Решение по делу № 2-1548/2011 ~ М-1439/2011 от 01.11.2011

Дело № 2-1548/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 с 1999 года на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес> в <адрес>. Ранее её площадь составляла 42,7 кв.м., в том числе жилая - 23,4 кв.м.

После приобретения квартиры в собственность ФИО6 без согласования с органом местного самоуправления кухне была перенесена мойка и установлен отопительный котел на газовом топливе; разобрана ненесущая деревянная перегородка между шкафом площадью 1,0 кв.м. и коридором площадью 1,5 кв.м.; вместо шкафа сделаны два новых встроенных шкафа - площадью 0,3 кв.м. и площадью 0,3 кв.м.; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между санузлом площадью 2,0 кв.м. и коридором площадью 1,5 кв.м.; образовавшееся помещение приспособлено под санузел площадью 4,1 кв.м. с установкой ванны.

В результате этого изменилась конфигурация квартиры, и её площадь стала составлять 43,3 кв.м., в том числе жилая - 24,3 кв.м., количество жилых комнат осталось без изменения - 2.

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленное требование поддержал и пояснил, что ему принадлежит <адрес> в <адрес>. После приобретения ее в собственность он произвел перепланировку. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

        Представитель администрации ФИО10 в судебное заседание не явился. От заместителя начальника правового управления ФИО12 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не представлено.

В качестве третьих лиц представители ФИО11 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

         В качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена судом о времени и месте рассмотрения дела.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО2 в <адрес> в <адрес> без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, произвел её перепланировку и переустройство.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО13 о том, что произведенные перепланировка и переустройство не влияют на изменение несущей способности конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих.

С учетом этого суд считает, что произведенными ФИО2 перепланировкой и переустройством квартиры не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковые требования ФИО2:

      Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., в том числе жилая - 24,3 кв.м., количество жилых комнат - две.

       Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок.

                 Председательствующий: