Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2013 (2-3947/2012;) ~ М-3629/2012 от 04.10.2012

Дело №2-368/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.

при секретаре Гладких Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Молькова В.М. и Мольковой К.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мольков В.М. и Молькова К.В. обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировали тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> была предоставлена С1 – отчиму С2 Истец и члены его семьи Молькова К.В., С2, С3 на основании заявления С1 и согласия начальника ТЭЦ-1, были вселены как члены семьи нанимателя в 1994 году и поставлены на временный регистрационный учета, а затем в 1996 году на постоянный. С1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии квартира была передана из ведомственного жилого фонда в муниципальный и с С2 ДД.ММ.ГГГГ ПЖРЭТ-8 заключен договор социального найма. Истцы полагают, что вселены в жилое помещение на законных основаниях как члены семьи нанимателя, с момента вселения постоянно в нем проживают, оплачивают коммунальные услуги и несут расходы по его содержанию, в связи с чем по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрели право на его приватизацию.

Мольков В.М. и Молькова К.В. просят признать за ними право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым на квартиру <адрес>.

В судебное заседание истцы Мольков В.М. и Молькова К.В. не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель Молькова В.М. и Молькова К.В. – Смирнова Л.Н.(доверенности от 01 сентября 2012 года №8-2330 и 8-2332) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с ходатайством в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора С2, С3 представители Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» заместитель директора Ергунова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, просила рассмотреть дело без ее участия.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из объяснений представителя истцов и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании извещения № выданного С1, ему была предоставлена квартира <адрес> (л.д.13).

В указанное жилое помещение были вселены и поставлены на регистрационный учет, на основании заявления С1, С2 (дочь) – 22 февраля 1994 года, Мольков В.М. (зять) – 22 февраля 1994 года, С3 (внук) – 22 февраля 1994 года, Молькова К.В. (внучка) – 22 октября 1996 года (л.д.14).

С1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ I№. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ между МП «ПЖРЭТ-8» и С2 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.15-18).

С2 и С3 от участия в приватизации квартиры <адрес> отказались (л.д.19, 33)

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности (л.д.20).

Согласно представленным справкам МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № Молькова К.В. и Мольков В.М. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимали, у них на праве собственности отсутствуют какие-либо жилые помещения (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно кадастровому паспорту, квартира <адрес> представляет собой комнату общей площадью 19,9 кв.м., является изолированной, не имеет перепланировок.

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится.

Из сведений представленных Сибирской генерирующей компанией Красноярская ТЭЦ-1 следует, что в 1994 году объекты жилищного фонда были переданы с баланса вместе с документами администрации Ленинского района г. Красноярска.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Мольков В.М. и Молькова К.В. законно вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1994 и 1996 году соответственно, как члены семьи нанимателя С1, где постоянно проживают на основании заключенного с С2 договора социального найма, состоят на регистрационном учете, ранее участия в приватизации не принимали, спорное жилое помещение является изолированным. Здание в котором находится вышеуказанное жилое помещение в 1994 году предано в муниципальную собственность, которое в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств того, что квартира по указанному выше адресу отнесена к служебному жилому фонду и не может быть приватизирована стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Мольковым В.М. и Мольковой К.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мольковой К.В. и Молькова В.М. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Мольковой К.В. и Мольковым В.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес> общей площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2013 года.