Решение по делу № 2-162/2014 ~ М-115/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-162/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ельнинского районного суда Смоленской области Зуев Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н., с участием истца Калачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой Александры Федоровны к Кырченковой Ольге Евдокимовне о признании права собственности на жилой дом в порядке договора купли – продажи,

УСТАНОВИЛ:

Калачева А.Ф. обратилась в суд с иском к Кырченковой Ольге Евдокимовне о признании права собственности на жилой дом в порядке договора купли – продажи. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по предварительному договору купли-продажи приобрела у Кырченковой Ольги Евдокимовны в свою частную собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение она приобрела за <данные изъяты> рублей. Основной договор они собирались заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, о чем продублировано в предвартельном договоре купле-продажи. Однако заключить основной договор купли-продажи своевременно не смогли из-за плохого самочувствия продавца. Она до сих пор жива, но в силу своего глубокого и преклонного возраста не может и не желает заниматься дооформлением этой сделки. В указанном жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется регистрация по месту жительства. В настоящее время проживает в этом доме вместе с супругом. За это время неоднократно производили ремонт дома. Полагает, что за ней следует признать право частной собственности на данный жилой дом, поскольку сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, выражающий волеизьявление сторон, направленное на заключение сделки. Кроме того, по указанному договору она полностью внесла продавцу сумму за приобретаемый обьект. Жилой дом находится на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по одноименному с жилым домом адресом и находящимся в пожизненном наследуемом владении Кырченковой Ольги Евдокимовны. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Калачева А.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Кырченкова О.Е. в судебное заседание не явилась. Ею было в суд представлено письменное заявление, согласно которому исковые требования истца признает в полном объеме. Последствия признания иска известны. Просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Указанная норма не предусматривает обязательного нотариального удостоверения сделки.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами гражданского дела, а поэтому полагает необходимым удовлетворить требования истца, как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калачевой Александрой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД Смоленской области право собственности на жилой <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья: Н.В. Зуев