Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2015 ~ М-437/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-475/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

при участии истца Федотовой Н.Н.,

ответчика Федотова А.В.,

соответчика представителя АО «ТНС энерго Карелия» Смирнова Ю.П., действующего на основании доверенности № от хх.хх.хх..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Н.А. к Федотову А.В., ОАО "ЕИРЦ РК", АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Север», ООО «КарелЭнергоРесурс» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Федотова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Федотову А.В. и ОАО "ЕИРЦ РК" о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги по следующим основаниям: истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является Федотов А.В., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя расходов по оплате содержания жилого помещения истец несет одна. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Кроме этого, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей ответчика – Ф.Д.А. хх.хх.хх. г.р. и Ф.В.А. хх.хх.хх. г.р. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты следующим образом: Федотовой Н.Н. – <данные изъяты> часть, Федотову А.В. – <данные изъяты> части ( <данные изъяты> часть Федотова А.В., по <данные изъяты> части Ф.Д.А. Ф.В.А..) Обязать ОАО «ЕИРЦ РК» заключить отдельные соглашения с ней и Федотовым А.В.; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и потребление электроэнергии в квартире по адресу: <адрес>

Определением суда от хх.хх.хх. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «ЕИРЦ РК» и АО «ТНС энерго Карелия».

Определением суда от хх.хх.хх.. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Север».

В судебном заседании истец Федотова Н.Н. поддержала свои требования по доводам, изложенным в заявлении, указав, что поводом для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчик не помогает ей в оплате за жилье и коммунальные услуги, тогда как в квартире, кроме нее проживает ответчик и двое его детей.

Ответчик Федотов А.В. в судебном заседании иск признал и пояснил, что из-за отсутствия работы, он не имеет доходов, поэтому не оплачивает коммунальные услуги.

Представитель соответчика АО «ТСН энерго Карелия» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что жилое помещение ответчиков оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, который учитывает весь объем электроэнергии, потребленной внутри квартиры. Ответчики и члены их семьи совместно пользуются электроэнергией и установить объемы электроэнергии, потребленной каждым из жильцом, не представляется возможным, квартира не является коммунальной, в связи с чем в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, в иске просят отказать.

Представитель ответчика ОАО «Единый информационно-расчетный центр РК» в судебном заседании не присутствовал, уведомлены должным образом о рассмотрении дела.

Представитель соответчика ООО «Север» в судебном заседании не присутствовал, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель соответчика ООО «КарелЭнергоРесурс» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, считают, что стороны должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Федотовой Н.Н. и Федотову А.В. на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: РК <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх. №, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх. №.

Совместно с Федотовым А.В. проживают его несовершеннолетние дети: Ф.Д.А. постоянно с хх.хх.хх. г., Ф.В.А. постоянно с хх.хх.хх. г., что подтверждается справкой МКУ «Управление по строительству и ЖКХ» МО «Беломорский муниципальный район» от хх.хх.хх. № б.н.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляемая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности у нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ч. 1 ст. 247 ГК РФ согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества, платы за потребленную электроэнергию. Поставщиками указанных услуг являются: ООО «Север», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «КарелЭнергоРесурс».

Размер платы за отопление, обслуживание общего имущества, платы за найм жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения.Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По сведениям, предоставленным АМО «Беломорский муниципальный район», по адресу: <адрес> зарегистрированы: Федотов А.В. постоянно с хх.хх.хх. г., Ф.Д.А. постоянно с хх.хх.хх. г., Ф.В.А. постоянно с хх.хх.хх. г., Федотова Н.Н. постоянно с хх.хх.хх. (справка от хх.хх.хх. № б.н.).

Согласно свидетельств о рождении I-ГИ № от хх.хх.хх. и I-ГИ № от хх.хх.хх. Федотов А.В. является отцом Ф.Д.А., хх.хх.хх. г.р. и Ф.В.А., хх.хх.хх. г.р.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: РК <адрес> находится в общей долевой собственности у Федотовой Н.Н. и Федотова А.В., каждый из собственников вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Поскольку истец с одной стороны и ответчик Федотов А.В. и его несовершеннолетние дети Ф.Д.А. и Ф.В.А. с другой, являются разными семьями, совместного хозяйства не ведут, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Услугу по теплоснабжению и подогрев воды квартиры, расположенной по адресу: РК <адрес>, оказывает ООО «КарелЭнергоРесурс», что подтверждается договором аренды муниципального имущества, предназначенного для осуществления деятельности по теплоснабжению от хх.хх.хх. заключенным между АМО «Беломорский муниципальный район» (Арендодатель) и ООО «Прогресс» (Арендатор) (п. 3.2.11).

Услуги по вывозу ТБО (мусора), канализации, холодному водоснабжению квартиры, расположенной по адресу: РК <адрес>, оказывает ООО «Север», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от хх.хх.хх. заключенным между МО «Беломорское городское поседение» (Собственник) и ООО «Север» (Управляющая компания)(разд. 2 Договора).

В связи с изложенным, ответчик Федотов А.В. должен оплачивать <данные изъяты> доли от начисляемой стоимости жилищно-коммунальных услуг, с учетом состава его семьи, на него следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно его доле в праве на квартиру и состава семьи.

Исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц доля истца Федотовой Н.Н. должна определяться как ? от общей суммы начислений платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в квартире истца установлен индивидуальный прибор электрической энергии, квартира не является коммунальной, не разделена на отдельные изолированные жилые помещения – комнаты, следовательно, в отношении данных потребителей, проживающих в спорном жилом помещении не может быть применен порядок расчета размера платы за электроэнергию, предусмотренный Правилами № 354 для собственников комнат в коммунальной квартире, в связи с чем размер платы за указанную услугу определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета. В удовлетворении данной части иска к АО «ТНС энерго Карелия» суд отказывает.

Учитывая, что управляющей компанией многоквартирного дома истца и ответчика является ООО «Север», а услугу по теплоснабжению оказывает ООО «КарелЭнергоРесурс», то в иске к ОАО «ЕИРЦ РК» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Федотовой Н.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Федотовой Н.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>- <данные изъяты> доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия Федотова А.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - <данные изъяты> доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Север» заключить с Федотовой Н.А. и Федотовым А.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате и состава семьи и производить начисление указанных платежей и выдачу отдельных платежных документов Федотовой Н.А. в соответствии с определенными долями в размере ? от подлежащей начислению сумм и Федотову А.В. - <данные изъяты> от подлежащей начислению сумм.

Обязать ООО «КарелЭнергоРесурс» заключить с Федотовой Н.А. и Федотовым А.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за теплоснабжение и подогрев воды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате и состава семьи и производить начисление указанных платежей и выдачу отдельных платежных документов Федотовой Н.А. в соответствии с определенными долями в размере <данные изъяты> от подлежащей начислению сумм и Федотову А.В. - <данные изъяты> от подлежащей начислению сумм.

В иске к ОАО "ЕИРЦ РК" и АО «ТНС энерго Карелия» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова