Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-367/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Бутурлиновка                                                                                                   20 августа 2021г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по адресу: г. Бутурлиновка, ул. 9 Января, д. 2, гражданское дело по иску Солодкого Александра Григорьевича к Солодкой Татьяне Викторовне, ООО ЖКХ "Локомотив", Россошанскому филиалу теплоснабжения ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж", Россошанскому филиалу ПАО "ТНС энерго Воронеж", МУП с/а "Коммунальник", ООО "Россошанские Коммунальные Системы", Фонду капитального ремонта Многоквартирных домов Воронежской области о разделе лицевых счетов за коммунальные платежи,

У с т а н о в и л:

             Истец Солодкий А.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к Солодкой Т.В. о разделе лицевых счетов за коммунальные платежи, указав, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не участвует в оплате за содержание, ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Соглашение о разделе финансовых лицевых счетов между истцом и ответчиком не достигнуто. Истец просит суд определить долю участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым собственником; разделить финансовые лицевые счета квартиры, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за услуги по содержанию и ремонту, капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, теплоснабжению, энергоснабжению, газоснабжению, холодному водоснабжению, утилизации бытовых отходов и вывоз мусора, пропорционально долям участия в расходах, то есть по 1/2 за каждым из собственников. Также истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, за составление искового заявления в размере 6000 рублей (л.д. 9-11).

    Определением суда от 04 августа 2021г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО ЖКХ "Локомотив", Россошанский филиал теплоснабжения ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж", Россошанский филиал ПАО "ТНС энерго Воронеж", МУП с/а "Коммунальник", ООО "Россошанские Коммунальные Системы", Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов Воронежской области (л.д. 117-118).

    В судебное заседание истец Солодкий А.Г. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 99).

            Ответчик Солодкая Т.В. не явилась, также ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 120).

Ответчик - ООО "Россошанские Коммунальные Системы", в судебное заседание не направил своего представителя, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 132).

             Представители ответчиков: ООО ЖКХ "Локомотив", Россошанский филиал теплоснабжения ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж", Россошанский филиал ПАО "ТНС энерго Воронеж", МУП с/а "Коммунальник", Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов Воронежской области, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени заседания извещены надлежащим образом, однако причину неявки не сообщили суду, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали (л.д. 126, 129, 130, 131).

            В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

             Суд полагает возможным в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от 22 июля 2021г., Солодкому А.Г. и Солодкой Т.В. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 86-87).

Таким образом, судом установлено, что истец Солодкий А.Г., и ответчик Солодкая Т.В. являются собственниками по 1/2 доли каждого, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что между собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленными истцом Солодким А.Г. копиями квитанций и чеков за июль 2021 года, подтверждается оплата им коммунальных услуг в полном объеме с банковской карты, задолженность по коммунальным платежам отсутствует (л.д. 102-113).

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). Из пункта 42 указанных Правил следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежит удовлетворению.

Согласно копии справки от 19 августа 2021г., выданной ООО ЖКХ «Локомотив», в <адрес> жилого <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 137).

Кроме того, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ответчик Солодкая Т.В., даже в случае не проживания в указанной квартире, обязана оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела установлено, что управляющей компанией дома по адресу: <адрес>, является ООО ЖКХ «Локомотив» (л.д. 15).

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В связи с изложенным, истец вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей компании выдачи отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

           С учетом положений статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, в возмещение расходов, связанных с уплатой государственной пошлины - 400 рублей 00 копеек (л.д. 4).

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

              Исковые требования Солодкого Александра Григорьевича к Солодкой Татьяне Викторовне, ООО ЖКХ "Локомотив", Россошанскому филиалу теплоснабжения ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж", Россошанскому филиалу ПАО "ТНС энерго Воронеж", МУП с/а "Коммунальник", ООО "Россошанские Коммунальные Системы", Фонду капитального ремонта Многоквартирных домов Воронежской области о разделе лицевых счетов за коммунальные платежи, удовлетворить.

Определить Солодкому Александру Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, 1/2 (одну вторую) долю оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определить Солодкой Татьяне Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, Украина, 1/2 (одну вторую) долю оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для возложения обязанности по формированию и выдаче отдельных платежных документов ООО ЖКХ "Локомотив", Россошанскому филиалу теплоснабжения ООО "Газпром теплоэнерго Воронеж", Россошанскому филиалу ПАО "ТНС энерго Воронеж", МУП с/а "Коммунальник", ООО "Россошанские Коммунальные Системы", Фонду капитального ремонта Многоквартирных домов Воронежской области по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с Солодкой Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Украины, в возмещение судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины 400 (четыреста) рублей 00 копеек, за составление искового заявления в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, а всего взыскать 6 400 (шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Председательствующий                                                                              Г.П. Коровина