Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2018 ~ М-2279/2018 от 13.08.2018

Дело № 2-2216/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 05 октября 2018 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск,

представителя истца Администрации городского округа Саранск - Токарева С. А., действующего на основании доверенности № 168-д от 14 декабря 2017 года,

ответчика – Пиксайкина В. К.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Пиксайкину В. К. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о праве собственности Пиксайкина В. К. на жилой дом и сведений о жилом доме с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности городского округа Саранск на данный земельный участок,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Пиксайкину В. К. о прекращении его права на земельный участок с кадастровым номером № 13:23:0902193:30, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности городского округа Саранск на данный земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что в настоящее время в Едином государственном реестре содержится о праве собственности Пиксайкина В. К. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Администрация городского округа Саранск в 2012 году произвела действия по фактическому изъятию земельного участка посредством сноса строений на земельном участке и перепланировкой его под строительство автомобильной дороги для нужд городского округа Саранск и тем самым нарушила права Пиксайкина В.К. Данный факт установлен решением суда по гражданскому делу № 2-3567/2016 от 12 октября 2016 года. Решением суда был определён размер компенсации за земельный участок, домовладение и хозяйственные постройки - 3 555 656 рублей. Решение суда не обжаловалось Пиксайкиным В.К., вступило в силу 21 ноября 2016 года. Следовательно, Ответчик был согласен с размером компенсации за фактически изъятое недвижимое имущество, в состав которого входил земельный участок. Компенсация за фактически изъятый земельный участок и иные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>. была выплачена Пиксайкину В.К., что подтверждается копией платежного поручения № 78116 от 28 февраля 2017 года. На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право собственности Пиксайкина В. К. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:09021 93:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности городского округа Саранск на земельный участок с кадастровым номером 13:23:09021 93:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

06 сентября 2018 года суду представлено заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым Истец указал, что в настоящее время в ЕГРП имеется запись № 13-1/23-219/2002-66 от 06 ноября 2012 года о праве собственности Пиксайкина В.К. на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Компенсация за фактически изъятый земельный участок и иные объекты недвижимого имущества, в том числе жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, была выплачена Пиксайкину В.К. Наличие информации в ЕГРН о жилом доме, который фактически не существует, препятствует признанию права собственности городского округа Саранск на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 13:23:0902193:30 площадью 581 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. На основании вышеизложенного, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись №13-1/23-219/2002-66 от 06 ноября 2002 года о праве собственности Пиксайкина В. К. на жилой дом, с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Пиксайкина В. К. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности городского округа Саранск на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 20 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на сторону ответчика, привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Токарев С.А. уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Пиксайкин В.К. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, при этом все судебные повестки на заседания возвращены в адрес суда с указанием причины возврата «истек срок хранения».

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Мордовия все извещения были направлены по адресу регистрации ответчика: <адрес>. Иные адреса проживания ответчика суду неизвестны.

С учетом положений части 4 статьи 167, статей 115, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения. Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения. В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах, ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. При этом директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия Пыков А.М. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала, просил вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказа­тельства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как это следует из материалов дела, в настоящее время в Едином государственном реестре содержится запись № 13-1/23-219/2002-67 от 06 ноября 2012 года о зарегистрированном праве собственности Пиксайкина В. К. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.17-18).

Кроме того в настоящее время в Едином государственном реестре имеется запись № 13-1/23-219/2002-66 от 06 ноября 2012 года о праве собственности Пиксайкина В.К. на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 29 июня 2009 года № 1459 «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги по <адрес>» определен Перечень земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию для муниципальных нужд (далее Перечень) (л.д.13,14-16).

В соответствии с пунктом 12 данного Перечня земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 площадью 581 кв.м., принадлежавший на праве собственности ответчику, подлежал изъятию для муниципальных нужд.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

Как установлено в судебном заседании Администрация городского округа Саранск в 2012 году произвела действия по фактическому изъятию земельного участка посредством сноса строений на земельном участке и перепланировкой его под строительство автомобильной дороги для нужд городского округа Саранск и тем самым нарушила права Пиксайкина В.К.

Данный факт установлен решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия по гражданскому делу № 2-3567/2016 от 12 октября 2016 года (л.д.4-11).

В соответствии с указанным решением исковые требования Пиксайкина В.К. к Администрации городского округа Саранск о взыскании компенсации за фактически изъятые для муниципальных нужд городского округа Саранск объекты недвижимости - земельный участок, домовладение и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, удовлетворены.

Данным решением суда с Администрации городского округа Саранск в пользу Пиксайкина В. К. взыскана компенсация за фактически изъятые для муниципальных нужд городского округа Саранск объекты недвижимости - земельный участок, домовладение и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 3 555 656 рублей (трех миллионов пятисот пятидесяти пяти тысяч шестисот пятидесяти шести рублей), а также государственная пошлина в размере 25 978 рублей (двадцати пяти тысяч девятисот семидесяти восьми рублей) (л.д.4-11).

В силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение суда не обжаловалось Пиксайкиным В.К., вступило в силу 21 ноября 2016 года, следовательно, Ответчик был согласен с размером компенсации за фактически изъятое недвижимое имущество, в состав которого входил земельный участок.

Компенсация за фактически изъятый земельный участок и иные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> размере 3 555 656 рублей была выплачена Пиксайкину В.К., что подтверждается копией платежного поручения № 78116 от 28 февраля 2017 года (л.д.12).

При рассмотрении гражданского дела № 2-3567/2016 установлено, что Администрация городского округа Саранск при изъятии земельного участка нарушила процедуру изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд, однако нарушение процедуры изъятия земельного участка не означает, что такого изъятия произведено не было.

Кроме того, как указано ранее по тексту в Едином государственном реестре имеется запись о праве собственности Пиксайкина В.К. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Наличие данной информации в Едином государственном реестре недвижимости о жилом доме, который фактически не существует, также препятствует признанию права собственности городского округа Саранск на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 13:23: 0902193:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Поскольку жилого дома уже не существует, городской округ Саранск фактически является приобретателем земельного участка, и имущество выбыло из владения Пиксайкина В.К. по его воле, компенсация за имущество выплачена Ответчику, право собственности на земельный участок подлежит признанию за городским округом Саранск.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК Российской Федерации).

На основании всего изложенного, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Саранск к Пиксайкину В. К. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о праве собственности Пиксайкина В. К. на жилой дом и сведений о жилом доме с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности городского округа Саранск на данный земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Пиксайкину В. К. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи о праве собственности Пиксайкина В. К. на жилой дом и сведений о жилом доме с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности городского округа Саранск на данный земельный участок, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № 13-1/23-219/2002-66 от 06 ноября 2002 года о праве собственности Пиксайкина В. К. на жилой дом с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером 13:23:0902193:113 площадью 41,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Пиксайкина В. К. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности городского округа Саранск на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0902193:30 площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2018 года.