Курлаевой Л.И.

судей Герасимовой Л.Н., Ларионовой С.В.

при секретаре Паршиковой М.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» к Борисову Николаю Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, по апелляционной жалобе Борисова Николая Юрьевича на решение Заводского районного суда <адрес> от 20 июля 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования Закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» к Борисову Николаю Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги удовлетворить.

Взыскать с Борисова Николая Юрьевича в пользу Закрытого акционерного общества «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» за период с <дата> по <дата> задолженность за содержание общего имущества в сумме <...> руб. <...> коп., задолженность за текущий ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб. <...> коп., задолженность за вывоз и захоронение твердых бытовых отходов за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб. <...> коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб. <...> коп., расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <...> руб. <...> коп., а всего - <...> руб. <...> коп.

Возвратить Закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <...> руб. <...> коп., уплаченную по платежному поручению № от <дата>».

Заслушав доклад судьи Герасимовой Л.Н., объяснения Борисова Н.Ю. поддержавшего апелляционную жалобу, возражения на жалобу представителя ЗАО «ЖРЭУ №2» по доверенности Брунелевского А.Е., судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

Закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №2» (далее ЗАО «ЖРЭУ №2») обратилось в суд с иском к Борисову Н.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные и иные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что Борисов Н.Ю., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме <...>, <...> руб.

С учетом уточненных исковых требований ЗАО «ЖРЭУ № 2» просило взыскать с Борисова Н.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, <...> руб., из них <...>, <...> руб. - за содержание общего имущества; <...>, <...> руб. - за текущий ремонт общего имущества; <...>,<...> руб. - за захоронение твердых бытовых отходов; пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>,<...> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>, <...> руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Борисов Н.Ю. просит об отмене решения, считая его незаконным. Ссылается на отсутствие заключенного между ним и ЗАО «ЖРЭУ№2» договора. Полагает, что суд не оценил законность исковых требований о взыскании пени.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из содержания ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Из материалов дела следует, что Борисов Н.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом № от <дата> большинством голосов собственников помещений управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было выбрано ЗАО «ЖРЭУ № 2», а также был утвержден договор управления многоквартирным домом.

<дата> между ЗАО «ЖРЭУ №2» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

С <дата> ЗАО «ЖРЭУ №2» в соответствии с условиями заключенного договора оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовывает обеспечение предоставления коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования и взыскивая с Борисова Н.Ю. в пользу управляющей компании задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с требованиями ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Борисов Н.Ю., как собственник жилого помещения, обязан оплачивать предоставляемые коммунальные услуги в полном объеме.

Кроме того, Борисов Н.Ю. не оспаривал факт невнесения им оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, доказательств неоказания управляющей организацией соответствующих коммунальных услуг не представил. Предусмотренного ч.6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заявления от собственников помещений <адрес> о прекращении договора управления многоквартирным домом не подавалось.

По мнению судебной коллегии, выводы суда первой инстанции надлежащим образом мотивированы, основаны на требованиях закона, регулирующего спорные правоотношения, материалам дела не противоречат.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчиком обязанность по своевременной и полной оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, захоронение твердых бытовых отходов, не исполнялась.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, в связи с чем не влекут отмену судебного решения.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, суд обоснованное удовлетворил требования истца о взыскании пени, размер которых ответчиком не оспорен.

По указанным основаниям доводы жалобы Борисова Н.Ю. в указанной части являются необоснованными и не влекут отмену решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального закона судебной коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Заводского районного суда г. Орла от 20 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисова Николая Юрьевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи