Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2015 ~ М-365/2015 от 04.03.2015

Дело №2-411/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>                          г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Евдокимова И.Н., представителя истца Игнатюк Н.В., ответчика Чухай С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Гультяевой ЕИ, Чухай СВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Гультяева Е.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Совместно с ней по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и проживают Чухай С.В. и несовершеннолетняя ФИО2 Данное жилое помещение состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь 30,4 кв.м., жилую – 21,5 кв.м. Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Зеи <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (в ред. Постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года) был сформирован список граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда г.Зеи, в который включены ответчики. На основании постановлений администрации города Зеи <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о предоставлении жилых помещений муниципального жилого фонда Гультяевой Е.И. и её семье были предложены для проживания благоустроенные жилые помещения, находящиеся по адресам: <адрес>, <адрес> и <адрес>, однако Гультяева Е.И. отказалась от указанных жилых помещений, написав заявления, кроме того, для подписания согласия на переселение и договора социального найма не явилась. В настоящее время данные жилые помещения распределены другим гражданам.

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит выселить Гультяеву Е.И., Чухай С.В. и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что данное жилое помещение свободно, оно благоустроенное, аналогичное по площади и по планировке <адрес> по адресу: <адрес>, от которого ответчики отказались, имеет общую площадь 51,6 кв.м, жилую – 29,7 кв.м. и состоит их 2-х комнат.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске. Указала, что жилой дом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. Предлагаемое ответчикам жилое помещение благоустроенное и соответствует всем характеристикам, предъявляемым к жилым помещениям. Многоквартирный дом, в который просят переселить ответчиков, был введен в эксплуатацию в 2012 году.

Ответчик Чухай С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, исковые требования признала, представила письменное заявление о признании иска.

Ответчик Гультяева Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв не представил.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи ФИО7 просит рассмотреть дело в своё отсутствие, из представленного заключения следует, что, исходя из интересов несовершеннолетней ФИО2, орган опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи считает целесообразным выселение ответчиков с предоставлением им благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положением ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.84 ЖК РФ, в граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно п.1 ст. 85 ЖКРФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п.50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства

Российской Федерации от 28 января 2006 г №47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

На основании ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что ответчики Гультяева Е.И., Чухай С.В. и несовершеннолетняя ФИО2 на условиях договора социального найма зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

<Дата обезличена> межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации города Зеи <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, было проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, кв. №№<Номер обезличен> в ходе которого пришла к заключению о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Зеи <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (в ред. Постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года) был сформирован список граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда г.Зеи, в который включены ответчики.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики отказываются от предлагаемых им равнозначных благоустроенных жилых помещений. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными предложениями явиться для подписания согласия или отказа на переселение от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> и ответчиками не оспаривается.

Как следует из постановлений администрации города Зеи <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о предоставлении жилых помещений муниципального жилого фонда Гультяевой Е.И. и её семье были предложены для проживания благоустроенные жилые помещения, находящиеся по адресам: <адрес>, <адрес> и <адрес>

Из имеющихся в материалах дела заявлений Гультяевой Е.И. об отказе от жилых помещений следует, что от квартиры по адресу: <адрес> она отказалась в связи с тем, что данная квартира однокомнатная, её не устраивает планировка и в ней нет подвала. От квартиры по адресу: <адрес> она отказалась по причине того, что она однокомнатная. От квартиры по адресу: <адрес> ответчик отказалась в связи с тем, что в ней нет москитных сеток на окнах, канализационную систему ведёт, межкомнатные двери плохо закрываются, также в ней нет вентиляции и зимой в квартире холодно. От квартиры по адресу: <адрес> отказалась в связи с тем, что ответчика не устраивал микрорайон.

Между тем, оценивая предложенное истцом жилое помещение виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 21, 9 кв.м, суд учитывает, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячим центральным водоснабжением, в своем составе, кроме 2-х комнат имеет коридор, санузел, кухню, лоджию, в квартире выполнен ремонт, квартира никем не занята и свободна от обременений и прав третьих лиц. Многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию в 2012 году Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями в свидетельстве о праве собственности, в техническом паспорте на квартиру, на многоквартирный жилой дом, разрешением на ввод в эксплуатацию, справкой соответствия построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, справкой соответствия построенного объекта капитального строительства проектной документации.

Оценив представленные суду джоказательства, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение полностью благоустроено применительно к условиям г.Зеи, отвечает санитарным и техническим требованиям, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>, а также не ухудшает жилищные права ответчиков, поскольку они переселяются из жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из двухкомнатной квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой – 21,5 кв.м по адресу: <адрес> двухкомнатную квартиру общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 21, 9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Выселить Гультяеву ЕИ, Чухай СВ, ФИО2 из двухкомнатной квартиры, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 21, 9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                            С.Н. Куприянова