Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4634/2014 ~ М-3879/2014 от 03.09.2014

№ 2-4634/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 г. Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Литвинова О.А.

с участием истца Калашниковой Н.С., представителя истца – Райхман М.И.,

при секретаре Матыциной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Н.С. от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 к Калашникову Д.В. о признании права собственности,

установил :

Калашникова Н.С. (в лице представителя – Райхман М.И.) обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ответчика на квартиру по адресу: <адрес>, признании за ней и её детьми права собственности на указанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала следующее.

25 августа 2012 года между Кузнецовой Н.С. и Калашниковым Д.В. был заключен брак. ФИО3 после регистрации брака присвоена фамилия супруга - ФИО3. 29 ноября 2012 года Калашникова Н.С. продала двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена до брака и принадлежала Калашниковой Н.С. на основании Договора купли-продажи от 14.06.2002 года, зарегистрированного 25.06.2002 за №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Стоимость указанной квартиры при продаже составила 2 300 000 рублей. 30 ноября 2012 года приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира зарегистрирована на Калашникова Д.В. и Калашникову Н.С. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.11.2012 года, дата регистрации 5 декабря 2012 года, №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 5 декабря 2012 года, серии <адрес>. Стоимость указанной квартиры составила 3 000 000 рублей. В оплату стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> были переданы денежные средства в размере 2 300 000 рублей, вырученные Калашниковой Н.С. от продажи квартиры, приобретенной до регистрации брака. Сумма в размере 700 000 рублей оплачивались за счет заемных средств, предоставленных банком Орг 1 Кредитный договор от 30 ноября 2012 года оформлен на имя ответчика.

Семейная жизнь между истцом и ответчиком не сложилась и брак был расторгнут на основании решения судебного участка № мирового суда в <адрес> от 21.04.2014 года. Решение вступило в законную силу. В период с декабря 2012 года до расторжения брака супруги не проживали совместно. Ответчик Калашников Д.В. проживал в <адрес>, общего хозяйства не вели. Платежи по кредитному договору ответчик не вносил. Часть кредитных средств, в размере 408 960,5 рублей, было погашено истцом за счет материнского капитала. Во время отсутствия Калашникова Д.В., во избежание задолженности по кредитным обязательствам, оплату по кредитному договору производила мать истца Калашниковой Н.С. - ФИО4, за счет собственных средств, так как истец находилась в декретном отпуске, и дохода не имела, а ответчик находился в другом городе и финансовую помощь не оказывал. ФИО4 выплатила по указанному кредиту денежную сумму в размере 103 145 рублей. 7 апреля 2014 года Калашникова Н.С. полностью оплатила задолженность перед банком в размере 244 573 рубля. В настоящее время все обременения со спорной квартиры сняты.

Учитывая, что ответчик не вносил оплаты за приобретенное жилое помещение, истец считает, что доля Калашникова Д.В. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>14, отсутствует. Кроме этого, в соответствии с нотариальным обязательством от 14 апреля 2013 года данным Калашниковым Д.В., ответчик принимает на себя обязательство: жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>14, приобретенную с учетом средств кредита и находящееся в общей совместной собственности Калашниковой Н.С. и Калашникова Д.В., оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Калашников Д.В. уклоняется от исполнения нотариального обязательства, чем нарушает интересы детей и истца.

Просила: 1. Прекратить право собственности Калашникова Д.В. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 2. Признать за Калашниковой Н.С. право собственности в размере 26/30 долей на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за несовершеннолетним ФИО2 право собственности в размере 1/15 доли на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за несовершеннолетней ФИО1 право собственности в размере 1/15 доли на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Калашникова Н.С. и ее представитель Райхман М.И. (по доверенности от 29.04.2014) поддержали исковые требования по изложенным в заявлении мотивам.

Ответчик Калашников Д.В. в судебное заседание не явился без уважительных причин, получил повестку лично.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не препятствует рассмотрению заявленных исковых требований по существу, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки (п. 2). Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 4). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (п. 6).

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на основании п. 13 которых - в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в Правилах, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, на лицах, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского капитала, лежит обязанность по переоформлению жилого помещения в общую собственность членов семьи, в том числе детей.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Калашникова ФИО3 и Калашников Д.В. вступили в зарегистрированный брак 25 августа 2012 года (л.д. 34).

