Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6688/2021 ~ М-6377/2021 от 05.10.2021

Гражданское дело №2-6688/2021

УИД 63RS0045-01-2021-009105-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6688/2021 по иску ТСЖ «Солнечный 5/246а» к Вагазову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Солнечный 5/246а» обратилось в суд с иском к Вагазову ФИО7. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указывает, что в качестве способа управления многоквартирным домом было образовано ТСЖ «Солнечный 5/246а». На основании Устава и ст. ст. 137,138 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Вагазов ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

Долг образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет №.

ДД.ММ.ГГГГ         и.о. мирового судьи судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области мировым судьей судебного участка № 45 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области, мировым судьей судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской судебный приказ- отменен.

Постановлениями Правительства Самарской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальней ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, <данные изъяты>

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ сумма пени составляет №.

В связи с тем, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком до настоящего времени не погашена, ТСЖ «Солнечный 5/246а» вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Вагазова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 5/246а» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере №., пени за просрочку платежей в размере №., расходы по оплате юридических услуг в размере №., государственную пошлину в размере №.

В ходе судебного разбирательства, в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, исковые требования были уточнены, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в пределах срока исковой давности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере №., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., расходы по оплате юридических услуг в размере № руб., государственную пошлину в размере №.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Солнечный 5/246а» по доверенности Пилюченко ФИО10 доводы по уточненному иску поддержала и просила требования удовлетворить.

Ответчик Вагазов ФИО11 в судебном заседании требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся в пределах срока исковой давности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере №. №., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., не оспаривал. Не признал и просил отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере № руб.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.4.2 ст. 170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ТСЖ «Солнечный 5/246а» является управляющей организацией многоквартирных домов, в т. ч., <адрес>

Постановлениями Правительства Самарской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальней ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: <данные изъяты>

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в окружную программу.

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Вагазов ФИО12., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету в отношении указанного помещения, собственником которого является ответчик, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере №., начислены пени за просрочку платежей в размере №.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, а также определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт - № руб. с квадратного метра, владелец специального счета – ТСЖ «Солнечный- 5/246а». Решения указанного собрания собственников не оспорены и не признаны недействительными.

Предоставленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составлен исходя из размера норматива, установленного указанным решением общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также нормативной документации, устанавливающей нормативы и тарифы оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, также он согласуется с положениями статей 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

Истцом неоднократно направлялись ответчику уведомления о размере образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и необходимости ее оплаты, а также пени в течение десяти дней с момента получения претензий. Однако, задолженность до настоящего времени не оплачена ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № 46 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области мировым судьей судебного участка № 45 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ по делу № 2-1046/2021 о взыскании с Вагазова ФИО13 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № пени за просрочку платежей в размере №., госпошлины в размере №., а всего взыскано №

Вышеуказанный судебный приказ по делу № 2-1046/2021 от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Вагазова ФИО14.

После отмены вышеуказанного судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Промышленный районный суд г.Самары с настоящим иском.

Ответчиком Вагазовым ФИО15. заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела, представителем ТСЖ «Солнечный 5/246а» исковые требования уточнены, истец просит суд, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, взыскать задолженность с Вагазова ФИО16 в пользу ТСЖ «Солнечный 5/246а» по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ., в размере №, что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом.

Факт невнесения взносов на капитальный ремонт в указанный период ответчиком в суде не оспаривался.

Уточненный расчет, предоставленный истцом, ответчиком по делу не опровергнут.

Поскольку доказательств выполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ не представлено, то в пользу ТСЖ «Солнечный 5/246а» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с Вагазова ФИО17. за период с ДД.ММ.ГГГГ, образовавшаяся в пределах срока исковой давности, в размере №.

Согласно положениям ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика пени в пределах срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № Размер пени подтверждается расчетом, выполнен арифметически верно. С учетом изложенного, принимая во внимание уточненный расчет, предоставленный истцом, суд счел возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать с Вагазова ФИО18 в пользу ТСЖ «Солнечный 5/246а», пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. 3, 45 КАС РФ, ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Солнечный 5/246а» и ИП Пилюченко ФИО19 заключен договор № № на оказание юридических услуг и ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору. Стоимость услуг по договору составила № руб.

Принимая во внимание сложность дела, затраченное на его рассмотрение время, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, исходя из разумности размера судебных расходов, подлежащих отнесению на сторону, в пользу которой состоялось решение суда, суд приходит к выводу о взыскании с Вагазова ФИО20 расходов на оплату услуг представителя за участие в суде первой инстанции, с учетом требований разумности и справедливости, в размере № руб.

В силу ст.98 ГПК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составит № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Солнечный 5/246а» - удовлетворить частично.

Взыскать с Вагазова ФИО21 в пользу ТСЖ «Солнечный 5/246а» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, начисленных за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за просрочку оплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., а также судебные расходы на оплату юридических услуг в размере № № рублей и госпошлину в размере №., а всего № рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.12.2021.

Председательствующий: Левина М.В.

Председательствующий: подпись Левина М.В.

Копия верна. Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-6688/2021 УИД 63RS0045-01-2021-009105-41 Промышленного районного суда г. Самары