Решение по делу № 2-1226/2012 ~ М-237/2012 от 10.01.2012

                                 Дело № 2-1226-12                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Якутск                                 16 февраля 2012 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Кочкиной А.А., при секретаре Голиковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Н.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой» о признании права собственности на нежилое помещение

у с т а н о в и л :

Ли Н.М. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ____ 2009 г. между ООО «Ремстрой» и Ли Н.М. был заключен договор № инвестиционной деятельности. Предметом договора является нежилое помещение – торговый зал №, проектной площадью ___ кв.м., расположенный на ___ этаже по адресу: ____, стоимость объекта была определена в ___ руб., срок сдачи объекта ____ 2009 года. Обязательства перед ответчиком по оплате стоимости были исполнены в полном объеме. На сегодняшний день объект ответчиком сдан, но подписывать акт приема-передачи объекта истице ответчик не собирается до тех пор, пока истец не зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, что является незаконным, так как в инвестиционной деятельности имеют право принимать участие и физические лица.

Представитель истца Черниговская Н.С. исковые требования поддержала, просит признать право собственности на нежилое помещение.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и дате проведения судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ 2009 года между Ли Н.М. и ООО «Ремстрой» заключен договор инвестиционной деятельности №. Согласно договора, ____ 2009 года ответчик должен был передать истцу нежилое помещение – торговый зал №, расположенный на ___ этаже здания, расположенного по адресу: г. ____. До сих пор тветчик объект истице не передает мотивируя тем, что она не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Статья 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с ч.3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    При таких обстоятельствах с учетом предоставления истицей доказательств о фактическом исполнении обязательств по договору, суд считает возможным удовлетворить заявление.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление Ли Н.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ли Н.М. право собственности на недвижимое имущество – торговый зал №, проектной площадью ___ кв.м., расположенный на ___ этаже административного здания, находящегося по адресу: г____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     п/п     А.А.Кочкина