29 ноября 2012 года Калашникова Н.С. продала двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была приобретена до брака и принадлежала Калашниковой Н.С. на основании договора купли-продажи от 14.06.2002, зарегистрированного 25.06.2002 за №. Стоимость указанной квартиры при продаже составила 2 300 000 рублей. (л.д. 42-44)

30 ноября 2012 года на имя супругов Калашниковых приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 29-32). Стоимость квартиры фактически составила 3 миллиона рублей. Указанная квартира зарегистрирована на Калашникова Д.В. и Калашникову Н.С. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.11.2012, дата регистрации 5 декабря 2012 года за №. Право собственности с ограничением в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 5 декабря 2012 года, серии <адрес> (л.д. 9). 16.04.2014 выдано Свидетельство о государственной регистрации права без ограничения (обременения) (л.д. 10).

Истцом доказано, а ответчиком в судебном заседании от 16.09.2014 не оспаривалось, что в оплату стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> были переданы денежные средства в размере 2 300 000 рублей, вырученные Калашниковой Н.С. от продажи квартиры, приобретенной до регистрации брака.

Как пояснили стороны, сумма в размере 700 000 рублей оплачивались за счет заемных средств, предоставленных банком Орг 1 Кредитный договор от 30 ноября 2012 года был оформлен на имя ответчика. Часть кредитных средств, в размере 408 960,50 рублей, была погашена истцом за счет материнского капитала (л.д. 38).

Калашников Д.В. в соответствии с нотариальным обязательством от 14 апреля 2013 года принял на себя обязательство: жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную с учетом средств кредита и находящееся в общей совместной собственности Калашниковой Н.С. и Калашникова Д.В., оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 37).

Брак между истицей и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от 21.04.2014. Калашникова Н.С. пояснила, что в период с декабря 2012 года до расторжения брака супруги не проживали совместно. Ответчик Калашников Д.В. проживал в <адрес>, общего хозяйства, как утверждает Калашникова Н.С., не вели.

Из оставшейся к уплате по кредиту сумме от имени Калашникова Д.В. внесены платежи от 24.01.2013 на 11 600 руб. (л.д. 11) и от 21.02.2013 на сумму 11 600 руб. (л.д. 12). Один платеж 25.04.2013 был произведен Калашниковой Н.С. на сумму 11 585 руб. (л.д. 13), а в декабре 2012 г., марте 2013 г., с мая 2013 по февраль 2014 г. ежемесячно кредит гасился ФИО4 за счет её личных средств, а 07.04.2014 ею же внесена оставшаяся невыплаченной сумма – 244 573 руб. (л.д. 14-26).

Истцом в суд представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что ответчик Калашников Д.В. является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, которая находится в ипотеке с 19.01.2009. То есть ответчик несет материальные обязательства в отношении данного имущества до настоящего времени.

Доводы ответчика в предыдущем судебном заседании о том, что теща – Шурыгина Н.М. брала деньги, которые он оставлял в квартире после получения зарплаты, не подтверждены какими-либо доказательствами, судом во внимание не принимаются.

Во исполнение требований ст. 12, 57, 148-150 ГПК РФ суд создал сторонам необходимые условия для исследования обстоятельств дела, собирания и предоставления доказательств в обоснование своих требований и возражений, им разъяснялись их процессуальные права и обязанности, в том числе предлагалось доказательствами подтвердить требования и возражения.

Калашникова Н.С. представила суду совокупность доказательств, подтверждающих её требования о правах на жилое помещение.

При таких обстоятельствах следует признать, что практически вся стоимость спорной квартиры была оплачена за счет средств Калашниковой Н.С., не являющихся общими совместными денежными средствами супругов.

Кроме того, при наличии спора между бывшими супругами неразрешенными являются их обязательства в отношении детей, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доли истицы и детей определяются путем следующего расчета: полная стоимость спорной квартиры - 3 000 000 рублей. Сумма денежных средств внесенных в оплату квартиры Калашниковой Н.С. - 2 647 000 рублей, что составляет 26/30 долей от общей стоимости квартиры. Сумма материнского капитала - 409 000 рублей, что составляет 4/30 доли от общей стоимости квартиры. 4/30 : 2 = 1/15 доли в праве собственности на квартиру, приходящихся на каждого ребенка.

Ответчик при наличии материальных претензий в связи с расчетами, связанными с погашением ипотечного кредита за спорную квартиру, вправе предъявить отдельные исковые требования к Калашниковой Н.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

1. Прекратить право собственности Калашникова Д.В. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

2. Признать за Калашниковой Н.С. право собственности в размере 26/30 долей на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

3. Признать за несовершеннолетним ФИО2 право собственности в размере 1/15 доли на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

4. Признать за несовершеннолетней ФИО1 право собственности в размере 1/15 доли на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд в срок 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  О.А. Литвинов