Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-5/2012 (11-770/2011;) от 22.12.2011

Дело № 11 - 5/12                                                                                    мировой судья ЕП

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

***                                                                                          г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                         Фандеевой Г.В.

при секретаре                                                      Гальцевой А.А.,

с участием представителя истца Сидельникова А.С.,

ответчика Буровцева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Буровцева А.П.,

дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Буровцеву Анатолию Павловичу о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ

ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Буравцову А.П. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры *** города Благовещенска. За период с *** по *** коммунальные платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей 67 копеек.

В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания».

ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была.

Истец требовал, взыскать с Буровцева А.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 62 929 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек.

Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие ответчика.

Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** исковые требования ООО «Энергокомфорт. Амур» к Буровцеву А.П. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не имеет, поскольку в период с *** по *** по приговору суда отбывал наказание в городе *** Амурской области. Он зарегистрирован в городе ***, где и оплачивал услуги ЖКХ. Просит в иске отказать, указывает на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления требований в суд.

В суде апелляционной инстанции стороны высказали те же доводы.

Ответчик требовал решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывал, что задолженности по оплате коммунальных услуг он не имеет, по приговору суда он был ограничен в передвижении, не имел права покидать ***, где и проживал в спорный период, оплачивал коммунальные услуги. *** он произвел сверку в ООО «Энергокомофорт. Амур». В квартире по *** он никогда не проживал, сейчас проживает и зарегистрирован в городе ***, где и оплачивает коммунальные услуги, ему, как инвалиду, предоставлена льгота в размере 50 %. Полагает, что нести расходы за содержание жилья, как его собственник, он не должен, поскольку в квартире никто не живет, в ней включен холодильник и горит всего одна лампочка.

Представитель истца находил иск подлежащим удовлетворению, решение мирового судьи законным и обоснованным. Расчет задолженности произведен с учетом того, что в квартире никто не проживает, только за содержание жилья, отопление и вывоз ТБО. При этом, при расчете задолженности учтено, что льгота по оплате услуг ЖКХ применена до ***, поскольку позже с заявлениями ответчик не обращался, полагает, что раз он проживал в городе Свободном, льгота начислялась там. За весь спорный период оплата коммунальных услуг поступила только в *** года в размере *** рублей, из которых 5 000 рублей погашено пени, остальная сумма - за коммунальные услуги.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленной поквартирной карточкой, что в квартире *** города Благовещенска, Буравцов А.П. зарегистрирован в качестве проживающего в квартире с ***.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, собственником квартиры *** города Благовещенска является Буровцев А.П. с ***.

Указанными доказательствами, по мнению суда апелляционной инстанции, с достоверностью опровергаются пояснения ответчика о том, что собственником спорной квартиры он стал в *** года и то обстоятельство, что в указанной квартире он никогда зарегистрирован не был.

Как следует из сведений по лицевому счету ***, открытому на имя Буровцева А.П., сальдо лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию к *** года составляет *** рублей *** копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, законодатель не указывает ограничений из общего правила о том, что собственник несет расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения. В этой связи суд принимает во внимание, что истом заявлены исковые требования о взыскании задолженности с ответчика по оплате коммунальных услуг, подлежащих оплате из расчета занимаемой площади жилого помещения. В этой связи суд апелляционной инстанции находит надуманным довод ответчика об освобождении его от обязанности нести расходы об оплате коммунальных услуг в спорный период по указанной квартире в связи с оплатой услуг по квартире в городе Свободном. Так, в обоснование своих доводов истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг в городе Свободном с учетом предоставленной по оплате жилья льготы в размере 50 %.

Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу п. 34 Постановления Правительства РФ от *** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан, в том числе, информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение.

Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг ха период с *** по ***, суд апелляционной инстанции находит выполненным верно, в соответствии с установленными тарифами. При этом, из представленного сальдо лицевого счета следует, что льготы по оплате коммунальных услуг ответчику представлены не были. Как усматривается из представленных платежных документов по оплате коммунальных услуг по квартире в городе Свободном, льгота по оплате коммунальных услуг в размере 50 % предоставлялась. При этом, доказательств тому обстоятельству, что ответчик обращался к истцу с заявлением о предоставлении льготы, в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований в суд, необоснованны.

Так, согласно общим правилам ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно представленным расчетам, о нарушении своего права истец узнал в *** года в связи с невнесением ответчиком очередного платежа. Иск о взыскании задолженности за период *** по *** предъявлен в суд ***, то есть в рамках установленного трехлетнего срока исковой давности, когда истец узнал о нарушении своего права.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек.

Одновременно, по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины *** рублей *** копеек.

Решение мирового судьи законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения, установленных ст. 330 ГПК РФ, у суда не имеется.

               Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** оставить без изменения, а апелляционную жалобу Буровцева Анатолия Павловича - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение шести месяцев.

Председательствующий                                                                                      Г.В. Фандеева