Решение по делу № 2-276/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-276/2019

11RS0009-01-2019-000451-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.

при секретаре судебного заседания Баранюк Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 02 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Княжпогостский» к Выговской Заире Харитоновне об обязании обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение для проведения мероприятий по восстановлению воздухообмена,

установил:

Администрация муниципального района «Княжпогостский» (далее – МР «Княжпогостский») обратилась в суд с иском к Выговской З.Х. об устранении препятствий в проведении мероприятий по восстановлению воздухообмена в жилом помещении. В обосновании иска указала, что в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МР «Княжпогостский»» введен в эксплуатацию дом № 140 по ул. Дзержинской г. Емвы Княжпогостского района Республики Коми, собственником которого является администрация городского поселения «Емва» (далее – ГП «Емва»). В 2017 году жильцами этого дома были заявлены иски о предоставлении жилых помещений взамен непригодных. В рамках рассмотрения гражданских дел проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой выполненные общестроительные, шумоизоляционные и вентиляционные работы в обследуемых квартирах не соответствовали требованиям строительных и санитарных норм и правил, проектной документации. Экспертом было отмечено, что выявленные нарушения и дефекты являются устранимыми, так как их устранение технически возможно и экономически целесообразно. Истец также указал, что в домах, построенных из аналогичных конструкций в других муниципальных образованиях, в которых было выявлено выделение вредных веществ, проведены мероприятия по восстановлению воздухообмена: установлен клапан инфильтрации воздуха (далее – КИВ) и система микропроветривания пластиковых окон. После проведения этих мероприятий в жилых помещениях превышений вредных веществ не установлено. Администрация намерена провести мероприятия по восстановлению воздухообмена в квартире ответчика с помощью установки приточных клапанов КИВ-125. Однако ответчик отказался обеспечить доступ к квартире для производства этих работ.

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 05.06.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства и дорожного хозяйства Республики Коми.

Представитель истца администрации МР «Княжпогостский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Также в суд направлены письменные пояснения, согласно которым КИВ представляет собой пластиковую трубу и устанавливается в любом месте наружной стены. По сути КИВ – это модернизированная форточка, обеспечивающая проветривание и поступление воздуха. Работы по установке КИВ-125 подлежат проведению администрацией ГП «Емва» через заключение муниципального контракта.

Ответчик Выговская З.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо администрация ГП «Емва» в судебное заседание представителя не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Министерство строительства и дорожного хозяйства Республики Коми в судебное заседание своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования истца считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что во исполнение Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы», муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы» администрацией МР «Княжпогостский» возведен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, Княжпогостский район, г. Емва, ул. Дзержинского, д. 140.

30.04.2015 администрацией МР «Княжпогостский» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома. Жилой дом по акту приема-передачи от 23.06.2015 принят в муниципальную собственность ГП «Емва».

03.09.2015 между администрацией ГП «Емва» и Выговской З.Х. заключен договор мены, согласно которому Выговской З.Х. предоставлена в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

18.10.2018 межведомственной комиссией вынесено заключение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с учетом проведения мероприятий по восстановлению воздухообмена в жилых помещениях.

Согласно сведениям управляющей компании ООО «АНК» в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Выговская З.Х., ФИО1 и ФИО2

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения в силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.

Как следует из письменных пояснений представителя истца, установка клапана КИВ-125 осуществляется посредством монтажа пластиковой трубы в сквозное отверстие наружной стены многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу на истца возлагается обязанность представить доказательства, подтверждающие, что предлагаемые им переустройство и перепланировка жилого помещения не приведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Такие доказательства истцом представлены не были.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что установка клапана КИВ-125 достигнет целей, для которых клапан предназначен: уменьшит концентрацию вредных веществ в квартире до нормативного состояния.

В силу статьи 25 Конституции РФ никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования об обязании обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение для проведения мероприятий по восстановлению воздухообмена являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального района «Княжпогостский» к Выговской Заире Харитоновне об обязании обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение для проведения мероприятий по восстановлению воздухообмена оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                     Д.Е. Закидальский